Julho de 2025 Atualização em casa de Dane County County

Os preços das casas da área de Madison aumentaram para todas as três medidas em julho, enquanto novas listagens e ofertas aceitas foram aproximadamente em comparação a julho de 2024. Aqui está nossa visão transparente do mercado doméstico de Julho County Single Family, juntamente com nossa revisão dos primeiros 7 meses de 2025.

Nota Todas as nossas estatísticas são provenientes do banco de dados do South Central Wisconsin MLS.

Preços das casas do condado de Dane

Madison WI Preços de casa em julho de 2025

Julho Madison Area Preços de casa

  • O preço por pé quadrado cresceu de US $ 248 em julho de 2024 para US $ 268 em julho de 2025, um aumento de 8 %.
  • O preço médio aumentou de US $ 493.622 para US $ 505.000, um aumento de 2 %.
  • O preço médio aumentou de US $ 571.077 para US $ 610.492, um aumento de 7 %.

Preços das casas no ano até o dia até julho

  • O preço por pé quadrado cresceu de US $ 240 nos primeiros 7 meses de 2024 para US $ 254 nos primeiros 7 meses de 2025, um aumento de 6 %.
  • O preço médio do ano a data foi comparado a 2024-US $ 480.000.
  • O preço médio do acumulado no ano cresceu de US $ 537.696 para US $ 566.669, um aumento de 5 %.

Novas listagens

Um total de 583 casas unifamiliares do Condado de Dane foram listadas para venda em julho, queda de 2 % em relação a 595 em julho de 2024. Nota do gráfico abaixo que novas listagens foram subjugadas para cada um dos últimos 4 verões, coincidindo com Taxas de juros movendo -se mais alto no verão de 2022.

Nos primeiros 7 meses do ano, as listagens de casas unifamiliares de Madison Area subiram 3 % dos primeiros 7 meses de 2024.

Madison Wi Listagens em casa única em julho de 2025

Ofertas aceitas

Um total de 449 casas unifamiliares do Condado de Dane se contrataram em julho, logo abaixo do 450, de julho de 2024. Nos primeiros 7 meses do ano, as ofertas aceitas são mais baixas em 3 %.

Madison Wi aceitou ofertas de julho de 2025

Suprimento para casa do condado de Dane

O inventário tem aumentado constantemente nos últimos dois anos. Um total de 826 casas da área de Madison estavam disponíveis para venda (sem uma oferta aceita) em 6 de agosto. Como mostra o gráfico abaixo, o inventário aumentou 28 % das 643 listagens em 8/6/2024 e 70 % das 486 listagens em 8/5/2023.

Este é um desenvolvimento positivo para os compradores, que estão buscando mais seleção e menos guerras de licitação no mercado competitivo do Condado de Dane. Ainda assim, temos apenas 2 meses de oferta disponíveis em todo o condado. Gostaríamos muito de ver o inventário crescer para mais de 1.000 casas no próximo ano.

Lembre -se de que a dinâmica do mercado e os meses de oferta podem variar muito de um bairro para o outro. Alguns bairros locais têm menos de um mês de oferta disponível no momento, enquanto outros estão na faixa de 4 a 6. É sempre uma boa ideia consultar um profissionalquem pode ajudá -lo a entender como as condições do mercado local provavelmente afetarão suas metas específicas de compra e venda.

Madison Wi Home Supply 6 de agosto de 2025

Ofertas concorrentes

À medida que o Inventário do Condado de Dane cresceu, as ofertas concorrentes diminuíram e estão se aproximando dos níveis pré-pandêmicos. Observe a partir do gráfico abaixo que a linha laranja (2025 ofertas concorrentes) está se aproximando da linha azul (ofertas concorrentes no mercado pré-pandêmico).

De acordo com nossos números preliminares para ofertas aceitas no mês de junho, 37 % de todas as assinaturas de contrato envolveram várias ofertas. Compare isso com:

  • 35 % em junho de 2024 (linha preta no gráfico abaixo)
  • 44 % em junho de 2023 (linha verde no gráfico abaixo)
  • 32 % no mercado pré-pandêmico de junho de 2019 (linha azul no gráfico abaixo)

Também a partir do gráfico, você pode ver que as ofertas concorrentes seguem um padrão sazonal a cada ano, atingindo o pico na primavera, seguido de um declínio constante durante o restante do ano. Isso significa que uma janela de oportunidade está se abrindo agora para compradores que buscam um cenário menos competitivo. Nossa equipe está ajudando vários compradores, especialmente compradores iniciantesTenha sucesso em nosso mercado de final de verão.

Ofertas concorrentes de Madison Wi

Dias no mercado

Os tempos de marketing estão aumentando gradualmente à medida que o estoque aumenta. Em julho, os dias médios no mercado foram de 25 dias, acima dos 19 dias de julho de 2024. Nos primeiros 7 meses do ano, a média foi de 29 dias, acima dos 26 dias do ano anterior.

Madison Wi Days no mercado de julho de 2025

Vendas domésticas de Dane County

Um total de 501 casas da área de Madison vendidas pela MLS em julho, abaixo de 541 no ano anterior. Nos primeiros 7 meses do ano, as vendas domésticas são essencialmente até as vendas de imóveis desde os primeiros 7 meses de 2024.

Madison Wi Vendas domésticas de julho de 2025

Listagens expiradas

Nos primeiros 7 meses do ano, um total de 433 listagens domésticas unifamiliares expiraram sem vender, contra 381 listagens expiradas no ano anterior. As listagens expiradas estão aumentando gradualmente com o aumento do inventário, mas permanecem muito baixas pelos padrões históricos.

Madison WI Listagens expiradas em julho de 2025

O quadro geral

O aumento do inventário é criando mais oportunidades Para compradores em nosso mercado de final de verão. Ao mesmo tempo, muitos vendedores estão aprendendo que precisam ter um bom plano em vigor para a preparação, preparação, marketing e preços em casa, a fim de obter uma venda bem -sucedida.

As condições do mercado podem variar muito por faixa de preço, tipo de propriedade e localização – portanto, trabalhar proativamente com um profissional é sempre um bom primeiro passo para atingir seus objetivos imobiliários. Ligue para nós quando precisar de algumas orientações e conselhos honestos. Adoraríamos ser um recurso para você.

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