Temos as maiores notícias em hipotecas este mês e as melhores taxas
Aqui está minha atualização mensal de hipotecas e propriedades compartilhando as notícias e alterações mais importantes para os proprietários aspirantes e existentes.
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Notícias de hipoteca e propriedade de setembro
O que está acontecendo com as taxas de hipoteca?
Nas últimas semanas, vimos uma mistura real de atividade no mercado de hipotecas, com alguns credores aumentando as taxas enquanto outras cortam as deles.
Tem sido um mês interessante economicamente, com um Corte recente para o Banco da Inglaterra Taxaque é um dos muitos fatores que desempenham um papel no que acontece com as taxas de hipoteca e inflação aumentando mais do que o esperadoque, por sua vez, afeta as decisões tomadas em torno da taxa básica.
Fizemos uma análise completa de O que está acontecendo com as taxas de hipoteca no momento, E se você estiver em processo de obtenção de uma hipoteca ou remortgaging, respondemos a algumas perguntas importantes para ajudá -lo a decidir o que fazer.
Reeves considera substituir o imposto de selo por novo imposto sobre a propriedade
Pudemos ver uma grande mudança na maneira como a propriedade é tributada no orçamento deste ano, programada para ocorrer em novembro.
Enquanto nada foi definido em pedra, os funcionários do Tesouro estão analisando imposto de selooficialmente conhecido como imposto de selo e imposto sobre terras, que se aplica quando você compra uma propriedade. É um imposto muito antigo, introduzido em 1694, e teve muitos facelifts.
É um imposto em camadas e o quanto você paga depende do preço da propriedade (e difere no País de Gales e na Escócia), mas pode custar milhares de libras. Os compradores pela primeira vez estão isentos.
Mas os rumores são que Rachel Reeves e CO estão procurando substituí -lo por um imposto nacional. Isso seria pago em propriedades no valor de mais de £ 500.000 quando forem vendidas.
A idéia é que seria uma fonte mais confiável e consistente de receita e, finalmente, aumentasse o mesmo valor que o imposto de selo.
Mas, embora os relatórios sugerem que esse novo imposto afetaria apenas uma em cada cinco vendas de propriedades, em comparação com cerca de 60% das casas atingidas pelo imposto de selo, houve algumas críticas sobre como isso afetaria desproporcionalmente as pessoas nas cidades e no sul da Inglaterra.
Especialistas também alertaram que essas mudanças tributárias afetariam particularmente os reduções, cujas casas cresceram significativamente em valor ao longo de várias décadas. Isso pode adiar a venda e impedir que casas maiores sejam liberadas para as famílias.
E mesmo a especulação desse imposto sendo introduzida provavelmente diminuirá o mercado imobiliário já sensível aos preços, segundo agentes imobiliários.
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Aviso: os locatários pagarão pelo seguro nacional em proprietários
Em outras notícias potenciais do imposto sobre a propriedade, também ouvimos que o governo gostaria que os proprietários pagassem seguro nacional por lucros com a renda de aluguel, que poderia ser de cerca de 8%.
Novamente, ainda não foi decidido, mas você não ficará surpreso ao saber que é uma proposta impopular entre a comunidade do proprietário.
Além disso, também há uma preocupação de que esses custos adicionais para os proprietários sejam transmitidos para os inquilinos, empurrando aluguéis e piorando a situação habitacional já difícil.
Titulares de hipotecas que enfrentam o maior ônus financeiro desde 2008 Crash
Em seguida, temos alguns dados publicados no jornal I que sugerem que os proprietários estão tendo que pagar quase metade do salário em relação aos pagamentos de hipotecas – esse é o mais alto ônus financeiro para as famílias desde antes do acidente financeiro de 2008.
Em 2008, os pagamentos hipotecários estavam consumindo 53% dos salários e, no momento, o proprietário médio está pagando 43% de seu salário em relação à sua hipoteca a cada mês – ligeiramente menor que a taxa de 49% no verão passado, mas ainda uma grande parte dos ganhos! É parcialmente como resultado do aumento das taxas de hipoteca que agora estão em torno de 5,12%, em média.
Taxas mais baratas estão disponíveis, como veremos abaixo, e vale a pena falar com um hipoteca quebrour sobre se o bloqueio em um negócio de taxa fixa pode ser uma boa opção para você no momento.
O esquema de garantia de hipoteca do Reino Unido apoiou apenas 1% das hipotecas em quatro anos
Acontece que o esquema do governo projetado para ajudar os compradores iniciantes na escada da propriedade com pequenos depósitos, não foi tanto uma ‘linha de vida’ para os proprietários aspiracionais, afinal.
