7 atualizações simples que fizemos para vender esta casa em 4 dias.

Esta casa não era assim quando fizemos o anúncio pela primeira vez.

Parecia mais com isso.

Para maximizar o orçamento do vendedor, nos concentramos nessas atualizações simples…

Novo piso por toda parte: Poderíamos ter mantido as madeiras originais e substituído o carpete nas principais áreas de convivência. Mas isso significaria carpete na sala de jantar, no corredor e em outras áreas de tráfego intenso. E sabíamos que havia uma boa chance de que ele fosse arrancado de qualquer maneira. Em vez disso, optamos por um LVP de prancha de madeira versátil e de tons médios para o piso principal. Agora tínhamos uma aparência coesa e um piso durável que os compradores apreciariam.

Para o tapete lá em cimaescolhemos um loop de padrão atualizado em uma cor clara de trigo para compensar todas as paredes brancas:

Nova pintura… em todos os lugares: Isso foi definitivamente um empreendimento, mas valeu a pena. A casa tinha uma mistura de acabamentos e rodapés pintados de branco e madeira. Não é o tipo de tinta para madeira que parece bonita hoje – o tipo que faz você pensar: “esta casa está antiquada”. Então foi tudo pintado, junto com todas as paredes da casa. Escolhemos nosso branco quente favorito, Simplesmente Branco de Benjamin Mooreem casca de ovo para as paredes e acabamento acetinado para os acabamentos.

Mas quantas listagens você viu ultimamente cobertas por paredes brancas e algumas artes da Target? (culpado!!). Queríamos nos divertir um pouco com as cores e dar vida às fotos do nosso anúncio para diferenciar esta casa das demais. Depois de algumas tentativas e erros, escolhemos Benjamin MooreAvon Verde para a sala de estar. Adicionar a cor ao teto deu aquela vibração temperamental que procurávamos.

Sabíamos que queríamos apresentar o escritório exclusivo de dois andares da casa – mas ele estava cheio de trabalhos em madeira datados. Em vez de pintar as paredes, fomos em frente e pintamos a madeira Marinha Haletambém de Benjamin Moore. Deixamos as portas francesas manchadas de madeira sem pintura, para dar algum contraste com o branco.

Aqui está a Biblioteca ANTES:

E DEPOIS!

Demos um pequeno toque nesta cozinha 😉 Não estava no orçamento reformar toda a cozinha só para vender a casa. Então colocamos o dinheiro onde sabíamos que valeria a pena… cosméticos. Aqui está o antes… antes de instalarmos novos pisos, removermos a península, pintarmos os armários, substituirmos o backsplash de azulejos, atualizarmos a iluminação e ferragens e instalarmos novos eletrodomésticos.

E depois:

Personalidade Adicionada: decidimos que algumas cores de tinta ousadas não eram suficientes, então adicionamos papel de parede extravagante à sala de jantar e ao banho de pó. Para a sala de jantar escolhemos Wildwood de Rifle Papel Co. – todas as estampas são lindas, mas essa combinou bem com o verde da sala. Para o Banho de Pó escolhemos Feather Flock da Temperamento – parabéns aos instaladores por alinharem os bicos dos pássaros 😉

Apelação do meio-fio criada: A casa foi originalmente pintada de verde claro que estava desbotando e contrastava com o tijolo. Para dar um visual mais atualizado pintamos a casa e o tijolo de uma só cor, Cinza Consciente por Sherwin Williams. Também substituímos as ferragens das portas e as luminárias, lavamos a entrada de automóveis e todas as passarelas e contratamos um paisagista!

Antes e Depois:

Iluminação e hardware atualizados: Uma das atualizações mais fáceis que você pode fazer em sua casa é trocar a iluminação e o hardware. Escolhemos latão envelhecido e bronze polido com óleo escuro para as luminárias, junto com ferragens pretas nas portas. Misturar acabamentos em toda a casa faz com que ela pareça mais selecionada do que um nível de construtor – contanto que você não escolha muitos acabamentos diferentes.

Contratei um Stager: Para juntar tudo, trouxemos nossa parceira de palco, Kelli com Os interiores do projeto doméstico. Kelli tem o olhar perfeito para levar um espaço ao seu pleno potencial. Ela estiliza peças únicas que você não vê em nenhuma outra casa do mercado!

Os resultados?

*Pendente em 4 dias * Várias ofertas *US$ 30 mil acima do preço de tabela *Fechado em 14 dias *US$ 1.100.000 *Vendedores satisfeitos

Pensando em vender em breve e não sabe por onde começar? Trabalharei dentro do seu orçamento para contar a história da sua casa e ajudá-lo a alcançar resultados semelhantes! Agora é o momento perfeito para se preparar para a temporada de vendas da primavera!