7. Limpo profundo e organizado
No momento em que você decide que vai vender sua casa, você deve começar o limpeza e processo de organização. Essa tarefa pode levar de semanas a meses do início ao fim, mas é uma etapa crucial se você quiser obter o melhor preço possível.
Limpeza profunda O interior de uma casa média pode custa entre US $ 200 e US $ 400 por visita, mas algumas empresas cobram uma taxa horária, normalmente de US $ 25 a US $ 50 por hora. Obviamente, os custos reais dependerão de fatores como o tamanho da casa, a extensão do trabalho que precisa ser feito, sua localização e quaisquer serviços adicionais que você possa optar. Se você vai ter o exterior de sua casa lavada profissionalmente (que você deveria!), O típico A faixa de preço é entre US $ 212 e US $ 447.
No final do dia, a limpeza profunda e a organização do interior da sua casa pode Adicione US $ 8.000 ou mais No preço de venda, e um exterior lavado com pressão profissional pode somar US $ 15.000. Além do preço de venda, uma casa mais limpa será mais atraente para os potenciais compradores.
8. Refresque o interior
Quando o interior estiver limpo, pense em maneiras de fazer sua casa se sentir revigorada e nova. Uma maneira fácil de dar uma nova vida em uma casa é substituindo as roupas de cama, cortinas e toalhas com as frescas (apenas cores neutras!) Em toda a casa.
Outras maneiras pelas quais você pode atualizar sua casa incluem:
- Substitua as lâmpadas existentes por lâmpadas LED para que os quartos parecem mais brilhantes
- Eliminar (ou ocultar) cabos de extensão desnecessários
- Armários de cozinha de pintura e hardware de atualização
- Coloque algumas plantas (sejam elas vivem ou falsas) em toda a casa
Nota: o agente que você decide contratar pode sugerir um plano de estadiamento Porque o estadiamento ajuda os compradores a se imaginarem em casa, de acordo com Pesquisa 2023 da NAR. Além disso, o estadiamento pode gerar um preço de venda mais alto, com 20% dos relatórios de agentes aumentando entre 1% e 5% em comparação com casas similares e não tadas. Além disso, a encenação pode diminuir a quantidade de tempo que sua casa fica no mercado.
9. Reserve um tempo para aumentar o apelo do meio -fio
Ao vender uma casa, as primeiras impressões são importantes, começando assim que um potencial comprador vê sua casa a partir da estrada. A aparência do seu quintal e o quão bem ele é mantido deixará uma impressão em potenciais compradores, então faça -o bem!
Felizmente, Recurso do meio -fio de aumento Não significa que você precisa contratar um paisagista profissional para revisar todo o seu quintal. Você pode fazer coisas simples como:
- Lave a pressão no exterior de sua casa, a entrada de automóveis, passarelas e pátio/deck
- Lave as janelas, por dentro e por fora (remova as telas se estiverem em péssimas condições)
- Limpe o quintal e remova a desordem, detritos e plantas mortas
- Acompanhe tarefas regulares de manutenção do gramado, como cortar a grama, fertilização e rega
- Adicione a cobertura fresca aos canteiros de flores
10. Comece a pesquisar os principais agentes imobiliários perto de você
Ao concluir esta lista de verificação de coisas para fazer antes de contratar um agente imobiliário, você pode iniciar sua pesquisa sobre quem deve contratar. Existem sobre Três milhões de agentes imobiliários com licenças ativas Fazendo negócios nos Estados Unidos, basta dizer que você tem muitas opções, mas lembre -se: nem todos os agentes são igualmente bons.
Então, como você peneire os milhões de agentes? Bem, você pode pedir às pessoas em sua rede referências, mas também pode usar Plataforma de correspondência do agente da Homelight.
Nós analisamos os números nos dados imobiliários para encontrar agentes de melhor desempenho em sua área. Nossa plataforma corresponderá a você com três agentes principais com base em sua média Preço de lista a vendaquantos dias a casa média que eles vendem está no mercado e revisões de clientes.
Depois de restringir seus principais candidatos, entre em contato e agende uma consulta (pessoalmente, zoom ou telefone) para uma entrevista. Na entrevista, certifique -se de Faça essas 24 perguntas. Essas perguntas fornecerão uma visão sobre a ética de trabalho, a experiência, a disponibilidade, as estratégias de marketing e muito mais.
Após as entrevistas, reserve algum tempo para refletir sobre as respostas do agente e sua vibração geral. Eles podem ter credenciais e história incríveis, mas se eles esfregarem o caminho errado durante a entrevista, é provável que você não seja o melhor jogo.