Inverno em casa vendendo erros para evitar
Você está pensando em vender sua casa?
Você é um agente imobiliário e tem uma longa lista de casas para vender durante a temporada mais fria do ano?
Você acha que as casas só podem ser vendidas em um dólar mais alto durante a primavera e o verão?
Se você respondesse “sim” a essas perguntas, muitas pessoas e corretores de imóveis diriam que você deveria esperar para colocar uma inscrição para venda, mas não nós.
É possível vender uma casa no meio do inverno, quando há baixas temperaturas se você pode evitar cometer erros comuns de vendendo o inverno!
É verdade que uma casa, especialmente se uma casa tiver belos jardins e apelo ao meio -fio, parece muito melhor durante os meses mais quentes do ano, quando a vegetação e o sol fazem com que tudo pareça muito melhor, mas não significa que você deve esperar para vender sua casa durante o inverno.
Uma preocupação que muitos proprietários de casas têm ao vender sua casa durante o inverno é que terão que vender sua casa por menos por causa da época do ano. Esse simplesmente não é o caso e a coisa mais importante a ter em mente para evitar isso, além de todo o lar de inverno comum que vende erros que explicaremos abaixo, é que você faz um esforço real e que acredita na propriedade que está tentando vender, ela venderá!
Para ajudá -lo a vender uma casa durante o inverno e garantir que você não cometa os erros que muitos Vendedores domésticos pela primeira vez Geralmente, abaixo está o maior de inverno que vende erros que devem ser evitados para vender uma casa no meio do inverno e enquanto as temperaturas são frias!
Não limpando a neve boa o suficiente
É o meio do inverno e a previsão do tempo prevê que as próximas semanas serão persistentemente nevadas e que as temperaturas atingem baixas históricas enquanto você continuar tentando vender sua casa.
O que você deve fazer?
Certifique -se de limpar a neve o mais bom possível!
Ao limpar toda a neve, sabemos que você obviamente não pode fazer com que toda a neve desapareça, no entanto, um erro comum de venda de inverno não é limpar a neve boa o suficiente!
Isso significa que você deve limpar todo o excesso de neve que se acumulou na entrada da sua casa e na entrada da sua garagem. Isso garante que não apenas você possa entrar com segurança em sua casa e garagem, mas também garante que os possíveis compradores de casas e seus agentes possam navegar com segurança em sua propriedade e em sua casa!
Não limpando bem as janelas
Qual é o próximo erro de venda de casas de inverno que muitos vendedores cometem?
Não garantir que suas janelas estejam limpas e cheiradas é um erro comum cometido por proprietários de casas que estão vendendo sua casa durante os meses de inverno!
Ao vender uma casa durante o verão, certamente ainda é importante ter janelas limpas e limpas, no entanto, tende a ser muito mais brilhante durante os meses de verão.
Durante a estação fria e sombria de inverno, muitas vezes parece escuro e sombrio, o que pode fazer sua casa parecer escura e sombria também, se você não tiver janelas limpas!
Um tendência de compra de casa de compradores de casas milenares Especialmente está encontrando casas com muita luz natural. Os compradores de casas querem comprar uma casa que pareça leve, arejada e aberta, portanto, ter janelas muito limpas pode ajudar a criar esse sentimento para os possíveis compradores!
Usando fotografias desatualizadas
Outro erro de venda de casas de inverno muito comum cometido pelos proprietários de casas e seus corretores de imóveis, não está tendo fotografias atualizadas da propriedade!
É verdade que, durante os meses mais quentes, a maioria das casas parece mais atraente, mas você não acha que se os compradores estão procurando uma casa em janeiro e veem uma foto da casa e a grama é verde brilhante e as flores estão florescendo, elas não serão suspeitas? Claro!
O melhor é garantir que as fotos da sua casa mostrem o estado mais atual da casa. Muitos compradores podiam ver isso como um bandeira vermelha E potencialmente pode passar por ver sua casa porque eles acham que algo está errado com sua casa.
Se você deseja mostrar seu belo paisagismo ou pátio ao ar livre, é certamente bom incluir essas fotografias na listagem, mas é importante ter fotos atuais também, mesmo que isso signifique vários metros de neve na foto!
Se você não tem certeza sobre o tipo de fotografias que devem ser tiradas para mostrar sua casa ou como Prepare -se para sua casa para uma sessão de fotos imobiliáriasvocê deve discutir isso com seu agente. Eles poderão garantir que você esteja mostrando sua casa da melhor maneira possível através de fotos atuais e atraentes!
Não sendo acomodado para os possíveis compradores
Vendendo uma casa durante os meses de inverno, especialmente vendendo uma casa durante as fériasrequer muita flexibilidade.
Veja que é dezembro, dois dias antes do Natal, e você tem a casa pronta para uma grande festa de Natal em família quando, de repente, receber um pedido de exibição de um potencial comprador que deseja ver sua casa.
O que você deve fazer?
Absolutamente permite que os compradores vejam sua casa e atendam à solicitação deles! Não ser acolhedor para os possíveis compradores é um enorme erro de venda de inverno.
Se você negar um acesso ao comprador à sua casa, porque o tempo não é conveniente, pode acabar por não ter a oportunidade de fazer com que esse comprador veja sua casa, pois eles podem encontrar uma casa diferente, onde os proprietários são acolhedores.
