Os agentes imobiliários geralmente brincam que a melhor maneira de garantir que algo grande acontece com um cliente é planejar férias. No minuto em que seu e-mail fora do escritório está definido, os vendedores decidem listar, os compradores encontram a casa dos seus sonhos e oferecem que começam a voar.
Mas não são apenas agentes. Se você estiver no meio da compra de uma casa, é provável que, assim que você finalmente reservar aquelas férias necessárias, a propriedade perfeita chegará ao mercado-ou seu credor precisará de repente mais um documento antes que eles possam limpar seu arquivo.
Então, o que você faz se você está caçando em casa – ou já sob contrato – e também fizer uma viagem no calendário? Cancelar tudo e colocar a vida em espera?
De jeito nenhum.
Com um pouco de planejamento e coordenação, você pode manter sua transação em movimento enquanto ainda obtém a pausa que merece. Veja como fazer malabarismos sem perder o sono – ou a casa dos seus sonhos.
Escolha o agente certo (e capacitá -los)
Se você vai estar fora da cidade, seu agente imobiliário se torna ainda mais importante do que o habitual. Você precisa de alguém que conhece suas preferências por dentro e por fora, pode pular em novas listagens rapidamente e se sente confortável em se comunicar em fusos horários e plataformas de tecnologia.
Durante a fase de pesquisa, isso pode significar dar a você uma turnê ao vivo de uma exibição ou envio de vídeos detalhados. Depois de contratar, significa permanecer no topo de todos os pequenos detalhes e garantir que a transação não perca impulso enquanto você estiver fora.
Se você ainda não encontrou o agente certo, não espere até que você esteja fazendo as malas para começar a procurar. Quanto mais cedo você estabelecer esse relacionamento, as coisas mais suaves serão quando você precisar delas para intervir em seu nome.
Alinhe o Descansar da sua equipe com antecedência
Comprar uma casa leva mais do que apenas você e seu agente. Credores, inspetores, representantes de título, provedores de seguros – todos desempenham um papel, e cada um deles provavelmente precisará de algum tipo de documento, assinatura ou decisão de você em algum momento ao longo do caminho.
Você sempre está livre para escolher com quem trabalha, mas se não tiver contatos, seu agente provavelmente o faz. Apoiar -se em sua rede de profissionais confiáveis pode ajudar a tornar o processo mais suave. Essas são pessoas com as quais seu agente já tem um relacionamento de trabalho, o que pode levar a respostas mais rápidas, comunicação mais clara e menos bolas caídas. De qualquer forma, faça suas escolhas mais cedo e conecte os membros da sua equipe ao seu agente para que todos estejam no loop quando chegar a hora.
Para evitar a luta de última hora, tente carregar o maior número possível de tarefas. Seu credor pode reunir documentos -chave, como estubes de pagamento, extratos bancários e cópias de identificação com antecedência e mantê -los em arquivo. Se o tempo funcionar, você poderá eliminar inspeções ou avaliações antes de sair. No mínimo, informe seus contatos essenciais suas datas de viagem e a melhor maneira de alcançá -lo se algo precisar de sua atenção.
E se houver alguém em quem você confie – como membro da família, amigo íntimo ou representante legal – consida que lhes dava permissão por escrito ou mesmo a procuração para agir em seu nome enquanto estiver fora. É uma camada extra de proteção, caso algo sensível ao tempo apareça, e seu agente ou advogado pode ajudá-lo a retirar a papelada.
Certifique-se de que você está pronto para a tecnologia
A maioria das transações imobiliárias hoje pode ser gerenciada remotamente, pelo menos até certo ponto. Mas isso só funciona se você tiver as ferramentas certas no lugar.
Verifique se seu plano telefônico inclui cobertura onde quer que você esteja, especialmente se você estiver saindo do país. Caso contrário, atualize ou adicione o serviço internacional temporariamente. Traga um laptop ou tablet, certifique-se de saber como usar plataformas de assinatura eletrônica como o DOCUSIGN e teste seu acesso antes de sair.
O Wi-Fi nem sempre é confiável; portanto, planeje com antecedência as opções de backup. Se você precisar imprimir, digitalizar ou enviar por fax algo, escopo, os centros de negócios próximos ou as lojas de suprimentos de escritórios em seu destino. Muitos hotéis também oferecem esses serviços – a confirmação antes de fazer o check -in.
Documentos da loja com segurança (mas acessível)
A compra de uma casa envolve uma quantidade surpreendente de documentação sensível – números sociais de segurança, registros financeiros, IDs legais e muito mais. É arriscado (e estressante) viajar com esses itens fisicamente, mas você pode precisar deles enquanto estiver fora.
Uma solução inteligente é fazer upload de documentos essenciais para um serviço seguro de armazenamento em nuvem protegido por senha. Dessa forma, você pode acessar e encaminhar o que é necessário de qualquer lugar, sem transportar cópias em papel através da segurança do aeroporto. Apenas verifique se você testou o acesso e organizou seus arquivos antes de decolar.
Se houver alguns documentos que você foi especificamente instruído a trazer com você, mantenha -os em sua pessoa – não na bagagem despachada – e prendê -los em uma bolsa trancada ou segura em seu destino.
Defina um horário diário de “check-in”
Mesmo em férias, ajuda a permanecer levemente envolvido com sua equipe imobiliária. Você não precisa ser colado ao seu telefone o dia todo, mas ter um tempo definido todos os dias para verificar o email, retornar chamadas e revisar quaisquer atualizações podem ajudar bastante a manter as coisas em movimento.
Informe seu agente e credor quando você estará disponível, especialmente se houver uma grande diferença de tempo. Não precisa ser uma chamada longa-apenas o suficiente para tomar decisões, assinar o que é necessário ou dar a aprovação nos próximos passos.
E se você está viajando com outras pessoas? Dê-lhes um heads-up também. Uma explicação rápida de que você precisará de 15 a 20 minutos por dia para manter um grande evento de vida nos trilhos pode salvar todos de surpresas mais tarde.
Considere o seguro de viagem – apenas no caso
Se você está planejando uma viagem única na vida ou gastando muito dinheiro em viagens, pode valer a pena investigar uma apólice de seguro de viagem que inclua cobertura “Cancelar por qualquer motivo”. Dessa forma, se uma oportunidade não pode acalmar ou fechar o snag aparecer e você precisar atrasar ou cancelar seus planos, você não estará totalmente fora do bolso.
Mesmo se você não seguir esse caminho, ter algum tipo de plano de backup – como reservas reembolsáveis ou acomodações flexíveis – pode oferecer um pouco de paz de espírito.
O take -away:
O cronometrar umas férias ao comprar uma casa pode parecer um destino tentador – mas, com a preparação certa, você não precisa escolher entre relaxar e ficar no topo da sua transação. De alinhar um agente confiável e uma equipe de suporte até reservar um tempo para check-ins diários, um pouco de planejamento ajuda bastante a garantir que as coisas não caam nas rachaduras enquanto você está fora.
A chave é pensar em alguns passos à frente. Tenha seus documentos prontos, sua tecnologia no lugar e seu pessoal conectado. Se você ainda está caçando casas ou já está sob contrato, pode absolutamente fazer essa viagem – desde que tome as precauções certas para manter tudo em movimento nos bastidores.