A avaliação do BC avalia as propriedades anualmente para determinar seu valor, classificação e quaisquer isenções aplicáveis, que são críticas para determinar a quantidade de impostos sobre a propriedade pagos pelos proprietários. A cada janeiro, a avaliação do BC envia um aviso de avaliação de propriedades detalhando:
- Valor: Uma estimativa em 1º de julho do ano anterior.
- Classificação: Refletindo o uso da propriedade (por exemplo, residencial, comercial).
- Isenções: Se aplicável.
Essas avaliações desempenham um papel vital na garantia da tributação justa da propriedade.
Como as propriedades são valorizadas
A avaliação do BC valoriza a maioria das propriedades com base no valor de mercado, usando vendas reais na mesma área e classe de propriedades para comparação. As vendas de não valor do mercado são excluídas. Para determinar o valor de sua propriedade, os avaliadores avaliam fatores como:
- Localização
- Tamanho
- Superfície terrestre (topografia)
- Forma
- Usar
- Idade e condição de edifícios
Alterações no valor avaliado de sua propriedade são comparadas a propriedades semelhantes na mesma área e classe de propriedade.
Relação entre avaliação e tributação
A relação entre avaliação da propriedade e tributação é direta e significativa. Veja como eles estão conectados:
Avaliação determina o valor tributável:
- A avaliação de propriedades estabelece o valor de sua propriedade, normalmente com base em seu valor de mercado em 1º de julho do ano anterior.
- Este valor serve como linha de base para o cálculo dos impostos sobre a propriedade.
Taxa de imposto aplicada ao valor avaliado:
Seus impostos sobre a propriedade são calculados aplicando a taxa de imposto (ou taxa de moinho) ao valor avaliado de sua propriedade.
Fórmula: Imposto sobre a propriedade = Valor avaliado x Taxa de imposto
Dirigido de julho recebido em janeiro da primavera
Avaliação BC estabelecida pela autoridade tributária
*A menos que sua autoridade tributária tenha promulgado uma estrutura alternativa de cobrança municipal de impostos sob a seção 235 da Carta da Comunidade.
Impacto das mudanças de avaliação:
- Aumento do valor avaliado: Se o valor da sua propriedade aumentar em comparação com o ano anterior, seus impostos provavelmente aumentarão, a menos que a taxa de imposto diminua.
- Diminuição do valor avaliado: Se o valor da sua propriedade diminuir, seus impostos poderão diminuir, desde que a taxa de imposto permaneça estável.
Tendências residenciais e comerciais
Hotspots residenciais:
Desde o Covid-19, as comunidades rurais menores viram aumentos significativos nos valores da propriedade. Os hotspots notáveis incluem:
- Williams Lake (+10%)
- Elkford (+11%)
- Tumbler Ridge (+13%)
- Burns Lake (+19%)
- Tahsis (+23%)
Propriedades de alto valor:
As 10 principais propriedades de maior valor estão principalmente em Vancouver (por exemplo, Belmont Avenue, Point Gray Road), com James Island sendo a única exceção fora da cidade.
Propriedades comerciais:
Nas últimas três avaliações, os valores de propriedades comerciais avaliadas viram mudanças gerais mínimas.
Fatores -chave a serem observados
“Mais alto e melhor uso”:
As avaliações de propriedades são baseadas no “melhor e melhor uso” da terra, que incorpora fatores como zoneamento e desenvolvimento da vizinhança. No entanto, nos termos da Seção 19 (8) da Lei de Avaliação, os residentes de longo prazo nas mudanças de bairros podem se qualificar para uma avaliação especial no uso atual, o que pode diminuir seus impostos sobre a propriedade. Mais informações podem ser encontradas aqui.
Apelações e ajustes:
Se você acredita que sua avaliação de propriedade é imprecisa:
- Entre em contato com a avaliação do BC para discutir preocupações.
- Apelo: Se não for resolvido, registre um recurso no Painel de Revisão da Avaliação da Propriedade (PARP). O prazo de apelação é 1º de janeiro.
Se o seu recurso resultar em uma alteração, seus impostos sobre a propriedade poderão ser ajustados:- Diminuição de impostos: Você pode receber um reembolso.
- Aumento de impostos: Você precisará pagar o valor mais alto.
Novo para 2025
Agora você pode visualizar seu aviso de avaliação de propriedades on -line pesquisando seu endereço de propriedade aqui.
As avaliações da propriedade influenciam a tributação. Manter -se informado sobre o processo de avaliação e abordar as preocupações prontamente pode garantir avaliações justas e precisas. Por favor, consulte o Site de Avaliação do BC Para mais informações.