Se você pensou que o mercado doméstico do lago se recuperaria em 2024, você não está sozinho. Todo mundo também. Mas, de acordo com Glenn S. Phillips, CEO da Lake Homes Realty, “o setor imobiliário não se comportou da maneira que nenhum de nós esperou”.
As vendas imobiliárias em todo o país pararam este ano, e a Lake Homes Realty – o líder do país em Lake Real Estate – está aqui para dividi -lo.
Com dados exclusivos de milhares de mercados imobiliários de Lake em todo o país e milhões de visitantes envolvidos no Lakehomes.com, o Lake Homes Realty tem o dedo no pulso de “propriedade discricionária”, incluindo casas e terras.
O mercado deste verão apresenta uma seleção refinada de propriedades do lago. De acordo com o Summer 2025 Lake Real Estate Relatório Por Lake Homes Realty, existem 112.530 listagens de lotes e lotes, um aumento de 17.226 em relação ao verão de 2024.
Com um aumento nas listagens, o valor total de mercado aumentou para US $ 65,60 bilhões, acima dos US $ 53,38 bilhões no ano passado.
A confusão tarifária alimenta medo, incerteza, dúvida
Segundo Phillips, as tarifas estão desempenhando um papel muito maior no congelamento do mercado do que muitos imaginam. “Essas decisões tarifárias contínuas e imprevisíveis estão sacudindo o mercado de ações – e nossos compradores estão assistindo isso de perto”.
As casas dos Lake são compras discricionárias e mais de 50% de todas as transações são dinheiro. Alguns culpados pararam as taxas de juros da hipoteca, mas essa é uma “resposta preguiçosa”, disse Phillips. Embora as taxas possam afetar alguns compradores, a maioria se ajustou a 6 a 7% como o novo normal. No Lake Real Estate, especialmente, as taxas de juros raramente desempenham um papel importante na atividade do mercado.
Quando os compradores ricos vêem a volatilidade em suas carteiras de investimento ou ouvem mensagens contraditórias sobre comércio e inflação, eles pausam. “Um comprador confuso não puxa o gatilho”, disse Phillips. “Eles esperam. Esse é o coração de FUD– Fear, incerteza, dúvida – e é uma demanda paralisante. ”
A incerteza não é apenas econômica – é emocional. “As pessoas não estão comprando segundas casas quando não têm certeza sobre seu futuro financeiro”, acrescentou.
Top Lake Real Estate Markets em todo o país
Neste verão, Puget Sound, WA lidera com a seleção mais extensa de propriedades, com um valor total de US $ 1,526 bilhão em propriedades à beira do lago, Lake View e Lake Access, de acordo com o relatório do mercado de Lake Real Estate do Lake Homes Realty.
Seguindo o Puget Sound, os compradores de casas que procuram viva à beira do lago têm inúmeras opções em todo o país. Outros principais candidatos para os maiores mercados imobiliários de Lake incluem:
- Lago Norman, Carolina do Norte
- Puget Sound, Washington
- Lake Tahoe, Nevada
- Lago de Lewisville, Texas
- Lago Michigan, Illinois
De acordo com o relatório trimestral, dezenove estados atendidos pela Lake Homes Realty tinham mais de um bilhão de dólares nas listagens de Lake Home e Lote Real Estate.
O Texas continua a definir o padrão com enormes US $ 12 bilhões em listagens de propriedades do lago, seguidas pela Flórida em US $ 7 bilhões, e Washington em US $ 4,9 bilhões. Estados que superem a marca de US $ 1 bilhão incluem:
- Texas – US $ 12.398.695.015
- Florida – US $ 7.022.867.162
- Washington – US $ 4.971.346.843
- Carolina do Norte – US $ 3.744.919.904
- Tennessee – US $ 3.403.810.205
- Geórgia – US $ 3.392.966.888
- Minnesota – US $ 3.064.690.166
- Michigan – US $ 2.572.334.758
- Carolina do Sul – US $ 2.145.326.386
- Alabama – US $ 2.116.665.809
- Missouri – US $ 2.014.702.286
- Arkansas – US $ 1.798.964.616
- Nevada – US $ 1.637.590.849
- Califórnia – US $ 1.662.204.964
- Illinois – US $ 1.417.698.990
- Idaho – US $ 1.333.855.045
- Nova York – US $ 1.130.528.692
- Virginia – US $ 1.128.418.445
- Oklahoma – US $ 1.054.336.468
Quando se trata de volume, o Texas lidera o caminho com 21.341 listagens de lotes e lotes do lago. A Flórida segue de perto com 13.113 listagens, e o Tennessee ocupa o terceiro lugar com 7.404. Os estados com mais listagens são:
- Texas – 21.341
- Flórida – 13.113
- Tennessee – 7.404
- Carolina do Norte – 5.600
- Geórgia – 5.440
- Arkansas – 5.396
- Missouri – 5.081
Quanto aos lagos mais luxuosos, Califórnia, Flórida e Massachusetts, aterrissam no topo. Lake Sherwood, na Califórnia, supera o gráfico com um preço médio de US $ 5,712 milhões, seguido pelo Lake Vedra, na Flórida, em US $ 5,306 milhões.
Os lagos de ponta incluem:
- Lake Sherwood, CA – Avg. de US $ 5.712.106
- Lago Vedra, FL – Avg. de US $ 5.306.706
- Reservatório de Brookline, MA – Avg. de US $ 4.927.627
- Lake Tahoe, NV – Avg. de US $ 4.330.435
- Lake Butler, FL – Avg. de US $ 3.896.692
- Lago Washington, WA – Avg. de US $ 3.519.349
- Heron Lagoon, FL – Avg. de 3.346.165
- Lake Toxaway, NC – Avg. de 3.286.961
Em todas as propriedades do lago listadas no Lakehomes.com, o preço médio é de US $ 582.986 mais acessíveis.
10 principais estados para listagens de propriedades do lago
1. Texas – 21.341
2. Florida – 13.113
3. Tennessee – 7.404
4. Carolina do Norte – 5.600
5. Geórgia – 5.440
6. Arkansas – 5.396
7. Missouri – 5.081
8. Minnesota – 4.861
9. Washington – 4.532
10. Geórgia – 4.402
Os 5 principais lagos mais caros para listagens domésticas (preço médio)
1. Lake Sherwood, CA – Avg. de US $ 5.712.106
2. Lake Vedra, FL – Avg. de US $ 5.306.706
3. Brookline Reservoir, MA – Avg. de US $ 4.927.627
4. Lake Tahoe, NV – Avg. de US $ 4.330.435
5. Lake Butler, FL – Avg. de US $ 3.896.692
5 principais lagos para o número de listagens de casas e lotes
1. Lago dos Ozarks, Mo – 1.920
2. Lewisville Lake, TX – 1.723
3. Lake Travis, TX – 1.560
4. Puget Sound, WA – 1.518
5. Lago Norman, NC – 1.408
O relatório do mercado do Summer 2025 Lake Real Estate compartilha um resumo dos dados coletados de 168 áreas de serviços de listagem múltipla (MLS) nos 38 estados atendidos pela Lake Homes Realty e, para seu conhecimento, não disponíveis em nenhuma outra fonte. Trinta e cinco desses estados são abordados neste relatório. Os estados que não estão incluídos neste relatório têm dados que ainda não foram avaliados.