Por que outubro é a melhor hora para comprar uma casa em 2025

Se você está assistindo do lado de fora, agora é a hora de se inclinar. É oficialmente o melhor momento para comprar este ano. De acordo com Realtor.comem outubro, terá as condições mais amigas do comprador de qualquer mês em 2025:

“Em meados de outubro, os compradores de grande parte do país podem finalmente encontrar a combinação de inventário, preços e poder de negociação que eles estavam esperando-Uma rara oportunidade em um mercado que tem sido apertado na maior parte da década passada. ”

Então, se você estiver pronto e capaz de comprar agora, filmar para este mês significa que você deve ver:

• Mais casas para escolher
• Menos concorrência de outros compradores
• Mais tempo para navegar
• Melhores preços das casas
• Vendedores que estão mais dispostos a negociar

Lembre -se, todo mercado é diferente. Para a maioria dos 50 maiores metrôs, esse ponto ideal cai em outubro. Mas o tempo de pico para comprar pode ser um pouco mais cedo ou mais tarde, dependendo de onde você mora. Como Realtor.com explica:

“Enquanto 12 a 18 de outubro é a” melhor semana “nacional, o tempo pode mudar dependendo dos mercados locais …”

Melhor semana para comprar para as 50 maiores áreas metropolitanas

• Atlanta-Sandy Springs-Roswell, GA: 28 de setembro a 4 de outubro
• Austin-Round Rock-San Marcos, TX: 28 de setembro a 4 de outubro
• Baltimore-Columbia-Towson, MD: 12 de outubro – 18
• Birmingham, AL: 19 de outubro – 25
• Boston-Cambridge-Newton, MA-NH: 26 de outubro – 1 de novembro
• Buffalo-Cheektowaga, NY: 12 de outubro – 18
• Charlotte-Concord-Gastonia, NC-SC: 2 a 8 de novembro
• Chicago-Naperville-Elgin, IL-In: 28 de setembro a 4 de outubro
• Cincinnati, Oh-ky-in: 12 de outubro – 18
• Cleveland, Oh: 12 de outubro – 18
• Columbus, Oh: 12 de outubro – 18
• Dallas-Fort Worth-Arlington, TX: 28 de setembro a 4 de outubro
• Denver-Aurora-Centennial, co: 12 de outubro – 18
• Detroit-Warren-Dearborn, MI: 12 de outubro – 18
• Grand Rapids-Wyoming-Kentwood, MI: 28 de setembro a 4 de outubro
• Hartford-West Hartford-East Hartford, CT: 21 de setembro – 27
• Houston-Pasadena-as florestas, TX: 12 de outubro – 18
• Indianapolis-Carmel-Greenwood, IN: 26 de outubro – 1 de novembro
• Jacksonville, FL: 26 de outubro – 1 de novembro
• Kansas City, Mo-Ks: 12 de outubro – 18
• Las Vegas-Henderson-North Las Vegas, NV: 5 a 11 de outubro
• Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA: 12 de outubro – 18
• Louisville/Jefferson County, KY-In: 2 a 8 de novembro
• Memphis, TN-MS-AR: 21 de setembro – 27
• Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, FL: 30 de novembro – 6 de dezembro
• Milwaukee-waukesha, Wi: 7 a 13 de setembro
• Minneapolis-St. Paul-Bloomington, MN-WI: 26 de outubro – 1 de novembro
• Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, TN: 12 de outubro – 18
• Cidade de Nova York-Newark-Jersey, NY-NJ: 14 a 20 de setembro
• Oklahoma City, OK: 12 de outubro – 18
• Orlando-Kissimmee-Sanford, FL: 26 de outubro – 1 de novembro
• Philadelphia-Camden-Wilmington, PA-NJ-de-MD: 7 a 13 de setembro
• Phoenix-Mesa-Chandler, AZ: 2 a 8 de novembro
• Pittsburgh, PA: 12 de outubro – 18
• Portland-Vancouver-Hillsboro, OR-WA: 26 de outubro – 1 de novembro
• Providence-Warwick, Ri-Ma: 19 de outubro – 25
• Raleigh-Cary, NC: 12 de outubro – 18
• Richmond, VA: 26 de outubro – 1 de novembro
• Riverside-San Bernardino-Ontario, CA.: 28 de setembro a 4 de outubro
• Sacramento-Roseville-Folsom, CA.: 12 de outubro – 18
• San Antonio-New Braunfels, TX: 12 de outubro – 18
• San Diego-Chula Vista-Carlsbad, CA: 12 de outubro – 18
• São Francisco-Oakland-Fremont, CA.: 12 de outubro – 18
• San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, CA: 19 de outubro – 25
• Seattle-Tacoma-Bellevue, WA: 19 de outubro – 25
• St. Louis, Mo-il: 12 de outubro – 18
• Tampa-st. Petersburg-Clearwater, FL: 30 de novembro – 6 de dezembro
• Tucson, AZ: 12 de outubro – 18
• Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, Va-NC: 21 de setembro – 27
• Washington-Arlington-Alexandria, DC-VA-MD-WV: 12 de outubro – 18

O que os especialistas estão dizendo

E Realtor.com Não é o único a dizer que você tem uma oportunidade se você se mudar agora. Lawrence Yun, economista -chefe no Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), explica:

““Os compradores de casas estão na melhor posição em mais de cinco anos para encontrar o lar certo e negociar por um preço melhor. O inventário atual é o mais alto desde maio de 2020, durante o bloqueio Covid. ”

Daryl Fairweather, economista -chefe da Redfin, coloca assim:

““Nacionalmente, agora é um bom momento para comprar, se você puder pagar. . . Com a queda das taxas de hipoteca e um inventário significativamente mais, os compradores têm vantagem nas negociações. ”

E Nerdwallet diz:

“Este outono pode ser A melhor janela para compradores de casas nos últimos cinco anos. ”

Como se preparar para esta janela de ouro

Para garantir que você esteja pronto para entrar sempre que chegar a melhor hora do seu mercado para comprar, converse com um agente local agora. Eles poderão fornecer mais informações sobre o tempo de pico do seu mercado, por que é bom para você e as etapas que você precisará tomar para se preparar.

Resumindo

Se você está falando sério sobre comprar, se preparar para a janela de outubro é uma peça inteligente.

Quer ajudar a alinhar sua estratégia? Tenha uma conversa rápida com um agente local para que você tenha as informações necessárias para estar pronta para esse tempo de compra.