Os REITs de propriedades comerciais são fundos de investimento imobiliário, especializados em várias propriedades comerciais. Os REITs funcionam como fundos mútuos, onde diferentes investidores contribuem com fundos para o pool central para a compra de imóveis comerciais. Dá aos investidores imobiliários exposição a imóveis comerciais sem comprar propriedades por conta própria.
REITs imobiliários comerciais são propriedades imobiliárias usadas para empresas. Hotéis, lojas de varejo e escritórios. Eles negociam as ações em diferentes mercados de intercâmbio público e, em seguida, os investidores se tornarão acionistas para comprar ações de tais imóveis.
Comparados aos REITs de propriedades residenciais, os comerciais são usados principalmente por investidores que procuram altos retornos sobre investimentos. Se você planeja investir em imóveis comerciais, pode trabalhar como uma sindicação que investe totalmente em propriedades comerciais e obtém altos retornos deles como um fluxo passivo.
Como você pode investir em REITs de propriedades comerciais?
O setor imobiliário é categorizado em propriedades residenciais, comerciais e industriais. Os imóveis comerciais podem incluir locais de trabalho para realizar atividades comerciais, fabricação, lojas de conveniência etc. Em comparação com imóveis residenciais, as propriedades comerciais são consideradas um bom investimento, pois fornecem altos retornos.
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Isso também implica que os investidores do CRE podem ter altos custos incorridos para posicionar as propriedades imobiliárias e podem personalizar cada uma das unidades conforme as necessidades do inquilino. Um investidor que investindo no CRE pode escolher várias maneiras de fazer investimentos por meios diretos através da propriedade de imóveis ou indiretamente através da propriedade de ações de REITs que são investidos em imóveis.
Tipos de investimentos CRE
- Investimentos diretos
Os investimentos diretos precisam ter uma boa quantidade de capital para financiar novas construções e adquirir edifícios comerciais existentes. Isso ocorre porque as propriedades comerciais podem ser de alto risco, podem exigir melhorias necessárias, mas têm um alto retorno. Além disso, significa que as pessoas que investem no CRE devem possuir diretamente um bom conhecimento sobre o setor em particular e devem ter uma boa quantidade de capital. Esse tipo de investimento direto é melhor para indivíduos de alta rede e investidores institucionais. Para saber mais sobre esse tipo de investimento no CRE, consulte os especialistas que conhecem os detalhes. - Investimento indiretoEsse tipo de investimento comercial é um dos métodos mais populares para investir em imóveis sem gastar muito capital ou se envolver diretamente dentro da propriedade. Os investidores podem investir no CRE comprando ações no Trust Investment Trust, especializado em imóveis comerciais. Os REITs podem desenvolver imóveis comerciais e os investidores podem simplesmente comprar as ações, semelhante à compra de ações e títulos.
Isso também significa que os investidores terão propriedades sem obter uma hipoteca, como no caso de investimento direto. Deseja investir em um REIT imobiliário comercial, você pode verificar as maneiras on -line e obter idéias.
Principais propriedades imobiliárias comerciais
O setor imobiliário comercial inclui o tipo de propriedade operada principalmente para oferecer locais de trabalho às empresas e, em troca, paga receita mensal de aluguel com o uso das instalações.
- Lojas de varejo- Eles oferecem e vendem um grupo seleto de produtos para acabar com os consumidores. Eles normalmente recebem os produtos de fabricantes ou distribuidores a uma taxa com desconto e os revendem com um lucro maior.
- Hotéis- São estabelecimentos comerciais que oferecem refeições, lojas e outros serviços relacionados aos hóspedes para um curto-base.
- Escritórios e edifícios industriais Os espaços de construção são melhores para escritórios ou quaisquer usos industriais. Os edifícios de escritórios geralmente lidam com serviços jurídicos, soluções de TI, consultoria de negócios etc.
Se você quiser investir no CRE, Consultando a equipe da Wealth BCI é uma boa escolha. Esta empresa ajuda os investidores a localizar diferentes propriedades lucrativas na área para investir e gerar renda passiva.