Maio de 2025 Relatório do mercado imobiliário de Marin County
O mercado imobiliário do Condado de Marin continuou seu forte desempenho na primavera em abril, impulsionado por um aumento substancial no entusiasmo de inventário e renovado para compradores. Comparado a abril de 2024, o número de casas à venda aumentou 38,8%, para 562, enquanto as casas vendidas aumentaram 14,1% e as vendas pendentes subiram 13,2%. Embora as vendas e o inventário estivessem em alta, as vendas não acompanharam o estoque e começamos a ver uma pequena construção de inventário.
As casas passaram uma média de apenas 33 dias no mercado, abaixo de 35 dias um ano atrás e 36 dias em março. A mediana vendida preço manteve-se estável em US $ 1.500.000-em abril de 2024 e um aumento de 1,8% mês a mês. O preço por pé quadrado subiu para US $ 927, um aumento de 2,9% em relação ao ano passado e um salto de 6,9% em relação a março.
As taxas de hipoteca permaneceram elevadas, mas relativamente estáveis em abril, proporcionando aos compradores mais previsibilidade. Muitos compradores em potencial estão recalibrando suas expectativas e avançando, apesar dos maiores custos de empréstimos. Com a remanescente da inflação e o Federal Reserve mantendo uma postura cautelosa, os cortes de taxas ainda estão em espera, mas o otimismo continua sendo que as melhorias podem ocorrer no final do ano.
Notavelmente, o mercado de ações mostrou sinais de volatilidade em abril, quando os investidores digeriram os ganhos corporativos e a incerteza macroeconômica. Por outro lado, a Marin Real Estate continua a servir como um ativo de tesoura de segurança-particularmente para profissionais de tecnologia cuja riqueza baseada em ações se beneficiou de ganhos recentes em ações de software de IA e empresa. O setor de tecnologia da Bay Area continua sendo uma força vital no mercado de ponta, especialmente em Marin, onde a qualidade de vida e a proximidade de São Francisco atraem compradores ricos.
Com o inventário agora em 2,6 meses de aceleração de atividades de fornecimento e listagem, o mercado é melhor equilibrado do que desta vez no ano passado. No entanto, o preço competitivo, as casas projetentes, continuam a chamar a atenção forte e várias ofertas em bairros desejáveis.
Aya Liang e eu estamos emocionados em apresentar este encantador Carmel-by-the-See-inspirado Retiro no coração do cobiçado parque sequoia de San Anselmo. Aninhado em um beco sem saída tranquilo, esta casa de livros de histórias 4BD/3BA com um estúdio isolado combina o charme do mundo antigo, o artesanato artesanal e os jardins exuberantes com conforto moderno.
Ferro de ferro personalizado, tetos abobadados, uma cozinha gourmet com mármore de Carrara e caminhos de jardim sinuosos que levam a lagoas e cachoeiras – esta é uma propriedade rara e comovente projetada para viver lindamente.
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Em breve
Eu tenho uma incrível casa moderna de meados do século em Belvedere, chegando ao mercado no início de junho. Esta casa possui proveniência arquitetônica, vistas da baía e da lagoa, 5 quartos, 3 banheiros e um pacote adicional.
Também em junho também é uma propriedade única no Vale de Lucas, que lembra uma casa nos Hamptons. Completamente renovado em 4,2 acres, esta linda casa tem 6 quartos, todos com seu próprio banho, quase 7.000 pés quadrados de espaço, uma piscina, um gramado amplo e um lago lindo que poderia estar em uma pintura de monet.
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Como posso ajudar?
O Condado de Marin continua a mostrar sua resiliência e conveniência, mesmo em meio a uma dinâmica do mercado em mudança. Esteja você comprando, vendendo ou apenas se mantendo informado, minha experiência garante que você esteja equipado para navegar no cenário imobiliário exclusivo de Marin. Deixe -me ajudar a pavimentar o caminho para o sucesso para você!
Esses relatórios de mercado são um ótimo lugar para começar, mas vamos continuar a conversa. Fico sempre feliz em discutir o mercado e a melhor maneira de abordar a compra ou venda de uma casa no Condado de Marin ou na Grande Bay Area.
Se você tiver alguma dúvida sobre o mercado ou está considerando sua próxima jogada imobiliária, não hesite em entrar em contato. Juntos, vamos tornar seus objetivos imobiliários uma realidade. Ligue ou envie uma mensagem a qualquer momento em 415-847-5584.