Se você está pensando em vender sua casa em um futuro próximo, há uma boa chance de você já ter começado a se perguntar o que deve fazer, se houver alguma coisa, para torná-la mais atraente para os compradores.
Alguns proprietários imediatamente adotam grandes ideias de reforma. Uma nova cozinha. Uma reforma no banheiro. Uma grande atualização de layout. Outros adorariam fazer o mínimo possível e esperam que o mercado cuide do resto.
A maioria das pessoas fica em algum lugar no meio. Se um projeto for simples, acessível e com probabilidade de mover a agulha, pelo menos vale a pena considerá-lo. E é aí que um artigo recente do Realtor.com pode chamar sua atenção. Ele destaca a crescente demanda por residências com escritórios dedicados e recursos “prontos para uso remoto”. Superficialmente, parece uma vitória fácil. Transforme um quarto vago em um escritório, liste a casa e atraia um grande grupo de compradores que trabalham remotamente.
E talvez seja realmente tão simples. Um escritório bem organizado pode ajudar uma casa a se destacar e até mesmo atrair ofertas mais fortes.
Mas antes de escolher uma mesa moderna, uma cadeira aconchegante e algumas citações motivacionais emolduradas para fazer com que pareça perfeita, você pode querer considerar outro artigo da mesma fonte…
Pode não haver tanta demanda por isso quanto as manchetes sugerem…
Outro artigo recente que publicaram pinta um quadro muito diferente. Em vez de destacar a ascensão do trabalho remoto, concentra-se em algo que muitas pessoas não querem ouvir: mais empresas estão dizendo aos funcionários que é hora de voltar ao escritório.
Essa mudança está fazendo com que muitos proprietários repensem completamente sua situação de vida. Alguns estão lutando para decidir se devem vender e se mudar para mais perto do trabalho para reduzir o deslocamento diário. Outros estão percebendo que a casa que compraram durante o boom do trabalho remoto pode não se adequar ao seu novo estilo de vida se passarem menos tempo em casa e mais tempo na estrada ou no escritório.
Muitas dessas pessoas provavelmente já têm um escritório em casa – talvez um que montaram durante a pandemia ou um que era “obrigatório” quando compraram a casa. Se eles acabarem novamente no lado comprador do mercado, ainda vão querer esse espaço? Eles se importarão em ter um escritório dedicado se voltarem às suas mesas no centro da cidade três, quatro ou cinco dias por semana?
Ou eles olharão para aquela sala e preferirão que ela seja usada para algo totalmente diferente?
É difícil dizer. O trabalho remoto não está desaparecendo, mas as políticas de retorno ao escritório estão definitivamente remodelando as prioridades de alguns compradores. A questão é qual tendência será mais importante para os compradores que podem acabar passando por ela. seu lar.
…Provavelmente não vai doer (mas pergunte primeiro ao seu agente o que ele pensa)
As probabilidades são de que ter um escritório em casa não vai ferir o valor da sua casa. Na maioria dos casos, os compradores verão isso como algo positivo. Se eles quiserem um, obviamente vão adorar. Caso contrário, eles provavelmente serão capazes de ver além do que é e imaginar transformá-lo em outro quarto (ou qualquer outra coisa que os atraia) com bastante facilidade.
A verdadeira questão é se vale a pena gastar tempo, dinheiro e esforço para criar um se você não já tenha um espaço dedicado. E essa resposta não é universal.
Depende muito do seu mercado local – e ainda mais especificamente, do mercado de casas como a sua. Por exemplo, o que os compradores esperam de uma casa menor e de preço mais baixo para a área pode ser muito diferente do que esperam de uma casa ampla e de preço mais alto. Em algumas áreas, um escritório doméstico é praticamente um dado adquirido, independentemente do tamanho e do preço. Em outros, os compradores se preocupam mais com uma sala de estar maior, um espaço para hóspedes ou até mesmo um quintal melhor.
É por isso que um conselho amplo e abrangente – “Todo mundo quer um escritório em casa agora!” – não aguenta. As tendências são importantes, mas seus compradores específicos são mais importantes.
Se você estiver em dúvida, a atitude mais simples é ligar para um corretor de imóveis local que trabalha com compradores todos os dias. Eles saberão exatamente o que as pessoas em sua faixa de preço estão pedindo, o que realmente agrega apelo e se um escritório em casa é uma atualização inteligente… ou apenas estresse desnecessário antes de listar.
A conclusão:
Um home office pode ser o recurso que ajuda sua casa a se destacar na hora de vender. Ou pode ser algo que seu grupo de compradores não prioriza.
Manchetes recentes sugerem que os escritórios domésticos são uma grande atração para os compradores de hoje. No entanto, outras manchetes apontam que mais pessoas estão voltando a trabalhar em escritórios. Portanto, não há uma resposta clara sobre se você deve reservar espaço em sua casa para um escritório doméstico como recurso de venda.
Em última análise, ter um provavelmente não fará mal. Mas se você está pensando em fazer melhorias para otimizar o valor da sua casa e vendê-la o mais rápido possível, é melhor falar com um agente local. Eles podem fornecer informações sobre o que os compradores em seu mercado específico realmente desejam, em vez de depender de manchetes da moda.