Prós e contras das empresas de compra de casas no Parque Belvedere
Se você está pensando em vender sua propriedade para uma empresa de compra de casas em Belvedere Park, é aconselhável pesar os benefícios e as desvantagens potenciais dessa abordagem antes de prosseguir. Embora essas empresas ofereçam velocidade e conveniência, esses benefícios muitas vezes têm um custo. Abaixo está um resumo das vantagens e desvantagens mais notáveis:
Prós de vender para uma empresa de compra de casas no Parque Belvedere
- Fechamento rápido: Muitas dessas empresas podem finalizar sua venda dentro de uma ou duas semanas, o que é ideal para proprietários que precisam se mudar rapidamente. Em comparação, trabalhar com um corretor de imóveis do Belvedere Park pode levar até 99 dias (média de dias para fechar um empréstimo mais média dias no mercado no Parque Belvedere).
- Não há necessidade de preparativos: Não são necessários reparos, atualizações, preparação ou limpeza, uma vez que esses compradores aceitam propriedades como está.
- Sem atrasos no financiamento: Como esses negócios são financiados em dinheiro, não há risco de a venda fracassar por causa do financiamento contingências ou questões de aprovação de hipotecas.
- Envolvimento mínimo: Você evitará exibições, visitas abertas e negociações prolongadas. Em vez disso, espere uma oferta direta e um fechamento rápido.
Contras de vender para uma empresa de compra de casas no Parque Belvedere
- Ofertas mais baixas: Vender para uma dessas empresas geralmente significa aceitar um oferta abaixo do valor de mercadoentão você poderia sair com menos do que se listasse com um agente. A maioria dos compradores segue a regra dos 70% – o que significa que eles oferecerão aproximadamente 70% do valor estimado após o reparo (ARV) da sua casa menos as despesas previstas de reparo.
- Exemplo: Se a sua propriedade no Belvedere Park estiver avaliada em US$ 372.000 e exigir US$ 30.000 em reparos, uma oferta pode ser calculada da seguinte forma: (US$ 372.000 × 0,70) – US$ 30.000 = US$ 230.400.
- Nesse cenário, um comprador à vista no Parque Belvedere pode oferecer cerca de US$ 230.400 pela sua casa.
- Poder de negociação limitado: Estas empresas normalmente apresentam ofertas firmes e inegociáveis, dando aos vendedores pouca margem para negociar um preço mais elevado.
- Risco de fraudes: Nem todo comprador em dinheiro é confiável. Infelizmente, há certos golpes que atacam os vendedores em situações urgentes com condições injustas ou taxas ocultas.
- Menos salvaguardas para os vendedores: Ao contrário das vendas assistidas por agentes, estas transações geralmente favorecem o comprador e proporcionam menos proteções legais ao vendedor.
Tenha em mente que um principal agente imobiliário Belvedere Park muitas vezes pode garantir um retorno maior para sua casa do que um comprador em dinheiro.
Por exemplo, depois de contabilizar as despesas típicas de vendas, como taxas de fechamento, comissões de agentee custos de preparação, trabalhar com um agente pode ajudá-lo a garantir uma oferta de US$ 351.540 ou mais – um upgrade significativo em comparação com uma oferta padrão em dinheiro.
Sua situação é importante
A estratégia ideal depende do estado atual do seu imóvel, das reparações necessárias e dos seus objetivos gerais de venda. Se a velocidade for sua prioridade, solicitar uma oferta em dinheiro pode ser o melhor curso de ação. Por outro lado, se o seu objetivo é atingir o preço de venda mais alto possível, trabalhar com um agente imobiliário confiável do Belvedere Park pode ajudá-lo a garantir o imóvel. oferta mais forte.
Qualquer que seja o caminho que você esteja seguindo, é importante fazer sua pesquisa antes de prosseguir – especialmente quando se trata de uma transação tão significativa quanto a venda de seu imóvel.
Na HomeLight, sugerimos conversar primeiro com um agente imobiliário local experiente. Eles podem fornecer uma visão realista avaliação do valor de mercado da sua casa e ajudá-lo a compará-lo com quaisquer ofertas em dinheiro que você possa receber. Se você quiser, Luz inicial pode conectá-lo a um agente de alto desempenho e bem versado no mercado do Belvedere Park.
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