É aquela época mágica do ano novamente: o ar é (um pouco) menos úmido, o cheiro de grelhas de carvão e sonhos quebrados enche o céu de sábado, e se você fechar os olhos e ouvir o suficiente … você quase pode ouvir Lee Corso murmurando, “não é rápido, meu amigo”, como ele coloca uma cabeça gigante de pato em seu corpo.
Sim, a temporada de futebol universitário está de volta e para Investidores de aluguel de curto prazoisso significa uma coisa: Reservas do dia do jogo.
Não há substituto para a energia de uma cidade universitária em um fim de semana de futebol. Estamos falando de aluguel totalmente lotado, tarifas de fim de semana premium e convidados que desejam deixar seu lugar durante o dia para que possam gritar com crianças de 19 anos em ombreistas.
Mas quais cidades oferecem a melhor chance de ganhar dinheiro?
Classificamos os 10 principais mercados de aluguel de curto prazo para fãs e investidores de futebol universitário usando um mashup de dados de rabu, mashvisor, ar airbtics e PriceLabs. Cada plataforma tem suas peculiaridades, então, em vez de jogar os favoritos, calculamos a média para suavizar o ruído. Como a Airbtics não considera as taxas de limpeza, aumentamos suas projeções de receita em 20% para manter as coisas de maçãs até as maçãs. A taxa de limpeza do seu mercado pode ser maior ou menor; portanto, ajuste de acordo.
Em seguida, em camadas em potencial de rendimento de STR (receita anual dividida pelo preço médio da casa) e porque não somos planilhas sem alma, força do programa de futebol. O resultado é uma lista que é executada nos Juggernauts da SEC que você esperaria para os sorrateiros do Centro -Oeste que você poderia não.
Nós olhamos para:
- Como cada mercado de STR funciona (ADR, ocupação, receita, rendimento)
- Quais listagens fazem melhor (por contagem de quarto)
- Regulamentos e sazonalidade
- Rankings de time de futebol e recrutamento
- E sim, Qual cidade provavelmente terá um convidado aparecendo usando tinta corporal e segurando uma panela de barro
Vamos mergulhar nas 10 principais cidades de futebol universitário, onde os sábados do outono trazem mais do que touchdowns; eles trazer fluxo de caixa.
E Lee, se você está lendo isso: sentimos sua falta.
Menções honrosas
- State College, PA (Penn State)
- Blacksburg, VA (Virginia Tech)
- Knoxville, TN (Tennessee)
- Charlottesville, VA (Virgínia)
- East Lansing, MI (estado de Michigan)
- Clemson, SC (Clemson)
Vamos mergulhar no top 10.
10. Baton Rouge, LA (LSU Tigers)
Por que funciona
Não é um alto rendimento impressionante no papel, mas a demanda do campus da LSU gera receita de pico, especialmente para aluguel de casas premium (4 a 5 quartos) durante grandes fins de semana e shows de futebol. O ambiente regulatório é justo, mas varia de acordo com o bairro.
Atualização de futebol
A LSU entra na pré-temporada de 2025 no 9º lugar na pesquisa de treinadores, após uma temporada de 9 a 4. Sua classe de 2025 está em torno de o 11º lugar nacionalmente, reforçada por grandes flips como Solomon Thomas (OT) e Tristen Keys (WR)
Ângulo do investidor
Os grandes fins de semana de futebol têm valor de captura maciço, mesmo durante os meses fora da temporada. Aluguel de estádios perto do campus se saem bem, se você puder suportar a vista da festa e um engarrafamento ocasional.
9. Bloomington, em (Universidade de Indiana)
Por que funciona
Você verá retornos de médio porte, mas com ocupação consistente em torno da temporada de basquete e fins de semana de futebol. Além disso, as casas de 3-4 quartos próximas ao campus têm melhor desempenho. Comodidades como um quintal, estacionamento e cozinha podem adicionar US $ 5.000 a US $ 10.000 em receita anual, por rabu.
Atualização de futebol
A IU surpreendeu em 2024 com uma temporada de 11 vitórias e a primeira aparição de CFP sob o treinador Curt Cignetti, terminando em torno de o 17º lugar na pesquisa de pré-temporada muito precoce e nº 23 nas projeções SP+. A ESPN atribui sucesso ao QB Kurtis Rourke e Momentum Organizacional. Sua classe de 2025 está em torno de 20 anos, por ESPN e 247Sports.
Ângulo do investidor
O boom do futebol de Bloomington está surgindo. Enquanto o rendimento é modesto, a vantagem do mercado está em apreciação e uma crescente base de fãs.
