Pensar em comprar uma casa pode ser assustador, especialmente se for a sua primeira vez. O que deve ser um marco emocionante pode parecer esmagador sem um roteiro claramente definido, e mergulhar em headfirst sem um plano sólido pode levar a estresse desnecessário, surpresas financeiras e oportunidades perdidas. No entanto, ao estabelecer uma linha do tempo e dividir o processo em etapas gerenciáveis, você pode avançar com confiança e clareza.
Aqui está o seu guia mês a mês para se preparar para uma compra de casa bem-sucedida no ano seguinte.
Saiba o seu porquê
Entenda sua motivação para comprar. Você está se mudando, cultivando sua casa ou pronto para investir no seu futuro? Definir claramente o seu “porquê” ajudará a moldar seus critérios de pesquisa e influenciar seu orçamento, localização e linha do tempo.
Definir metas claras
Comece a pensar no que você deseja em sua nova casa. Crie uma lista de seus desejos versus itens obrigatórios, incluindo localização, orçamento, tamanho e estilo de casa. Esses objetivos atuarão como uma bússola ao longo de sua pesquisa. Certifique -se de incluir sua linha do tempo ideal e o que você espera obter da experiência geral.
Encontre um agente que priorize seus objetivos e cronograma
Um agente imobiliário de confiança é mais do que apenas um facilitador; Eles são um guia, negociador e advogado. Procure alguém que entenda sua linha do tempo e visão de longo prazo e esteja familiarizado com o mercado local. Peça-lhes que forneçam um guia ou lista de verificação de compradores iniciantes para ajudá-lo a começar. Construir esse relacionamento cedo permite que seu agente entenda suas necessidades e preferências com antecedência, preparando o cenário para um processo mais suave quando estiver pronto para fazer sua mudança.
Avalie suas finanças
Dê uma olhada em sua renda, dívida e hábitos de gastos. Use esse tempo para criar um orçamento mensal que inclua futuros pagamentos de hipotecas, serviços públicos, seguros, impostos e manutenção doméstica. Muitos especialistas recomendam gastar mais de 28% da sua renda mensal bruta nos custos de moradia.
Aumente seu crédito
Sua pontuação de crédito tem um impacto significativo em seu poder de compraAssim, incluindo sua taxa de hipoteca e aprovação de empréstimos. Leve os meses seguintes para pagar dívidas de juros altos, mantenha-se atualizado em todos os pagamentos e evite abrir novas contas de crédito. Verifique seu relatório de crédito quanto a erros e trabalhe para melhorar sua pontuação, se necessário.
Comece a economizar
Você deseja que tenha reservado o suficiente não apenas para um adiantamento, que é tipicamente de 3% a 20% do preço de compra, mas também para Custos de fechamento, despesas de mudança e reparos ou móveis iniciais domésticos. Durante esse período, tente evitar grandes compras não essenciais e pense em configurar uma conta de poupança doméstica dedicada para permanecer consistente.
Fale com um consultor financeiro
Um consultor financeiro pode ajudá -lo a alinhar seus objetivos financeiros com seus planos de compra de casas. Eles podem oferecer conselhos sobre o que você pode pagar realisticamente e ajudar a identificar áreas para fortalecer sua prontidão financeira. Você também pode usar ferramentas como um Calculadora de hipoteca on -line Para ter uma idéia mais clara da aparência de seus futuros pagamentos mensais.
Pesquise cursos e guias de compra de casas
Aproveite a primeira compra de casa Recursos, guias e cursos on -line. Quanto mais você souber anteriormente, mais confiante se sentirá.
Familiarize -se com o mercado
Comece a navegar em casas e monitorar os preços nos bairros em que você está interessado. Saiba se o seu mercado local está atualmente favorecendo compradores ou vendedores e O que isso pode significar para sua estratégia.
Encontre-se com um credor e seja pré-aprovado
Encontro com um credor e ficando pré-aprovado Pode ajudar a fornecer uma imagem clara de quanto você pode emprestar e qual faixa de preço para comprar. Ele também mostra aos vendedores que você é um comprador sério quando chega a hora de fazer uma oferta. Seu corretor de imóveis pode recomendar credores confiáveis para trabalhar e ajudá -lo nesse processo.
Comece sua pesquisa em casa
Agora que você tem sua lista de desejos e necessidades e conhece sua faixa de preço, está pronto para começar Procurando sua casa de sonho. Usar Ferramentas de pesquisa de propriedades on -line Filtrar por local, recursos e preço para ver o que está disponível nos locais que você gosta. Restrinja suas principais casas e comece a agendar exibições e comparar listagens.
Faça uma oferta
Depois de encontrar “o único”, seu agente o ajudará a criar uma oferta competitiva, negociar termos e guiá -lo através contingências.
Obtenha uma inspeção em casa
Se sua oferta for aceita, um O Inspetor Licenciado identificará quaisquer problemas com a propriedade Antes de finalizar sua compra. Dependendo do que surgir, isso pode lhe dar uma alavancagem para negociar reparos ou ajustes de preços.
Fechando em sua nova casa
Você fez isso! Durante o fechamento, você assinará a papelada, pagará os custos finais e receberá as chaves da sua nova casa. Seu agente e credor o levarão pelas etapas finais para garantir que tudo corra bem.
Comprar uma casa pode parecer um grande salto, mas com um sólido plano de 12 meses e o apoio certo, pode ser uma experiência extremamente gratificante. Dê um passo de cada vez e saiba que Um agente de confiança está aqui para ajudar sempre que você está pronto.
