Relatório do mercado imobiliário: primeiro trimestre de 2026

Vamos falar sobre os mercados imobiliários de Whistler e Pemberton no primeiro trimestre de 2026.

Assobiador

Embora o primeiro trimestre de 2026 tenha mostrado alguma melhoria em relação ao quarto trimestre de 2025, foi mais fraco do que a atividade de vendas observada no primeiro trimestre de 2025. Os níveis de listagem em comparação com o mesmo período do ano passado foram mistos, com ligeiros aumentos em moradias e condomínios, enquanto o inventário de chalés e propriedade partilhada registou quedas marginais.

Uma comparação mais detalhada entre o primeiro trimestre de 2025 e 2026 sugere que a incerteza em torno das condições económicas e políticas globais pode estar a afetar a confiança dos compradores. Com exceção do segmento de moradias urbanas, todos os outros segmentos de mercado registaram uma queda no volume de vendas. As vendas de chalés, condomínios e propriedades compartilhadas diminuíram entre 13% e 19%, enquanto os sobrados se destacaram com um aumento de 26% na atividade de vendas. As vendas totais no trimestre atingiram 115 transações. Com um conjunto de dados relativamente pequeno, continua a ser difícil tirar conclusões firmes sobre a direção geral do mercado e o sentimento dos compradores.

Pemberton

Com um inverno mais ameno e viagens de inverno potencialmente reduzidas devido à incerteza política mais ampla, o mercado imobiliário de Pemberton está a assistir a um início precoce da época de compras e vendas da primavera.

Os níveis de listagem aumentaram para residências unifamiliares e condomínios, enquanto as residências urbanas continuam a ser uma mercadoria indescritível e o inventário de terrenos baldios permanece praticamente inalterado. As atuais restrições de oferta – especialmente nos segmentos unifamiliares e de moradias urbanas – persistem, sem nenhuma nova construção significativa no horizonte imediato. O inventário de condomínios aumentou modestamente, com oito listagens ativas em comparação com quatro no primeiro trimestre de 2025, enquanto a oferta de terrenos baldios permanece estável.

As vendas de residências unifamiliares aumentaram 167% ano após ano; no entanto, isto representa oito vendas em comparação com três durante o mesmo período do ano passado. Embora modesto em volume, este é um sinal encorajador para os próximos meses. As vendas de moradias urbanas diminuíram, em grande parte devido ao estoque limitado, enquanto as vendas de condomínios permaneceram consistentes e os terrenos baldios tiveram uma venda adicional. Notavelmente, houve cinco vendas de terrenos baldios nos últimos seis meses, indicando uma confiança crescente no desenvolvimento futuro.

*excluindo vagas de estacionamento

Quota de mercado

Os agentes da Whistler Real Estate Company representaram 36% do mercado de Whistler e Pemberton no primeiro trimestre de 2026 e ajudaram nossos clientes a alcançar resultados surpreendentes.

Como principal empresa imobiliária de Whistler & Pemberton, nossos agentes têm o conhecimento, a experiência e a dedicação para ajudá-lo, quer você esteja vendendo, comprando ou desejando orientação atualizada sobre as condições do mercado.

Notas Regulatórias

Proibição de compradores estrangeiros

Conforme observado anteriormente, a Proibição de Compradores Estrangeiros não se aplica aos mercados de Whistler ou Pemberton, nem o Imposto sobre Compradores Estrangeiros.

Mudanças na Lei de Locação Residencial

Em 18 de julho de 2024, ocorreram mudanças significativas na Lei de Locação Residencial que aqueles que possuem ou pretendem vender ou comprar imóveis ocupados por inquilinos devem estar cientes. Algumas das principais mudanças incluem:

• Uso obrigatório pelo proprietário de um novo portal da web para gerar Avisos de Fim da Locação para uso pessoal ou do zelador
• Período de aviso estendido
• O indivíduo que se mudar para o imóvel deverá ocupá-lo por no mínimo 12 meses

É altamente recomendável que você procure aconselhamento jurídico para navegar de forma eficaz por esses novos regulamentos se planeja prosseguir com uma transação envolvendo propriedade ocupada por inquilinos para garantir a conformidade com as novas regras e garantir a compreensão dos direitos e obrigações das partes envolvidas. Mais informações sobre essas alterações podem ser encontradas no site Site do governo de BC.

Habitação multi-unidades de pequena escala

O governo provincial introduziu nova legislação habitacional para atualizar as regras de zoneamento para oferecer mais habitação de pequena escala com várias unidades (SSMU)com o objetivo de construir mais casas com mais rapidez. Na maioria dos municípios com mais de 5.000 habitantes, estas alterações podem permitir 3-4 unidades permitidas em lotes actualmente zoneados para utilização unifamiliar ou duplex, dependendo do tamanho do lote, embora os estatutos dos estratos possam ter impacto sobre isto. Entre em contato com seu agente local da Whistler Real Estate Company para saber mais sobre como isso pode impactar sua propriedade ou propriedade de interesse em Whistler ou Pemberton.

Imposto de inversão residencial BC

A partir de 1º de janeiro de 2025, o BC Home Flipping Tax entrou em vigor. Observe que este imposto provincial é diferente do imposto federal sobre inversão de propriedade existente e visa especificamente vendas de propriedades de curto prazo. Alguns dos detalhes incluem:

• O imposto se aplica a rendimentos provenientes de vendas de imóveis residenciais, contratos de pré-venda ou cessões de propriedade há menos de dois anos.
• A taxa começa em 20% para vendas dentro de 365 dias após a propriedade, diminuindo para 0% em 730 dias
• Este imposto se aplica a qualquer pessoa ou entidade (pessoa física, jurídica, parceria ou trust) que venda propriedades dentro do BC, independentemente de residência
• As isenções incluem certas residências primárias

Para revisar todos os detalhes, visite o Site do governo de BCbem como o Site da Associação Imobiliária BC para um detalhamento do novo imposto, bem como uma comparação com o atual Federal Flipping Tax.