8. Minneapolis, MN (Universidade de Minnesota Golden Gophers)
Por que funciona
Os investidores desfrutam do duplo apelo de viajantes urbanos e fãs de Gophers, produzindo uma forte ocupação e o sólido Revpar. As listagens com melhor desempenho são tipicamente de 2 a 3 quartos, localizadas em áreas centrais ou perto do estádio.
Atualização de futebol
O Minnesota ainda não é considerado uma equipe de primeira linha, mas a ESPN FPI os classifica entre os 50 melhores nacionalmente e a 11ª entre as equipes do Big Ten em 2025. Sua classe de recrutamento apresenta destaques locais e inclui Emmanuel Karmo (nº 26 OLB) e Bradley Martino (nº 62 WR). Eles provavelmente pairam nas margens dos 25 melhores, a menos que ocorram um avanço.
Ângulo do investidor
As campanhas vencedoras são cruciais para impulsionar as vendas de fim de semana. Até então, o setor urbano mantém esse mercado quase rendimentos de dois dígitos.
7. Atenas, GA (Bulldogs da Universidade da Geórgia)
Por que funciona
Os fãs da Geórgia são conhecidos por suas extensas viagens. A Bulldog Nation desce para Atenas por todos os confrontos da SEC e jogo em casa. Os STRs mais lucrativos aqui são tipicamente de 4 a 5 quartos, localizados perto do campus ou do centro, que são ideais para famílias ou ex -alunos grupos.
Atualização de futebol
A Geórgia entra na temporada de 2025 em segundo lugar, chegando a uma temporada de 11 a 3 como campeões da SEC e participantes do Sugar Bowl. Kirby Smart – classificado como o principal treinador em 2025 – construiu um estoque de candidatos nacionais. A aula de recrutamento de 2025 é carregada de expectativa, especialmente depois de atingir as perspectivas de melhor classificação e classificar consistentemente entre os 5 primeiros nacionalmente.
Ângulo do investidor
Atenas, GA, não é só onde títulos são vencidos; É onde as reservas se acumulam como lixo da porta traseira após um jogo noturno. Esta cidade se transforma em um local de peregrinação da SEC seis sábados por ano, e os hóspedes não estão beliscando centavos. Se é ex -alunos Rolando com seus filhos adultos ou fãs fora do estado que buscam charme do sul com capacidade de locomoção, Atenas presta demanda consistente.
6. Columbus, OH (Ohio State Buckeyes)
- Receita: $ 36.651,8
- Preço médio da casa: US $ 256.012
- Colheita: 14,3%
- ADR: $ 192
- Ocupação: 52,3%
Por que funciona
Uma enorme base de fãs garante a demanda de pico de fim de semana. Casas com 3 a 5 quartos no distrito universitário reserva de forma consistente. Embora o preço médio da casa seja moderado, a ocupação não é tão alta quanto o esperado, e há muito da demanda institucional, mas as mudanças nos regulamentos diminuíram os STRs casuais.
Atualização de futebol
O estado de Ohio é o número 4 da pré -temporada. Eles são os atuais campeões nacionais depois de derrotar Notre Dame pelo título no início deste ano. A classe de recrutamento e as adições do portal mantêm o status de elite. Difícil dar errado aqui.
Ângulo do investidor
Columbus é constante, mas as incertezas regulatórias (zoneamento, as capas de permissão) complicam os rendimentos. Os fins de semana do jogo premium ainda são entregues de maneira confiável, por enquanto.
5. Louisville, KY (Cardinals da Universidade de Louisville)
Por que funciona
Casas acessíveis com forte rendimento de ADR rendem retornos sólidos, especialmente propriedades de 3 a 4 quartos perto do campus ou em bairros mais velhos como Highlands ou Schnitzelburg. O impacto da comodidade inclui banheiras de hidromassagem e piscinas, adicionando US $ 15.000 a US $ 20.000 por ano.
Atualização de futebol
Louisville entra em 2025 como uma equipe de “outros votos”, fora dos 25 primeiros em várias pré -visualizações. A ESPN ACC Visualizar os coloca na bolha. O ranking de recrutamento os coloca nos adolescentes meados a superiores; A aula de pré -visualização da ESPN é classificada em 11º lugar nacionalmente, com adições sólidas de receptor amplo para ajudar a desenvolver um talento em crescente quarterback.
Ângulo do investidor
Louisville está subvalorizado No futebol, mas os números de STR provam. Esse é um mercado equilibrado com potencial de crescimento se os cartões pegarem.
4. Waco, TX (Universidade Baylor)
Por que funciona
Este mercado oferece o preço de entrada mais barato e a receita substancial, especialmente em casas de 3 a 4 quartos. Se você habilitar filtros (lavadora, cozinha, piscina), essas casas têm melhor desempenho, de acordo com a quebra de comodidade de Rabbu. Retorna são baseados Nos fins de semana de softbol, visitantes da Magnolia e futebol de Baylor consistente.
