“Eu posso lhe dar leads … mas eles são leads de aluguel.”
Acontece comigo pelo menos duas vezes por semana – Às vezes três.
Meu telefone toca. Há um Novo agente imobiliário recém-licenciado Por outro lado, a voz cheia de emoção
e sonhos. Eles querem se juntar à minha equipe, ou querem que eu os oriente.
Eu sou legal. Eu sou amigável. Eu lhes dou alguns conselhos gratuitos.
A vida é boa … até Eu digo o que eles não estavam prontos.
“Eu posso lhe dar leads … mas eles são leads de aluguel.”
E é aí que acontece.
O humor muda.
É a mesma aparência que uma criança recebe quando abre um grande presente de Natal sofisticado … e encontra meias.
Eles pensaram que eu estava prestes a entregá -los a um brilhante US $ 600.000 Comprador pré-aprovadoamarrado com um arco.
Eles foram licenciados há duas semanas e já estão se imaginando fechando um Pacotas à beira-mar de um milhão de dólares Antes que eles saibam como enviar um contrato.
Alerta de spoiler: não é assim que o setor imobiliário funciona: os aluguéis de Miami tornam novos agentes ricos
Por que a maioria dos novos agentes é lavada
Aqui está a verificação da realidade: 90% dos novos agentes não passam do primeiro ano. Noventa. Por cento.
Por que?
Porque eles pensam que são Muito bom para aluguel. Ou casas de baixo preço. Ou qualquer coisa que não grite “grande comissão”.
Mas deixe -me dizer uma coisa: 
Não há folhetos livres no setor imobiliário. É por isso que os aluguéis de Miami tornam novos agentes ricos
Você tem que trabalhar.
Você tem que se apressar.
E 9 vezes em 10 … você começa com aluguel.
Faça as contas – vai mudar de idéia
Eu vivo e trabalho em Miamionde o aluguel médio corre entre US $ 4.000 e US $ 6.500/mês.
Vamos quebrar um acordo típico:
Digamos que você feche um aluguel de US $ 4.000:
Meio aluguel de um mês como comissão = $ 2.000
OU
Alguns proprietários pagam 5% do valor do arrendamento
→ $ 4.000 × 12 meses = $ 48.000
→ 5% = US $ 2.400
Sim, você leu certo – US $ 2.400 por ajudar alguém a encontrar um apartamento.
Agora subtraia o corte do seu corretor – digamos 30% Se você é novo ou em uma equipe.
Isso ainda é $ 1.680 no seu bolso.
E aqui está o kicker?
Você não passou 3 meses perseguindo um comprador pela cidade.
Você talvez tenha feito um ou dois shows.
Quatro horas de trabalho. Tops.
Enquanto isso, outra pessoa acabou de trabalhar 40 horas por semana durante duas semanas levar para casa o mesmo salário.
E você está me dizendo aluguel não valem a pena?
Se eu lhe der uma liderança de aluguel e não aceitar nada …
Isso é em mim. Eu poderia ter levado essa liderança e fez $ 1.680.
Como um mãe solteiraConfie em mim – isso é dinheiro que eu poderia ter usado.
Então, se você acha que um líder de aluguel “não é bom o suficiente”?
Terei prazer em levar de volta.
Como os aluguéis mudaram minha carreira
Nove anos atrás, eu era o “novato.”
Entrei para Keller Williams todos os dias e anunciei aluguel Como se minha vida dependesse disso.
Eu fiz tantos aluguéis que meu nome era reboco em todos os lugares.
Um dia, uma mulher me chamou furioso Porque eu não pude mostrar a ela uma unidade dentro de uma hora. Eu fiquei educado. Eu pedi desculpas. Nós desligamos.
Três horas depoisela ligou de volta:
“Ok … eu preciso da sua ajuda. Seu nome está em todos os anúncios. Não há mais ninguém para ligar.”
Trinta dias depois, ela se mudou para ela Condomínio em North Bay Village.
E adivinha?
Aquela “dama de aluguel irritante” passou comprar de mim mais tarde também.
O ponto… os aluguéis de Miami tornam novos agentes ricos
Caros novos agentes: aluguel não estão abaixo de você.
Eles são seus:
Campo de treinamento
Máquina de rede
Fazenda de acompanhamento
Pipeline futuro
Você quer um US $ 600.000 Comprador?
Ótimo. Vá encontrá -los através de um Aluguel de US $ 4.000.
Construir confiança.
Jogue o jogo longo.
De outra forma? Você pode acabar nisso 90% que nunca chega ao segundo ano.
Dica profissional de um sobrevivente de aluguel
Quando alguém lhe oferece um líder de aluguel –
Pegue como se fosse o último sanduíche cubano em uma festa de Miami Block.
Você nunca sabe o que isso pode levar para a próxima. 
Então, novos agentes … prontos para vencer ou apenas assistir?
Se você quiser Junte -se à minha equipe – e vamos ser honestos, quem não? –
E você está ansioso para aprender o Molho secreto de marketing e como fazer Rank #1 no Google
(Porque, vamos ser sinceros, a página dois é onde os sonhos vão tirar uma soneca)… Aqui está o negócio:
Pegue a liderança do aluguel como se fosse:
-
UM Ornamento do gramado flamingo Em uma venda em uma venda de Miami Yard
-
O último cafecito antes de uma exibição dupla
-
Uma tábua de salvação do blues de Broke-Agent
Ignore aluguel e eu serei forçado a:
-
Inscreva você para o meu show de comédia de emergência:
“Agentes que recusaram aluguel e onde estão agora?”
(Spoiler: eles não estão fechando.)
Quer transformar leads de aluguel em um bilhete de ouro?
Pegue o telefone e me ligue.
Porque neste jogo:
O madrugador não consegue apenas o verme –
Eles entendem aluguelo pistaso riAssim,
E oh sim … o
Não seja Que Agente
Não se sente à sua mesa esperando um milagre.
Seja o agente lá fora Fazendo milagres acontecerem.
Vamos nos agarrar.
Vamos aprender.
Vamos rir.
E vamos Ria até o banco – juntos.
Palavra final
Se você é Muito legal para aluguel,
Você é basicamente o brinde de abacate do setor imobiliário:
Todo o hype. Sem substância.
Pronto para ficar sério e Se divertir?
LIGA PARA MIM. 708 539 9319
Seu futuro é Um aluguel de liderar.
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