Ganhe a casa com um toque pessoal

Comprar uma casa pode parecer um jogo em que a oferta mais alta sempre vence. Mas, às vezes, uma carta sincera pode mudar tudo. Os vendedores também são pessoas, e geralmente se preocupam com quem está se mudando para sua casa, não apenas com o preço.

Se você estiver em uma guerra de lances ou apenas quiser se destacar, escrever uma carta pessoal pode lhe dar essa vantagem extra. É uma maneira de mostrar quem você é, por que você ama a casa e por que seria um ótimo ajuste. Não se trata de ser perfeito, é ser real.

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O que é uma carta ao vendedor e por que isso importa?

UM carta ao vendedor É uma nota curta que você inclui com sua oferta quando está tentando comprar uma casa. Pense nisso como uma carta de apresentação para um emprego. Você está dizendo um pouco ao vendedor sobre si mesmo, por que você ama a casa deles e por que eles deveriam escolhê -lo.

É mais importante do que você imagina. Quando os vendedores recebem um monte de ofertas que têm um preço próximo, eles costumam escolher o que parece certo. Uma carta gentil e pessoal ajuda a vê -lo como mais do que apenas um número.

No mundo imobiliário de hoje, onde as guerras de licitação são comuns, esse toque humano pode fazer uma diferença real.

Como escrever uma carta personalizada que se destaca

Escrever uma carta ao vendedor não precisa ser chique. Você só precisa ser honesto, claro e um pouco sincero. Aqui está uma maneira simples de estruturá -lo para que ele atinja as notas certas sem exagerar:

Comece com um olá pessoal

Compartilhe seu nome, uma introdução rápida e o que o levou a este lar. Mantenha -o curto e quente, apenas o suficiente para fazer uma conexão.

Elogie a casa (mas seja específico!)

Fale sobre o que realmente chamou sua atenção, talvez a aconchegante varanda, estantes embutidas ou como o quintal parece um retiro.

Descreva como você moraria lá

Ajude o vendedor a imaginar você em casa. Mencione coisas como aproveitar o café da manhã na marquise ou hospedar noites de jogo no porão.

Explique sua oferta em termos simples

Seja honesto sobre sua oferta, especialmente se não for a mais alta. Deixe -os saber que você está pré -aprovado ou trabalhando com Ibuyer para dar a eles um fechamento suave e rápido.

Termine com agradecimento e sinceridade

Agradeça a eles pelo tempo deles e diga o quanto o lar significa para você. Um pouco de gratidão ajuda muito.

Mesmo que sua oferta não seja a maior, esse tipo de carta pode deixar uma impressão real. É sua chance de se conectar e, em um mercado apertado, essa conexão pode fazer a diferença.

Erros a serem evitados ao escrever uma carta para um vendedor de imóveis

Até as melhores intenções podem sair pela culatra se você não tomar cuidado. Aqui estão alguns erros comuns para pular ao escrever sua carta:

Quebrando regras de moradia justa

Evite mencionar coisas como religião, raça ou maquiagem familiar. Mesmo notas doces sobre “criar nossos filhos aqui” podem causar problemas. Mantenha -o focado em casa, não na sua identidade.

Falando sobre planos de remodelação

Pode parecer inofensivo mencionar suas grandes idéias de atualização de cozinha, mas muitos vendedores se sentem apegados a a casa como é. Salve as atualizações após o fechamento.

Soando desesperado ou insistente

Dizer que você fará “o que for preciso” ou implorando pela casa pode se sentir desanimador. Confiança e sinceridade vão além da pressão.

Fazendo isso muito tempo

Uma carta de uma página está certa. Mantenha -o apertado, amigável e fácil de ler.

Deixando de fora as informações importantes

Se você é pré -aprovado ou usando uma ferramenta como o ibuyer para Venda sua casa atual rapidamentediga isso! Os vendedores apreciam saber que você está pronto e sério.

Aqui está uma amostra rápida que acerta:

Caro (nome do vendedor),

No momento em que entrei pela porta da frente, me senti em casa. A luz natural na sala de estar, o layout aconchegante e, especialmente, o quintal me causaram uma grande impressão.

Eu poderia facilmente me imaginar desfrutando de manhãs tranquilas com café no pátio e noites de cinema com os amigos na cova. Esta casa tem uma sensação calorosa e acolhedora que não encontrei em nenhum outro lugar.

Estou atualmente pré -aprovado E trabalhar com uma equipe que pode nos ajudar a se mover rapidamente. Entendo que essa é uma grande decisão, e eu realmente aprecio que você reserve um tempo para considerar minha oferta.

Obrigado novamente pela oportunidade. Não importa o que aconteça, desejo -lhe tudo de melhor em seu próximo capítulo.

Sinceramente,
(Seu nome)

Use isso como um guia, mas sempre faça o seu. Sua voz e honestidade são o que o ajudará a se destacar.

Você deveria escrever uma carta no mercado de hoje?

Escrever uma carta ao vendedor nem sempre é a jogada mágica, mas, em alguns casos, pode realmente ajudar.

Quando ajuda:

Em uma guerra de lances, uma carta pessoal pode ser o que dica as escalas a seu favor. Se o vendedor vive em casa há anos e se sente apegado, pode querer transmiti -lo a alguém que realmente o aprecia. Sua carta pode lhes dar paz de espírito.

Quando não é:

Se o vendedor é um investidor ou um banco, as emoções geralmente não importam. Eles estão procurando velocidade, preço e termos limpos. Nesses casos, uma carta não move a agulha.

Em caso de dúvida:

Não dói incluir um, desde que seja curto e respeitoso. Lembre -se de que é uma ferramentanão uma garantia.

Os dois centavos de Reilly

Eu trabalhei com muitos vendedores divididos entre ofertas. E, às vezes, não era o preço que selou o acordo, era a carta. Um vendedor até me disse: “Eu me senti melhor entregando minha casa a alguém que realmente adorou”. Isso ficou comigo.

Se você está pensando em escrever uma carta, aqui estão algumas coisas que eu peguei ao longo dos anos:

• Seja honesto, não brega. Os vendedores podem dizer quando está exagerado. Mantenha -o genuíno.
• Não prometa muito. Você não precisa dizer que cuidará da casa como eles fizeram. Basta mostrar que você se importa.
• Mantenha o foco em casa. Evite falar muito sobre você. Este não é um currículo.
• Pule a conversa de renovação. Mesmo se você estiver planejando alterações, não é hora de trazê -las.
• Imprima e assine. Uma carta impressa parece mais atenciosa do que um email. Use um bom papel, se puder.

E aqui está uma dica de bônus: se você está comprando um novo lugar antes de vender o seu atual, informe -o que você tem um plano. Os vendedores adoram ouvir que você Pronto para se mover sem atrasos.

Uma oferta forte

Uma carta ao vendedor não substituirá uma oferta forte, mas pode ajudar sua oferta a se destacar, especialmente em um mercado apertado. Quando bem feito, mostra que você é atencioso, sério e realmente ama o lar.

Mantenha -o curto, honesto e pessoal. Concentre -se no lar, não na sua história de vida. E se você estiver combinando com uma solução rápida e flexível, como a oferta em dinheiro da Ibuyer? Você acabou de dar ao vendedor o melhor dos dois mundos.

Perguntas frequentes