O futuro da Filadélfia: as últimas transformações urbanas

No cenário em constante mudança do mercado imobiliário da Filadélfia, manter-se informado sobre as tendências e desenvolvimentos é importante para potenciais compradores e locatários. Este relatório de mercado fornece uma visão abrangente das recentes mudanças de mercado, oportunidades de investimento e atualizações de construção, com o objetivo de equipá-lo com informações valiosas para tomar decisões informadas.

No último trimestre, a Filadélfia experimentou tendências notáveis ​​no setor imobiliário. A cidade continua a testemunhar um aumento nos empreendimentos de uso misto, combinando espaços residenciais com estabelecimentos comerciais e de varejo. Esta tendência é particularmente evidente no Centro da Cidade e na Cidade Universitária, onde projetos como
Mercado Leste e
Jardas Schuylkill estão transformando a paisagem urbana com comodidades modernas e espaços comunitários vibrantes. Além disso, tem havido um foco crescente em iniciativas de habitação a preços acessíveis, com vários novos projectos em curso em bairros como Northern Liberties e Point Breeze. Esses esforços visam atender às necessidades habitacionais da cidade, mantendo ao mesmo tempo a diversidade e a acessibilidade dos bairros.

Centro da cidade: Na última década, a National Real Estate Development investiu mais de US$ 1 bilhão para desenvolver a parte leste de Center City, que fica entre as ruas Market e Chestnut, das ruas 11 e 12.
Mercado Leste permanece como um exemplo proeminente da tendência de desenvolvimento de uso misto da Filadélfia. Este projeto integra espaços residenciais, comerciais e de escritórios para revitalizar a parte leste do centro da cidade. Aqui encontrará novos edifícios de apartamentos de luxo com acabamentos contemporâneos e comodidades como
O Ludlow,
O Girare
Os Collins. Além disso, a proximidade do East Market com o Centro de Convenções da Filadélfia o torna um destino popular para turistas e pessoas que viajam a negócios. Notavelmente,
Poleiroum hotel recém-inaugurado, oferece acomodações em estilo apartamento, equipadas com cozinha completa e piscina na cobertura, atendendo quem procura uma estadia prolongada no conforto de uma casa. Outros desenvolvimentos incluem um consultório médico de US$ 400 milhões para a Universidade Thomas Jefferson, um estacionamento subterrâneo para 200 carros e um prédio de escritórios Classe A de 220.000 pés quadrados.

Cidade Universitária: Localizado ao lado da Estação 30th Street na Cidade Universitária é
Jardas Schuylkillum empreendimento de uso misto de 14 acres para inovação, negócios e comunidade. Depois de concluído, este projeto consistirá em parques verdes, instalações de pesquisa, apartamentos em arranha-céus e espaços comerciais. A Drexel Square, na 30th com a Market Street, foi aberta ao público em junho de 2019. Hoje, este parque de 1,3 acres fica no centro de Schuylkill Yards, sendo um ótimo lugar para fazer aulas de ioga ou simplesmente aproveitar o ar livre. Outros espaços de escritórios e ciências biológicas concluídos aqui incluem 3000 Market, B. Labs at Cira Center e 3025 JFK Blvd.. Para projetos futuros, não deixe de conferir este
linha do tempo.

Praça Alta: Piazza Alta, um empreendimento da Post Brothers, é uma adição significativa ao bairro Northern Liberties, na Filadélfia. Fica entre a Piazza Navona e a Piazza Montesino, dois outros edifícios do mesmo desenvolvedor. A Piazza Alta apresenta 695 unidades residenciais que vão desde estúdios a apartamentos de quatro quartos e inclui opções de coberturas de luxo. Ele também oferece amplas instalações de fitness e recuperação, espaços de trabalho conjunto, lounges e uma variedade de comodidades comuns, como decks de piscina e centros de fitness. Os Toll Brothers adicionaram até 37.000 pés quadrados de espaço comercial abaixo das recém-concluídas residências da Piazza Alta, com uma mistura de lojas e restaurantes.

Estaleiro Naval: O novo plano diretor do Navy Yard envolve a inauguração do AVE Navy Yard, um empreendimento de uso misto de US$ 285 milhões com inauguração prevista para 2025. Este projeto contará com 614 unidades residenciais, 75.000 pés quadrados de espaços de conveniência privados e 25.000 pés quadrados de espaço comercial. O empreendimento visa criar uma comunidade vibrante de trabalho e diversão, enfatizando a inclusão com opções de moradia a preços acessíveis e amplas comodidades. Para mais detalhes, visite o
Blog do Estaleiro Naval.

Olhando para o futuro, diversas tendências deverão moldar o cenário imobiliário da Filadélfia no próximo trimestre. Espera-se que bairros suburbanos como Ardmore e Bryn Mawr vejam um interesse crescente devido à sua proximidade com amenidades urbanas e infra-estruturas de fácil utilização. Os promotores continuarão a dar prioridade à sustentabilidade, integrando práticas de construção ecológica nas novas construções. Além disso, as mudanças políticas previstas a nível estatal poderiam influenciar a acessibilidade da habitação e as regulamentações de desenvolvimento em toda a Filadélfia.

Concluindo, manter-se informado sobre as tendências do mercado, oportunidades de investimento e atualizações de construção é fundamental para a tomada de decisões imobiliárias sólidas na Filadélfia. Esteja você pensando em comprar ou alugar, a parceria com uma agência imobiliária experiente como o PhillyLiving Management Group pode fornecer orientação especializada adaptada às suas necessidades.

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