Suas contas de serviços públicos hoje em dia fazem você estremecer toda vez que as abre? Você não está sozinho. Entre o aquecimento e o arrefecimento, os custos de energia suportados pelo proprietário médio podem aumentar rapidamente.
Os compradores de casas de hoje estão prestando atenção a esse fato quando compram sua próxima casa. Por sua vez, cada vez mais proprietários de casas existentes estão à procura de actualizações energeticamente eficientes que possam torná-los mais confortáveis hoje e tornar a sua casa mais valiosa quando estiverem prontas para vender.
Se você está planejando listar sua casa em breve ou simplesmente deseja viver com mais eficiência enquanto isso, ler isto pode ajudá-lo a descobrir quais melhorias você pode fazer para ajudá-lo a economizar algum dinheiro hoje – e atrair os compradores ecológicos e preocupados com o dólar no futuro.
Por que a eficiência energética é importante para os compradores de hoje (e de amanhã)
Para muitos compradores de casas, a eficiência energética e as atualizações ecológicas numa casa não são apenas um bónus – são uma prioridade. Uma casa que já foi reformada se traduz em contas mensais mais baixas, mais conforto interno e menos surpresas com reparos domésticos no futuro. Além disso, o “verde” aparece em uma casa, sinalizando que o proprietário cuidou e investiu amorosamente em sua residência, e isso deixa os compradores mais confiantes.
Desde termostatos inteligentes até a atualização do isolamento do sótão, os recursos de eficiência energética podem fazer com que sua propriedade se destaque mesmo em um mercado competitivo. Em muitas áreas, as casas com estas atualizações são vendidas mais rapidamente (e por um preço mais elevado por metro quadrado) do que propriedades comparáveis sem elas.
Termostatos inteligentes e automação residencial
Se você está procurando uma atualização acessível e com grande retorno, um termostato inteligente é um dos lugares mais simples, mais baratos e mais rápidos para começar. Vários modelos aprendem até mesmo seus hábitos diários, ajustando automaticamente a temperatura da sua casa para economizar energia sem sacrificar nada no seu conforto. A Agência de Proteção Ambiental (EPA) afirma que termostatos inteligentes podem reduza 8% em suas contas de serviços públicostambém.
Muitos sistemas de tecnologia de casa inteligente também se integram com iluminação, eletrodomésticos e recursos de segurança – criando uma casa que não é apenas eficiente em termos energéticos, mas também conveniente para a vida moderna. Quando os potenciais compradores veem estes dispositivos já instalados, sinaliza que o seu imóvel está atualizado com as tendências da vida moderna (e isso inconscientemente transmite a ideia de que o seu imóvel está, em geral, bem conservado e em dia com a sua manutenção). A tecnologia de casa inteligente pode, em última análise, adicionar entre 3% e 5% sobre o valor da sua casa.
Isolamento e vedação de ar
O aquecimento e o resfriamento são responsáveis pela maior parte dos custos de energia de uma casa, e o mau isolamento é muitas vezes o culpado pelas altas contas de serviços públicos. Atualizar o isolamento da sua casa – especialmente no sótão, nos espaços para rastejar e atrás das paredes externas – pode reduzir drasticamente a perda de energia.
Adicionar espuma em spray ou isolamento de celulose soprada ajuda a regular a temperatura durante todo o ano, o que se traduz em maior conforto e pode reduzir suas contas de serviços públicos impressionantes 15%. Vedar quaisquer lacunas visíveis ao redor das janelas, portas e dutos de sua casa também evita correntes de ar e danos à sua casa causados pela umidade – dois problemas que podem afastar os compradores durante uma inspeção.
Janelas e portas com eficiência energética
Substituir todas as janelas e portas desatualizadas da sua casa pode ser um grande investimento, mas tende a compensar tanto na economia de energia quanto no aumento do valor de revenda da sua casa. Janelas de painel duplo ou triplo com revestimentos de baixa emissividade ajudam a bloquear os raios UV e a manter as temperaturas internas consistentes, e você geralmente recupere até 85% do seu investimento mesmo se você vender imediatamente.
