Você provavelmente se perguntou ultimamente: Vale a pena tentar comprar uma casa agora?
Com altos preços das casas e taxas de hipoteca teimosas, o aluguel pode parecer a escolha mais segura no momento. Ou talvez o seu apenas escolha. Esse é um sentimento muito real. E talvez comprar hoje não seja a sua melhor jogada; Não é para todos imediatamente. Você deveria apenas compre uma casa Quando você estiver pronto e capaz de fazê -lo, e se o tempo for adequado para você.
Mas aqui está o que você precisa saber sobre alugar.
Embora possa parecer uma aposta mais segura hoje-e em algumas áreas pode até ser menos barata mês a mês do que possuir-isso pode realmente custar mais ao longo do tempo.
De fato, um recente Bank of America A pesquisa descobriu isso 70% dos aspirantes a proprietários se preocupam com o que o aluguel de longo prazo significa para o seu futuro. E eles não estão errados.
Possuir uma casa pode parecer muito fora de alcance, mas se você faz um plano agora e trabalha em direção a ele, A casa da casa vem com sérios benefícios financeiros de longo prazo.
A propriedade de casa gera riqueza ao longo do tempo
Comprar uma casa não é apenas ter um lugar para morar – é um passo para construir sua riqueza futura.
Por que? Os preços das casas geralmente aumentam com o tempoo que significa que quanto mais você espera, mais caro é comprar. E mesmo em alguns mercados onde os preços das casas estão suavizando hoje, a tendência geral de longo prazo fala por si (ver gráfico abaixo):
E à medida que os valores domésticos aumentam, o seu patrimônio também quando você é proprietário. Essa é a diferença entre o que sua casa vale e o que você deve. Assim, a cada pagamento da hipoteca, esse patrimônio aumenta. Com o tempo, isso se torna parte do seu patrimônio líquido.
Hoje, o O patrimônio líquido médio do proprietário é quase 40x maior que o de um locatário. Essa é uma diferença chocante, e os dólares no visual Abaixo não minta (Veja o gráfico abaixo):
E é uma das grandes razões pelas quais Forbes diz:
“Embora o aluguel possa parecer (a) opção menos estressante … possuir uma casa ainda é uma pedra angular do sonho americano e uma estratégia comprovada para a construção de riqueza a longo prazo”.
A maior desvantagem do aluguel
Então, a curto prazo, por que o aluguel parece uma escolha mais simples? Pagamentos mensais mais baixos, menos responsabilidade, sem cordas. Mas a longo prazo? Pode picar.
Há décadas, enquanto os preços das casas estão aumentando, aluguel subiu também. E enquanto aluguel manteve -se bastante constante mais recentemente, a história mostra que a tendência geral está alta e à direita. Isso torna a economia para uma casa mais complicada do que nunca (Veja o gráfico abaixo):
Esse tipo de incerteza financeira tem um impacto real. No mesmo Bank of America enquete, 72% dos potenciais compradores disseram que temem o aumento do aluguel que pode afetar suas finanças atuais e de longo prazo.
Porque o aluguel não cria riqueza. Não volta para você mais tarde. Paga hipoteca do seu proprietário – não seu.
Então, se você aluga ou possui, está pagando uma hipoteca. A questão é: De quem é a hipoteca que você quer pagar?
Aluguel vs. compra: o que realmente importa
Pense dessa maneira. Alugar significa que seu dinheiro se foi quando você paga. Possuir significa que seu pagamento constrói o patrimônio – Como uma conta poupança em que você pode viver. Claro, compra vem com responsabilidade. Mas também vem com o tipo de recompensa que cresce com o tempo. E é por isso que você precisa de um plano sólido para chegar lá.
Como Joel Berner, economista sênior em Realtor.comexplica:
“As famílias que trabalham em seu orçamento acharão muito mais fácil continuar alugando do que passar pelas despesas da casa de casa. No entanto, Eles precisam considerar a equidade e a riqueza geracional que podem se acumular ao possuir uma casa que não podem alugá -la. A longo prazo, comprar uma casa pode ser um investimento melhor, mesmo que os custos de curto prazo pareçam proibitivos. ”
Resumindo
O aluguel pode parecer mais possível hoje. Mas com o tempo, pode custar -lhe mais – sem ajudá -lo a construir nada para o seu futuro.
Se a casa de casa parecer fora de alcance hoje, você não está sozinho. E o primeiro passo para sair da armadilha de aluguel é definir um plano. Conecte -se a um agente para definir suas metas específicas e explorar suas opções – para que você esteja pronto quando for a hora certa.
