Ela queria uma casa tranquila em Berkshires por cerca de US$ 800.000
Há quinze anos, Julia Kaplan deixou Nova Jersey para escapar aos seus notoriamente elevados impostos sobre a propriedade e instalou-se na pequena cidade de Pittsfield, Massachusetts, nas montanhas de Berkshire.
Ao longo dos anos, Kaplan atualizou e renovou sua histórica casa de seis quartos em Pittsfield, que tinha muito espaço para seus dois filhos em idade universitária quando eles voltavam para casa no verão. Mas todos os anos ela observava o aumento dos impostos sobre a propriedade. No verão de 2025, a taxa dobrou desde sua chegada em 2011, para cerca de US$ 12.740.
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“Eu estava pensando em listar minha casa há mais de um ano antes disso”, disse Kaplan, 67 anos. “Mas quando recebi minha conta de impostos naquele verão, eu disse: ‘É isso, terminei’. Não sou contra o pagamento de impostos, mas quando eles ficam fora de controle e você não precisa desses serviços, é hora de seguir em frente.”
Kaplan, uma ex-promotora de imóveis comerciais que agora dirige uma empresa de fotografia de eventos, não queria deixar Berkshires. Ela amava as artes e a cultura da região, bem como a ativa comunidade judaica. Em vez disso, ela queria encontrar uma propriedade com custos de manutenção mais baixos, mas que ainda tivesse espaço suficiente para seus filhos e suas famílias visitarem. Ela também queria se mudar para o sul, em direção a Connecticut, onde mora um deles, e Great Barrington, onde fotografou vários grupos artísticos.
Entre seus “itens indispensáveis” estavam uma suíte principal no térreo, uma lavanderia e uma garagem anexa à casa. Com isso em mente, Kaplan e sua corretora, Carrie Lobovits Wright, da William Pitt Sotheby’s International Realty, iniciaram uma busca de seis meses por uma nova casa.
O orçamento de Kaplan era de cerca de US$ 800 mil, mas ela sabia que o mercado permanecia apertado no condado de Berkshire, com o estoque ficando atrás da demanda. Isso significou ajustar as expectativas durante a busca. “Nós voltamos”, disse Lobovits Wright. “Começamos muito amplos e então ela descobriu o que queria, depois de ver o que havia no mercado.”
Este Cabo de três quartos e dois banheiros e meio com quase 2.500 pés quadrados estava bem localizado em Sheffield, Massachusetts, perto da fronteira com Connecticut e da Rota 7. Situada em um acre plano de terreno, a casa de 1950 também estava em boas condições, com piso de madeira, janelas grandes, embutidos, cozinha e banheiros atualizados e espaço para lavanderia. Havia uma suíte no primeiro andar, além de dois quartos e um banheiro no andar de cima. O teto era um pouco baixo e a garagem não era anexa, embora “fosse perto o suficiente e tivesse um loft”, disse Kaplan. A propriedade tinha uma piscina subterrânea e estava rodeada por uma quinta. O preço foi de US$ 895.000, eventualmente reduzido para US$ 845.000, com impostos anuais sobre a propriedade de cerca de US$ 7.500.
Também perto da Rota 7, esta casa de quatro quartos e dois banheiros e meio de 1984 tinha quase 2.400 pés quadrados. Seu layout aberto, tetos de catedral e detalhes em madeira conferiam um toque rústico. Kaplan adorou a suíte principal, que oferecia um espaço de escritório separado e uma área externa. A garagem era acessível através da cave, parcialmente acabada, e existia uma cozinha aberta e zona de refeições que dava para uma marquise e deck traseiro. Construída em 1984, a casa em estilo poste e viga foi situada em 1,9 hectares arborizados próximo ao corredor da Trilha dos Apalaches, que é protegido do desenvolvimento. A casa também era alimentada por uma fazenda solar próxima, para que a Sra. Kaplan pudesse ver economias de energia. O preço foi de US$ 765.000, com impostos de cerca de US$ 8.385.
Mais longe da fronteira com Connecticut, mas ainda perto de uma rodovia, esta casa de quatro quartos e cinco banheiros de 1989 na cidade de Becket tinha 1.776 pés quadrados. Havia suítes principais no térreo e no segundo andar, a primeira com closet e pátio privativo. Um banheiro no térreo também funcionava como lavanderia. Outra residência em estilo poste e vigas com madeira por toda parte, tinha um design aberto com lareira de azulejos, uma cozinha aconchegante, uma marquise protegida e uma varanda envolvente. A garagem para dois carros, com divisão adicional e casa de banho completa, estava ligada à casa. A propriedade de 3,3 acres era um pouco mais rural do que as outras opções, mas havia um supermercado a 12 minutos de carro. O preço foi de US$ 699.000, com impostos anuais sobre a propriedade de cerca de US$ 6.000.
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