Sim, os meses de inverno e a temporada de festas geralmente trazem muitos planos e as pessoas gostam de aproveitar as férias da companhia de amigos e familiares, mas se você realmente deseja vender a casa e obter o dólar de primeira vez para sua casa, terá que priorizar as exibições. Não fazer isso pode custar a seus milhares de dólares!
Mantendo sua casa muito frio
Uma das maiores dicas que fornecemos aos nossos vendedores de imóveis ao vender uma casa durante os meses de inverno é garantir que eles façam sua casa se sentir aconchegante para os possíveis compradores!
Isso pode ser realizado simplesmente mantendo a temperatura da sua casa mais alta quando há compradores em potencial em turnê em sua casa.
Manter o calor muito baixo é um grande erro de venda de inverno, mas outro erro é não ter luzes acesas durante as exibições, o que pode fazer sua casa se sentir “fria”.
Uma tarefa importante quando preparando para exibições domésticas é acender todas as suas luzes. Isso não afeta necessariamente a temperatura da sua casa, mas definitivamente pode fazer sua casa se sentir “mais quente” e mais convidativa.
Não faça sua casa se sentir “fria” ao vendê -la apenas para economizar alguns dólares em suas contas de serviços públicos!
Não contratar um dos principais agentes imobiliários para vender sua casa
Não importa a época do ano em que você esteja vendendo uma casa, contratar um agente de topo é vital para alcançar o dólar de primeira vez para sua casa!
Outro erro comum de venda de inverno não é contratar um dos principais profissionais imobiliários. A temporada de vendas domésticas de inverno é normalmente um pouco mais lenta que os mercados de primavera e verão, por isso é fundamental que seu agente saiba Como comercializar adequadamente uma casa à venda.
Como você pode ter certeza de que está contratando um dos principais profissionais imobiliários?
Existem dezenas de perguntas importantes para fazer agentes imobiliários ao vender uma casa que pode ajudar a melhorar as chances de você estar contratando um agente qualificado. Aqui estão algumas das perguntas e tópicos a serem considerados fazer;
- Quantas casas você vende por ano?
- Como você comercializa suas listagens?
- Há quantos anos você está no negócio?
Estes são justos perguntas para fazer agentes imobiliários ao vender uma casa E lembre -se, não contratar um dos principais agentes imobiliários pode ser extremamente caro.
Não precificando sua casa corretamente
Precificando incorretamente sua casa Pode custar milhares de dólares e muito estresse e ansiedade desnecessários. Ao precificar sua casa para uma venda de inverno, os preços se tornam ainda mais importantes, pois o tempo no mercado geralmente é um pouco mais longo durante os meses de inverno.
Por que o preço da sua casa está incorretamente um erro de venda de casas de inverno tão grande?
Quanto mais tempo sua casa ficar no mercado resultará em possíveis compradores começando a se perguntar o que há de errado com sua casa, o que geralmente resulta em ofertas de bola baixa.
O preço da sua casa corretamente desde o início, especialmente em um mercado de vendedores forte, geralmente resulta em preços de venda mais altos do que se você precise sua casa muito alta para deixar espaço para negociações, o que é um processo de pensamento comum para muitos vendedores.
Como mencionado acima, ter um dos principais agentes imobiliários para ajudar na venda de sua casa ajudará a eliminar as chances de você precificar sua casa incorretamente. Embora a decisão final do preço da sua casa de seja, a maioria dos principais agentes imobiliários não comercializará uma listagem que eles não acreditam ter o preço adequado.
Pensamentos finais
Vender sua casa durante os meses de inverno não é impossível.
De fato, a venda de uma casa durante os meses de inverno pode realmente ter vantagens, como você provavelmente terá menos concorrência de outros proprietários de casas, pois o número de casas à venda durante o inverno geralmente é menor que a primavera e o verão!
Se você vai vender uma casa durante o inverno, evite os erros de venda de casas de inverno acima, pois eles podem inviabilizar sua venda e custar muito dinheiro e dores de cabeça ao longo do caminho.
Sobre o autor: o artigo acima sobre “os principais erros de venda de inverno | 7 erros cometidos ao vender uma casa durante o inverno” foi escrito por Kyle Hiscock, um Principal de imóveis em Webster NY Com o grupo Re/Max Realty.
Desde que foi lançado em 2013, Kyle publicou mais de 150 artigos relacionados à qualidade, aprofundados e exclusivos do blog de imóveis de Rochester, referentes a tópicos que variam de venda de residências a hipotecas e tudo mais! Além de conteúdo de qualidade relacionado a imóveis, também existem muitos artigos de qualidade relativos à área da Grande Rochester NY.
O Rochester Real Estate Blog foi reconhecido por muitos sites respeitáveis como um dos melhores blogs imobiliários para visitar e seguir! Além de ser reconhecido como um dos melhores blogs imobiliários, Kyle foi reconhecido como um dos principais corretores de imóveis nas mídias sociais por várias organizações e sites.
Sobre o blog imobiliário de Rochester: o blog imobiliário de Rochester é de propriedade e operado por Kyle Hiscock, da equipe Hiscock, vendida pelo Re/Max Realty Group. Com mais de 40 anos de experiência combinada, se você está pensando em vendendo ou compraadoraríamos compartilhar nosso conhecimento e experiência.
Atendemos as seguintes áreas da Greater Rochester NY: Irondequoit, Webster, Penfield, Pittsford, Fairport, Brighton, Grécia, Gates, Hilton, Brockport, Mendon, Henrietta, Perinton, Churchville, Scottsville, East Rochester, Rush, Honeoye Falls, Chili e Vicor Ny.