Atualização de futebol
Baylor terminou nos arredores de 2025, as 25 principais projeções de pesquisa de treinadores; Projetado meados da adolescência no ranking 12 Big 12. Sua aula de recrutamento para 2025 é modesta, mas competente, com alguns cometidos da ESPN300 entre 34 signatários.
Ângulo do investidor
Waco representa o alto clássico–rendimento de rendimento. Não é uma demanda de futebol no nível da SEC, mas os lucros da STR, combinados com os preços estáveis das casas, tornam irresistível para os investidores que perseguem o ROI.
3. Champaign, IL (Universidade de Illinois)
Por que funciona
Casas acessíveis e altas taxas de ocupação resultam em reservas consistentes. Rabbu mostra que as listagens de dois quartos têm o melhor desempenho, mas as listagens de 3 a 4 quartos perto do campus também oferecem excelentes retornos. Permitindo comodidades como uma lavadora, cozinha e móveis ao ar livre líquido Um aumento de US $ 15.000 a US $ 18.000.
Atualização de futebol
Illinois teve um ano de fuga (10 vitórias, a primeira temporada desse tipo em 23 anos), terminando a pesquisa da AP em torno de o 16º lugar. Sua aula de recrutamento de 2025 é rotulada histórica para o Illinois, a maior média de 247 sports na história do programa, mesmo sem a ESPN 300.
Ângulo do investidor
Champaign mistura impulso, acessibilidade e energia de recuperação de futebol. Os investidores dispostos a sediar entre os fins de semana de futebol também veem uma forte ocupação de março a maio.
2. Tuscaloosa, AL (Universidade do Alabama)
Por que funciona
O ADR de Tuscaloosa é alimentado por superfanos da Maré Crimson, ex -alunos Reuniões e fins de semana de futebol da SEC que parecem mais férias nacionais. Os retornos mais altos geralmente vêm de casas de 4 a 6 quartos a uma curta distância do Bryant-Denny Stadium, ou aquelas com grandes quintais para as tailgates antes do jogo. Toques sofisticados, como cozinhas ao ar livre, banheiras de hidromassagem e amplo estacionamento, tornam as propriedades ainda mais competitivas.
Atualização de futebol
O Alabama entra na pré-temporada de 2025 classificada em 8º lugar. Saindo de uma temporada de 12-2 e uma aparição no playoff de futebol universitário, a aula de recrutamento de 2025 da Tide é classificada em 1º lugar pela ESPN, apresentando um cometidos absurdos de 12 ESPN 300. Em outras palavras, espere estandes embalados e alta demanda de viajantes nos próximos anos.
Ângulo do investidor
Esse é um mercado em que os dias de jogo podem gerar dinheiro “um mês de aluguel em um fim de semana”. A vantagem é enorme se você pode comandar taxas de premium para casas de alta capacidade. A troca é previsível: alta sazonalidade fora da temporada de futebol, portanto, os melhores operadores se inclinam para eventos universitários, formaturas e reservas de curto prazo no meio da semana para manter receita consistente.
1. Columbia, SC (Universidade da Carolina do Sul Gamecocks)
Por que funciona
As casas com preços mais baixos (mediana de US $ 230 mil) produzem retornos substanciais, particularmente as casas de 3 a 4 quartos perto do campus ou do coliseu no centro. As comodidades como piscinas e cozinhas podem aumentar significativamente a receita quando ativadas.
Atualização de futebol
A Carolina do Sul encerra uma temporada de 2024 em 9-4 (5-3 em segundo), terminando em torno de 13º lugar em pesquisas de treinamento em 2025. Suas 2025 aulas de recrutamento em torno da ESPN #20.
Ângulo do investidor
Com um ranking de classe de recrutamento no meio de adolescentes, rendimento moderado de STR e uma crescente cultura de futebol, a Columbia é uma jóia escondida para investidores dispostos a bloquear o tempo com inteligência nos fins de semana de Gamecock.
Final Play-Call: Por que esta lista é importante
Aqui estão as grandes tocas desta lista:
- O rendimento de STR gera riqueza mais rápido do que apenas a valorização da propriedade.
- O desempenho da equipe (e o recrutamento de buzz) sustenta a demanda, mesmo nas partidas.
- Os regulamentos locais de STR, sazonalidade e estratégia de comodidade determinam a estabilidade.
- O futebol coloca os fãs na cidade. E os fãs pagam melhor por noite.
Se a sua listagem estiver em uma cidade universitária com uma equipe de 25 melhores, você não está apostando em sorte. Você está capturando cultura, tradição e lealdade. Esses ingredientes se transformam em fins de semana reservados e fluxo de caixa real.