Uma propriedade cinematográfica em Royal Oaks, em Encino

No tranquilo e cobiçado enclave de Royal Oaks, esta propriedade fechada é algo especial. Propriedade da produtora indicada ao Oscar Rachel Winter e do escritor e produtor vencedor do Emmy Terence Winter, conhecido por trabalhos que incluem Clube de compradores de Dallas, Os Sopranos, Império do Calçadão, O Lobo de Wall Street e Rei de Tulsa, O Édenlocalizado em 16001 Woodvale Road, foi projetado para quem busca legado, discrição e poder de estrela inegável. Esta oferta única é representada por Denise Snanoudj da Agência Calabasas e Moinhos de Jade e Alexis LaMontagna de Coldwell Banker.

Situado em mais de 2,6 acres de terrenos verdejantes, árvores maduras, jardins bem cuidados e trilhas sinuosas para caminhada criam um retiro tranquilo que parece distante da vida da cidade, ao mesmo tempo que permanece a poucos minutos do melhor de Los Angeles. Um encantador jardim frontal leva a um hall de entrada dramático coroado por um lustre personalizado. No interior, a grande sala apresenta uma janela panorâmica de dois andares emoldurando vistas deslumbrantes do quintal, enquanto lustres italianos vintage da década de 1940 lançam um brilho quente e romântico. Uma lareira de mármore Ceppo sob medida ancora o espaço com sofisticação europeia atemporal.

As janelas inspiradas em Mondrian em toda a casa servem como arte arquitetônica, guiando a luz natural pelos interiores que parecem amplos e íntimos. A cozinha do chef equilibra beleza e desempenho. Os armários personalizados Poggenpohl combinam com uma geladeira / freezer profissional, um fogão de oito bocas com grelha, três fornos e um exaustor escultural de aço martelado. Bancadas de quartzito revestidas de couro e uma ilha ampla oferecem amplo espaço para a vida cotidiana e entretenimento, enquanto um armazenamento de vinho para 300 garrafas garante que cada reunião seja apoiada com bebidas finas.

Uma marquise totalmente fechada com qualidade de museu permite refeições glamorosas ao ar livre em todas as estações.

A suíte principal é isolada, ampla e glamorosa sem esforço. Completo com uma sala separada, dois banheiros inspirados em spa, closets duplos e uma varanda privativa com vista para os jardins serenos, oferece o tipo de conforto reservado à elite de Hollywood. O andar de cima também inclui dois quartos de banho adicionais com embutidos personalizados e closets, além de um cofre discreto com porta balística.

No andar de cima, dois quartos adicionais com banheiro privativo proporcionam conforto e privacidade, enquanto uma sala segura com porta balística integra a segurança perfeitamente ao design da casa. Uma sala de projeção de última geração com nove poltronas reclináveis, cozinha compacta e banheiro oferece uma experiência visual de primeira qualidade, enquanto uma suíte de bem-estar dedicada oferece academia totalmente equipada, piso de cortiça, sauna e ducha a vapor para renovação diária. Uma sala de jogos se abre para o terreno através de portas francesas, e acomodações cuidadosamente projetadas e quartos adicionais proporcionam conforto e privacidade aos visitantes. Completando as comodidades interiores, um escritório formal com banheiro próprio e closet oferece um espaço de trabalho requintado e funcional.

Ao ar livre, encontre uma piscina para nadadores de 40 por 20 pés com spa, prateleira Baja, acabamento em seixo e tampa embutida automática. Trilhas particulares para caminhadas serpenteiam por gramados semelhantes a parques, enquanto árvores frutíferas maduras e paisagismo selecionado reforçam o caráter botânico da propriedade. Uma cabana ampla melhora o entretenimento com bar molhado, churrasqueira, lareira, lavabo e chuveiro externo.

Um escritório de arquitetura/ADU independente de 680 pés quadrados adiciona versatilidade, completo com uma cozinha compacta, cama embutida, banheiro de ¾ e varanda com vista para um dramático riacho de 30 metros de altura e fonte de água.

Além da estética, a propriedade reflete engenharia e infraestrutura meticulosas, incluindo muros de contenção avançados, sistemas de drenagem e segurança abrangente. Garagem para três carros, área de estacionamento com manobrista, pista para cães fechada e arvoredo frutífero completam a oferta.

Discreta e inesquecível, a propriedade equilibra elegância refinada com habitabilidade cotidiana. Para saber mais ou agendar um tour privado, entre em contato com Denise Snanoudj.