Os números mais recentes mostram que pouco mais de 56.000 pessoas usaram o esquema de garantia de hipoteca nos últimos quatro anos, representando 1,4% das hipotecas durante esse período.
De acordo com o programa, os compradores podem obter uma hipoteca com um depósito de 5%, em vez do mínimo típico de 10%, com o governo garantindo os 95%restantes e ajudando as pessoas a comprar uma propriedade que, de outra forma, poderia ter sido incapaz.
Mas os problemas com o esquema tornaram mais difícil apoiar os compradores em partes mais caras do país.
Os dados são decepcionantes para dizer o mínimo, especialmente porque o esquema de garantia de hipoteca foi permanente em julho deste ano. E, no entanto, especialistas dizem que o esquema não ajuda a abrir o mercado imobiliário – nem cria casas ou custos de empréstimos significativamente reduzidos.
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Melhores taxas de hipoteca
Com todo o movimento no mercado de hipotecas, vamos dar uma olhada nas melhores taxas de hipoteca no momento agora.
Agora, isso definitivamente mudará – como sempre fazem – e podem não estar disponíveis para você, pois dependerão de Sua relação empréstimo / valor (LTV). No entanto, eles devem lhe dar uma noção do que está lá fora.
Se você quiser descobrir quais tarifas você pode obter em suas próprias circunstâncias, dê uma olhada em nossas tabelas de comparação de hipotecas, que oferecem as melhores ofertas em tempo real. Apenas vá para becleverwithyourcash.com/mortgages e clique em ‘Encontre as principais taxas de hipoteca de hoje’.
Mas, por enquanto, vou lhe dar alguns exemplos das principais taxas atualmente disponíveis com base em uma propriedade de £ 350.000, com base em um período de 35 anos e depósitos de tamanho diferente.
Eu vou passar acordos hipotecários fixos – que oferecem uma taxa fixa por uma quantidade específica de tempo – e um Seleção de hipotecas de rastreadorque são variáveis e se alinham com a taxa básica do Banco da Inglaterra.
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Nosso Calculadora de hipotecas Ajuda a simplificar as coisas, dando -lhe uma idéia de quanto você poderia emprestar e seus prováveis pagamentos mensais.
Melhores acordos de hipoteca de taxa fixa de dois anos
| Emprestador | Tamanho do depósito | Empréstimo para valor | Taxa de juro | Custo mensal | Taxa | Taxa após termina o negócio |
| HSBC | £ 35.000 | 90% | 4,18% | £ 1.428 | £ 999 | 6,49% |
| Banco Cooperativo | £ 70.000 | 80% | 3,90% | £ 1.222 | £ 999 | 6,87% |
| HSBC | £ 140.000 | 60% | 3,75% | £ 898 | £ 999 | 6,49% |
Melhores acordos de hipoteca de taxa fixa de cinco anos
| Emprestador | Tamanho do depósito | Empréstimo para valor | Taxa de juro | Custo mensal | Taxa | Taxa após termina o negócio |
| HSBC | £ 35.000 | 90% | 4,19% | £ 1.430 | £ 999 | 6,49% |
| HSBC | £ 70.000 | 80% | 4,07% | £ 1.251 | £ 999 | 6,49% |
| HSBC | £ 140.000 | 60% | 3,87% | £ 913 | £ 999 | 6,49% |
Melhores acordos de hipoteca de taxa fixa de dez anos
| Emprestador | Tamanho do depósito | Empréstimo para valor | Taxa de juro | Custo mensal | Taxa | Taxa após termina o negócio |
| Em todo o país | £ 35.000 | 90% | 4,99% | £ 1.588 | £ 999 | 6,74% |
| Em todo o país | £ 70.000 | 80% | 4,64% | £ 1.350 | £ 999 | 6,74% |
| Em todo o país | £ 140.000 | 60% | 4,39% | £ 980 | £ 999 | 6,74% |
Melhores acordos de hipoteca de rastreamento de dois anos
| Emprestador | Tamanho do depósito | Empréstimo para valor | Taxa de juro | Custo mensal | Taxa | Taxa após termina o negócio |
| HSBC | £ 35.000 | 90% | 4,69% | £ 1.527 | £ 999 | 6,49% |
| Halifax | £ 70.000 | 80% | 4,28% | £ 1.286 | £ 1.599 | 7,49% |
| Halifax | £ 140.000 | 60% | 4,11% | £ 943 | £ 1.599 | 7,49% |