Se apostar tudo nas janelas e portas não está no orçamento, no entanto, mesmo pequenas atualizações como calafetagem, adição de película nas janelas ou o uso de cortinas isoladas podem fazer uma diferença notável e demonstrar sua atenção à manutenção da sua casa.
Atualizações do sistema HVAC
Todo o seu sistema HVAC já viu dias melhores? Um sistema HVAC moderno e com baixo consumo de energia pode ser um grande argumento de venda. Muitos potenciais compradores preferem casas com equipamentos com classificação Energy Star já instalados – e certamente esperarão que o preço da sua casa seja mais baixo sem eles.
Se o seu sistema HVAC for mais de 15 anos (ou perto disso), a atualização pode levar a poupanças substanciais – por vezes até 20% nos seus custos anuais de energia. Sistemas mini-split sem dutos, bombas de calor de velocidade variável e saídas de ar inteligentes podem melhorar o desempenho do seu sistema HVAC, mantendo sua casa confortável durante todo o ano.
Painéis Solares e Energia Renovável
Os painéis solares costumavam ser considerados uma atualização de luxo, mas hoje estão se tornando muito mais um recurso habitacional comum, especialmente em áreas quentes e ensolaradas. Os proprietários que investem em sistemas de energia solar observam frequentemente custos de serviços públicos mais baixos e, em muitos casos, valores de propriedade mais elevados – ao som de até 10%. Para uma casa de $ 500.000, isso se traduz em $ 50.000 adicionais!
Embora o custo inicial dos painéis solares possa ser significativo, os créditos fiscais e os incentivos locais podem tornar a instalação mais acessível. Na revenda, as casas com painéis solares atraem normalmente compradores ambientalmente conscientes que estão dispostos e são capazes de pagar mais por poupanças a longo prazo e pela sustentabilidade ecológica.
Iluminação e eletrodomésticos com eficiência energética
As luzes da sua casa compõem cerca de 15% da sua conta de luzportanto, esta é outra área onde pequenas mudanças de eficiência energética podem realmente fazer sentido.
Trocar lâmpadas incandescentes antigas por iluminação LED em toda a sua casa pode reduzir significativamente o uso de eletricidade, economizando ao proprietário médio US$ 225 ao longo de um ano. Além disso, as lâmpadas duram 25 vezes mais do que as antigas incandescentes, o que significa menos para o aterro. A maioria das pessoas também aprecia o ambiente da iluminação moderna.
A atualização para aparelhos com certificação Energy Star, como frigoríficos, máquinas de lavar louça, máquinas de lavar e secar roupa, também acrescenta valor tangível e pode tornar os futuros compradores mais confiantes na sua compra.
Acessórios para economia de água
A eficiência energética e a conservação da água andam frequentemente de mãos dadas. A instalação de chuveiros, torneiras e vasos sanitários de baixo fluxo pode reduzir o uso de água e energia (uma vez que o aquecimento de água consome energia). Arejadores de torneiras de baixo fluxo, por exemplo, podem reduzir o consumo de água ao até 45%enquanto os reguladores de fluxo para seus chuveiros podem reduzir o uso de água em até 40% e diminuir os custos de energia associados ao aquecimento dessa água.
Essas atualizações são relativamente baratas e podem fazer com que sua casa pareça moderna, ambientalmente responsável e fácil de manter.
Fazendo um plano que caiba no seu orçamento
Concentre-se primeiro nas mudanças práticas, como isolamento, vedação e iluminação. Em seguida, considere a relação custo-benefício de projetos maiores, como substituição de janelas ou painéis solares. Você pode passar para esses projetos assim que fizer sentido financeiro. Muitas empresas de serviços públicos locais oferecem até descontos ou opções de financiamento para tornar certas atualizações de eficiência energética mais acessíveis.
Ao combinar conforto, sustentabilidade e características voltadas para o futuro, estas atualizações não compensam apenas quando se trata de contas de serviços públicos – elas também podem fazer uma grande diferença quando um potencial comprador está decidindo entre a sua casa e a de outro vendedor.