Durante as férias de Natal, fizemos uma curta viagem à costa para ir ao aquário de Monterey Bay (conseguimos uma participação na família no Natal). Encontrei uma ótima casa de 3 quartos no Airbnb para ficar enquanto estávamos lá. Foi bom ter o conforto de casa (como cozinha, lavadora e secadora e espaço) durante as férias.
Isso realmente me fez pensar na grande possibilidade de renda de alugar sua casa ou espaço extra.
Agora, se você não tiver um quarto extra ou uma unidade de sogra em sua propriedade, não me sintonize aqui. Ainda existem grandes possibilidades para alugar seu espaço, mesmo que você não pensar Você tem algum “extra”.
Tenho certeza de que a casa de três quartos em que ficamos quando visitamos a costa durante as férias de Natal era a residência principal da família. Poderíamos contar pelas fotos pela casa e pelos ímãs na geladeira que a família gosta de viajar. Meu melhor palpite é que a família aluga sua casa apenas Quando eles estão fora da cidade.
Se você já pensou em alugar sua casa ou espaço extra, Airbnb é uma ótima plataforma para conectá -lo aos locatários. Você tem a liberdade de escolher seu preço, como interage com os convidados e as regras da casa. Você também não precisa lidar com o aspecto do dinheiro. Você pode obter seus pagamentos através do PayPal ou depositado direto em sua conta bancária no dia após o check -in dos convidados.
Airbnb elogia o fato de que, como parte de sua conta do Airbnbvocê está coberto por uma garantia de host de um milhão de dólares para proteger sua casa e pertences contra danos acidentais. O seguro de proteção do host também protege você da responsabilidade, caso um hóspede esteja prejudicado em sua propriedade.
Aqui estão algumas dicas para alugar seu lugar, seja sua residência principal ou seu espaço extra:
Limpo e organizar
Isso é especialmente verdadeiro se você estiver alugando sua residência primária, pois todos conhecemos essas pessoas que se confundimos rapidamente. Você definitivamente não quer nenhuma pilha ou pilhas. O espaço deve se sentir aberto e convidativo
Tenha um espaço de armazenamento (por exemplo, garagem, quarto, porão, etc.) que está fora dos limites para seus convidados, onde você pode armazenar suas coisas extras. Você também vai querer algum espaço de armário disponível para seus convidados. Você também deseja que as necessidades para seus convidados (toalhas, papel higiênico etc.) sejam fáceis de encontrar.
Tire belas fotos
Além das palavras que você escreve, as fotos são o que seus convidados baseiam nas expectativas deles. Certifique -se de que eles refletem com precisão seu espaço. Se você não estiver incluindo a fabricante de café expresso sofisticada com pacotes de servir individuais, não mostre na foto.
Tenha o espaço arrumado e bonito como se estivesse encenando para uma revista. Se você não tiver uma câmera decente ou algumas habilidades fotográficas, pergunte a alguém que o possui. Qualquer bom corretor de imóveis concordará que uma imagem vale mais que mil palavras. Mostre todos os quartos, incluindo vários ângulos quando úteis. Inclua fotos externas aplicáveis também para dar aos hóspedes uma idéia completa da sua localização e arredores.
Destaque os destaques
O que é ótimo no seu lugar? É o local (próximo às atrações, etc)? É amigável para crianças (“vender” seus visitantes nos brinquedos que seus filhos já têm em sua casa!)? A cozinha está abastecida com pratos e utensílios? Você tem uma vista linda ou uma banheira de hidromassagem para relaxar?
Não tenha vergonha de compartilhar os destaques … desde que sejam verdadeiros!
Seja honesto
Seu lugar não precisa ser perfeito – as pessoas (especialmente os hóspedes do Airbnb) apreciam caráter -, mas as pessoas querem saber o que esperar. Ser capaz de imaginar seu lugar e se preparar para ele definirá seus visitantes à vontade. Quaisquer surpresas (coisas não mencionadas na listagem) devem ser boas surpresas.
Se seus cães amigáveis gostarem de cumprimentar os visitantes, mencione. Se o seu apartamento no andar de cima tiver escadas precárias, seus convidados em potencial com problemas de acessibilidade precisam saber. Se o seu lugar é meio que “lá fora”, seus visitantes precisam saber para pegar mantimentos antes de sair. Se houver uma rodovia movimentada do lado de fora da janela do quarto, os que dormem leves precisam levar isso em consideração.
Não tenha medo de pintar o honesto sob uma boa luz. 😊
Lista sob valor de mercado quando você começa
Revisões positivas são tudo em Airbnbentão seu primeiro objetivo é levar alguns convidados em sua casa para se divertir. Uma ótima maneira de fazer isso quando você começar é ter um preço mais baixo do que sua competição local. Isso ajuda você a competir com outros hosts do Airbnb que já têm muitas críticas. Pesquise em sua área para ver o que estão buscando acomodações comparáveis em sua área. Depois de ter ótimas críticas e algumas reservas futuras, você pode aumentar seu preço ao valor de mercado.
Dê instruções e regras claras
Facilite o check-in e o check-in. Liste a sua casa governa tanto na listagem do Airbnb quanto em sua casa. Não deixe seus convidados se perguntando nada. Coloque -se no lugar de alguém que seja novo na sua área e em sua casa. O que você gostaria de saber? Certifique -se de que seus convidados saibam como entrar em contato com você (ou alguém que você nomeia) para fazer perguntas sobre qualquer coisa que possa não estar clara.
Faça um fichário
Adoro quando os anfitriões dedicam um tempo para compilar um fichário para seus convidados. Isso não apenas mostra preocupação com seus convidados, mas também facilitará seu trabalho. Você pode incluir detalhes sobre a casa (onde encontrar certas coisas, como ativar as coisas, como se conectar ao wifi, etc.). Considere também a inclusão de folhetos e informações sobre eventos locais, atrações turísticas e restaurantes. Se você tiver certos procedimentos de check -out, também deve incluir uma página sobre isso!
Fique em um Airbnb e faça anotações
Não é totalmente necessário ser um hóspede do Airbnb antes de você hospedar, mas pode lhe dar algumas idéias.
Ao viajar com o Airbnb, mantenha uma lista das coisas que você amava no espaço e no host, para que você possa fazer essas coisas para seus convidados. Mantenha também uma lista das coisas que você melhoraria, para evitar esses problemas quando aluga seu próprio espaço.
Inscreva -se agora para ganhar um bônus
No momento, o Airbnb lhe dará um Bônus $ 40 Quando você completa sua primeira reserva. Comece com o seu Calculadora simples Isso mostra seu potencial de ganhar, dependendo da sua área e do espaço que você está alugando. Vá em frente e faça a bola rolar agora, depois volte e adicione fotos e detalhes mais tarde. Deixe -me saber se você tiver alguma dúvida. Estou feliz em ajudar!
E você?
- Você viajou com o Airbnb?
- Você já alugou seu espaço?
- Que conselho você daria aos futuros anfitriões do Airbnb?