12 de setembro de 2024
O Portage Park abrigava uma pequena população até o início do século XX, quando o sistema de bonde o ligou ao centro da cidade e agora é uma fuga ideal para os moradores de Chicago que estão cansados dos cortiços lotados e querem um refúgio tranquilo da cidade.
É um ótimo bairro para aqueles que querem a chance de conhecer seus vizinhos, querem acesso a muitas comodidades e restaurantes e desejam escapar da agitação da cidade – enquanto ainda está convenientemente perto dela.
Mercado imobiliário multifamiliar de Portage Park de relance
Os preços das casas multifamiliares aumentaram 8,25% desde janeiro de 2023. No entanto, esses aumentos permaneceram estáveis na maior parte da última década. O preço para As casas multifamiliares em Portage Park aumentaram 150% desde dezembro de 2012.
As famílias estão se mudando para o bairro e comprando 2 apartamentos e 3 apartamentos por causa da acessibilidade. Investir no bairro é uma ótima maneira de iniciar seu portfólio de investimentos imobiliários, especialmente quando um proprietário se move para um dos apartamentos e aluga o outro. Os inquilinos ajudariam a pagar mais de 50% do custo da hipoteca para toda a propriedade, dependendo do valor do adiantamento.
Por exemplo, um apartamento de aluguel de dois quartos custa uma média de US $ 1.750, enquanto um 3 quartos começa em US $ 2.100 por mês.
Preços imobiliários de Portage Park
O preço médio de compra para um 2-flat é de US $ 565.000, e o preço médio para um 3-flat é de US $ 675.000.
Muitos deles propriedades multifamiliares precisará de alguns TLC, mas os compradores ainda verem o valor neles, dado o custo atual e o histórico recente do aumento das vendas e as projeções futuras. Você pode aprender mais sobre as condições atuais em nosso Relatório de mercado do Parque Portage que é constantemente atualizado.
Quanto tempo as propriedades permanecem no mercado em Portage Park?
As casas não ficam no mercado por muito tempo aqui. Casas maiores, ao preço de US $ 700.000 ou mais no mercado por uma média de 4 meses. Em comparação, as casas entre US $ 400.000 e US $ 600.000 não duram mais de 30 dias.
Limites da vizinhança
Este bairro de tamanho moderado é delimitado por Irving ParkAssim, Jefferson Park e Belmont Cragin. Os limites oficiais incluem a Montrose Avenue ao norte, a rua Roscoe ao sul, a Avenida Cícero ao longo da fronteira oriental e a Avenida Narragansett ao longo da fronteira oeste.
A localização do Portage Park é particularmente ideal. Está situado entre o Aeroporto Internacional de O’Hare e o centro de Chicago, aproximadamente 20 minutos em qualquer direção.
Os códigos postais do Parque Portage incluem o seguinte: 60630, 60634, 60641
Transporte e viagem
O transporte na região facilita bastante a localização, graças a várias rotas de ônibus que atravessam o bairro.
Ele tem uma pontuação de Walkability de 80 em 100, tornando -o um bairro muito fácil para se locomover a pé. É igualmente possível andar de bicicleta ou tirar proveito do transporte em massa como CTA, Metra ou Linha Azul que corre para o centro e O’Hare.
Comida, bebida e entretenimento
Ótima comida é outro ponto de venda. A rica história do bairro inspirou uma coleção eclética de restaurantes. Se você viajar pela Irving Park Road, encontrará algumas das cafeterias casuais mencionadas acima, casas de bife tradicionais e muitos restaurantes.
Existem amplos locais para buffets se você tem um grande apetite, como o Jolly Inn Restaurant. Se você estiver com disposição para tacos, encontrará vários restaurantes latino -americanos, como El Asadero Colombiano ou Taco Feliz (Taco Happy Taco). Para a culinária italiana, considere Legno. Mas as opções não param por aí. Você também pode encontrar muitos restaurantes poloneses.
Tipos de imóveis para venda em Portage Park, Chicago
A maioria dos compradores de imóveis encontrará muitas opções domésticas, incluindo casas multifamiliares e unifamiliares. Os bangalôs normalmente têm quintais pequenos a médios e uma garagem de dois carros na parte de trás, com grande arquitetura vintage.
Existem opções de moradia em alguns bairros que incluem prédios de apartamentos vintage com pátios e condomínios de nova construção.
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(Data do post original 13 de fevereiro de 2020)