Esses encerramentos notáveis-de recordes em Boulder e Steamboat Springs a vitórias estratégicas em Austin, LA e Miami-refletem a dedicação de nossos agentes à excelência. Grandes elogios a todos os membros da nossa equipe que continuam a defender seus clientes e redefinir o que é possível no mercado imobiliário de hoje. Continue lendo para obter um resumo dos nossos fechamentos mais notáveis do segundo trimestre.
Austin, Texas
5009 Boulevard do Spanish Oaks Club
O agente: Peyton Thompson
Vendido por US $ 8.990.000
Representou o vendedor
A venda bem-sucedida da Casa Callira pela Casa Callira, de Peyton Thompson, representa um dos maiores fechamentos residenciais do West Austin desde 2022 e está entre as poucas casas de ultra luxo a vender acima de US $ 5 milhões no mercado de hoje. Essa propriedade turnkey no condomínio fechado de carvalhos espanhóis marcou uma grande vitória em um bairro normalmente dominado por corretoras entrincheiradas-assinando a crescente presença da agência no mercado de ponta de Austin. A diligência e a dedicação inabalável de Peyton foram a chave para navegar nessa transação complexa. Esforços estratégicos de marketing – incluindo uma renomeação convincente e renomeação da propriedade – também desempenharam um papel vital na geração de demanda. Um crédito negociado para o pool-impactado pela reação alcalina-sílica (ASR), uma questão conhecida para a área-iluminou o valor da representação de especialistas. O fechamento bem -sucedido é um lembrete de que, mesmo nos preços mais altos, o fechamento bem -sucedido exige um profundo entendimento técnico e uma mão constante na tabela de negociação.
Los Angeles, Califórnia
5280 Los Bonitos Way
Agente: Raul Cañada
Vendido por US $ 5.050.000
Representou o vendedor
O Raul Cañada da agência representou o vendedor desta casa de 5 quartos em Los Feliz Estates. Reimaginado por DesignBuildla, A casa de 4.700-SF apresenta vistas deslumbrantes, um deck de 1.000 SF, piscina, churrasco, armários de carvalho personalizado, ilha de mármore curvada e tecnologia doméstica inteligente integrada. Uma sala de recreação do terceiro andar oferece espaço de bônus versátil, enquanto a segurança de 24 horas de dependência de guarda garante tranquilidade. Uma venda perfeita e destacada em um dos bairros mais arquitetonicamente significativos de Los Angeta.
Ventura, Califórnia
3263 Hilltop Drive
Agentes: Tyson Leon-GuerreroAssim, Gina MichelleAssim, George Ouzounian
Representou os compradores
Os agentes Tyson Leon-Guerrero, Gina Michelle e George Ouzounian representaram os compradores nesta notável transação de Ventura, que fechou em 1º de maio. A propriedade possui uma casa unifamiliar com vistas deslumbrantes do oceano na frente e um triplex destacado na parte traseira-cada unidade oferecendo sua própria visão da água. Graças à negociação especializada, a equipe garantiu um desconto de US $ 355.000 no preço de tabela-a maior redução de preço em uma propriedade multifamiliar em Ventura nos últimos quatro anos. Uma vitória estratégica incrível para seus clientes em um mercado costeiro altamente competitivo. Parabéns, equipe!
Pasadena, Califórnia
505 S Grand Avenue
Agente: Rita Whitney
Vendido por US $ 11.000.000
Representou o comprador e o vendedor
A Rita Whitney representou habilmente o comprador e o vendedor na venda desta propriedade de artes e artesanato inspirada em Cotswold em Pasadena. Situado em quase 1,5 acres, a casa combina a elegância atemporal com o luxo moderno. Desenhado por David Serrurier e construído por Thomas Lake, possui grandes espaços, tetos altos, uma biblioteca, sala de jardim, cozinha gourmet e uma casa de hóspedes destacada – tudo sob uma das figueiras mais majestosas de Pasadena.
Steamboat Springs, Colorado
2813 e 2815 Trails Edge
O agente: Chris Paoli
Vendido por US $ 19.675.000
Representou os compradores e vendedores
A venda de 2813 e 2815 Trails Edge estabeleceu um novo recorde como a maior transação imobiliária residencial na história do Steamboat Springs, fechando em US $ 19.675.000. Representado por Chris Paoli, da agência Steamboat, que lidou com os dois lados do acordo, a venda de referência reflete a demanda crescente por casas de luxo no vale de Yampa. O duplex de montanha contemporâneo possui vistas panorâmicas e proximidade imbatível da área de esqui a vapor. Esta transação recorde destaca a força do mercado local e sinaliza o status de crescente de barco a vapor como um destino principal de viver e investir.
Boulder, Colorado
1505 Sunset Boulevard
O agente: Marybeth Emerson
Vendido por US $ 14.500.000
Representou o vendedor
Marybeth Emerson, da agência Boulder, representou o vendedor na venda recorde de US $ 14.500.000 de 1505 Sunset Boulevard-a maior venda residencial da história de Boulder. Coberto em Estilo de vida da cidade, Mansion Global, Homes.com, e Denver Postessa transação marcante não apenas marca um marco importante para a agência, mas também para a comunidade de Boulder, ressaltando o crescente apelo da cidade no mercado de ultra luxo.
Miami, Flórida
8701 Collins Avenue, #306
O agente: Mikhail Mudrick
Vendido por US $ 2.850.000
Representou o vendedor
Projetado pelo vencedor do prêmio Pritzker, Renzo Piano, 87 Park Miami combina arquitetura e natureza com elegância poética-o estilo de assinatura de Piano, visto em marcos como o London Shard e o New York Times Building. Este acordo exigiu criatividade. Depois de negociar uma redução de preço de 12%, Mikhail superou um desafio de tempo-o vendedor exigiu um fechamento em dinheiro de 30 dias, mas o comprador precisava de tempo para vender uma propriedade de investimento para uma bolsa de 1031. Mikhail estruturou uma troca reversa 1031, permitindo que o comprador compre imediatamente e venda posteriormente, adiando impostos sobre ganhos de capital e fechando o acordo com sucesso.
9317 Collins Avenue, #401
O agente: Sharon Beck, Mauricio Umansky
Vendido por US $ 17.000.000
Representou o vendedor
Listado por Mauricio Umansky e Sharon Beck, o condomínio da Unidade 401 da 9317 Collins Avenue 401, no Surfside, vendeu a pré-construção por US $ 17.000.000-definindo um novo recorde como a venda mais alta até o momento em Ocean House Residences. Programado para a conclusão em 2027, a residência de 4.180 sf alcançou impressionantes US $ 4.066 por pé quadrado. Com vistas diretas e desobstruídas do oceano, esta transação marcante destaca a crescente demanda por prêmios de vida na praia e marca o primeiro novo desenvolvimento de luxo em surfsside em anos – posicionando a Ocean House como um destaque na costa da Flórida.
18201 Collins Ave #409
O agente: Daniel Tzinker
Vendido por US $ 5.600.000
Representou o vendedor
Listado por Daniel Tzinker, residência nº 409 em 18201 Collins Ave estabeleceu um novo recorde de uma década como a maior venda do prédio. Esta villa de dois andares redefine o luxo à beira-mar com uma entrada privada no nível da rua, levando a uma garagem pessoal. Abrangendo 4.893 sf com 686 sf de terraços, a vila apresenta 4 quartos + den, 5,5 banheiros, tetos de 14 pés, vistas diretas do oceano e interiores refinados. Esta propriedade também possui um elevador privado, duas cozinhas, uma cabana à beira da praia e comodidades no nível do resort.