Uma espécie de postagem cruzada com RealCrozetVAmas com uma diferença – ler e, pelo menos, estar ciente, do Plano de compensação do condado de Albemarle é crucial para corretores de imóveis. Como posso aconselhar meus clientes compradores ou vendedores se não estiver informado? Esse é o meu trabalho. 🙂
Há tantas coisas envolvidas no processo do Plano Abrangente do Condado de Albemarle. Aos poucos a salsicha é feita… ou eles tentam fazê-la.
(aqui está a postagem do RealCrozetVA FB sobre este tópico)
Mas primeiro – as necessidades de transporte vão além apenas de carros e caminhões.
por e-mail:
“Finalmente, as necessidades de transporte multimodal da Área Rural diferem daquelas nas Áreas de Desenvolvimento. Uma população rural envelhecida requer algum nível de serviço de trânsito para acessar suas necessidades básicas. Andar de bicicleta, correr e caminhar ocorre em estradas rurais por muitas razões, muitas vezes para recreação, exercício, para visitar vizinhos ou para acessar recursos em comunidades encruzilhadas. A segurança dos pedestres em estradas estreitas pode ser um problema, especialmente quando as estradas são melhoradas sem que os usos existentes sejam levados em consideração. O planejamento do transporte precisa ser levado em consideração. considere esses usos válidos existentes.” (TRANSPORTE – 11)
Esta será a primeira vez que o plano abrangente reconhece que as estradas rurais são utilizadas pelo tráfego não veicular, com declarações e objectivos positivos relacionados com o ciclismo, a corrida e a caminhada nas zonas rurais. Espero que você possa se juntar a mim para conscientizar as pessoas sobre esta melhoria significativa na forma como pensamos sobre o que significa “transporte rural”. É claro que a verdadeira mudança tem de ir além das simples palavras no papel, mas espero que concorde que é um bom começo!
No plano de compensação
Não há fonte melhor (além das extensas fontes primárias do condado de Albemarle – veja o e-mail mais recente; eles fazem um excelente trabalho de comunicação; cabe a nós ler, aprender, expressar opiniões) que Cobertura do processo AC44 pelo Charlottesville Community Engagement.
No centro da atualização AC44 está este tema: Como Albemarle acomodará cerca de 31.000 pessoas adicionais que deverão viver no condado até 2050? … há dezenas de histórias… em Informação Charlottesville.
Encontre uma hora ou mais e familiarize-se com o plano abrangente do condado de Albemarle.
O Charlottesville Community Engagement tem feito um trabalho explicativo verdadeiramente extraordinário, documentando de forma singular o processo do Plano Comp.
Deixando de lado nosso cinismo coletivo, o Plano Comp nos afeta. Não li tudo, mas estou tentando aprender o máximo que posso sobre isso. O Plano Comp cobre todo o condado de Albemarle; embora muitos de nós sintamos que Crozet é uma ilha, não somos independentes nem estamos isolados. Somos apenas um dos seis distritos do condado.
Não há forma de resumir o plano abrangente, a não ser dizer que este é o plano que afecta a forma como vivemos, e dezenas e dezenas de cidadãos expressaram as suas opiniões – entre quase 120.000 residentes.
(negrito meu)
A Comissão de Planejamento do Condado de Albemarle terá sua audiência pública sobre o projeto de atualização em sua reunião às 18h no Auditório Lane do prédio de escritórios do condado em 401 McIntire Road.
“Atualmente, o Conselho de Supervisores está programado para considerar a adoção durante sua Audiência Pública em 15 de outubro de 2025,” lê o relatório da equipe.
Houve mudanças desde que o Conselho de Supervisores teve a sua sessão de trabalho em 10 de setembro e há um resumo de quatro páginas que lista algumas delas:
- Qualquer referência ao Bureau de Convenções e Visitantes de Charlottesville-Albemarle foi alterada para “agência de visitantes locais”. Quem queria isso?
- Foi removido um parágrafo da secção da política de gestão do crescimento que falava sobre futuras mudanças nos limites da Área de Desenvolvimento. Isso começou com a frase “Ao considerar possíveis mudanças…”
- “Casas minúsculas” foram adicionadas a uma descrição do que pode constituir um “Uso Primário do Solo”. – um cliente acabou de me perguntar sobre pequenas casas no condado de Albemarle. Que bom que li essas coisas!
- As informações sobre os intercâmbios em áreas rurais foram removidas, assim como uma ação que apelava ao desenvolvimento de planos para pequenas áreas.
- Existe agora uma acção potencial de considerar um programa de “transferência de direitos de desenvolvimento”
Esta é uma das últimas oportunidades de influenciar um documento que redefinirá as políticas do condado quando entrar em vigor em 1º de janeiro de 2026. Se você mora no condado ou está interessado em saber como esta comunidade vai crescer, dê uma olhada.
Cerca de 2.700 pessoas participaram de alguma forma no desenvolvimento da atualização do Plano Abrangente do Condado de Albemarle (Crédito: Condado de Albemarle)