“Quando você pensa na magnitude, ninguém sugeriria que o governo do estado possa concorrer se você eliminasse as duas principais fontes de receita. Então, a idéia de que as pessoas pensam que você poderia eliminar o imposto sobre a propriedade e nada de ruim aconteceria no estado, isso não é apoiado pelos dados”.
Distribuição do imposto sobre a propriedade
Múltiplas análises do Departamento de Tributação de Ohio e resumos estaduais descobrem isso aproximadamente dois terços (60% a 68%) Os dólares dos impostos sobre a propriedade são direcionados à educação local K-122.
O restante é distribuído entre municípios, municípios, municípios, bibliotecas, distritos de parques, incêndio/EMS, distritos de água/esgoto e outros governos locais.
Fleeter disse que a receita levantada pelos impostos sobre a propriedade financia a base dos serviços locais de Ohio.
“Também temos serviços humanos em todo o condado que são financiados por impostos sobre a propriedade”, disse ele. “Você está falando de álcool, dependência de drogas, saúde mental, deficiências de desenvolvimento, serviços infantis, serviços de idosos, serviços do departamento de saúde.
“Estes são serviços humanos básicos. Não são apenas escolas, não são apenas bibliotecas, não são apenas estradas e policiais, fogo e EMS”.
Burden mudou para os proprietários
Fleeter citou que, nos últimos 30 anos, as mudanças nas políticas estaduais mudaram mais da carga tributária para a propriedade residencial de Ohio proprietários.
Os dólares residenciais (proprietários de imóveis e fazenda) subiram da representação de uma faixa de 50% do pool total de impostos sobre a propriedade em 1999 para a faixa de alta de 60% para baixa 70% nos anos 2010 e nos anos 2020, mostram os dados do estado.
O Instituto de Política de Educação de Ohio e outros analistas relatam mudanças semelhantes ao examinar especificamente a parte escolar dos impostos sobre a propriedade.
“Para os impostos sobre a propriedade escolar em 1975, 46% foram pagos por proprietários e agricultores e 54% foram pagos por empresas”, disse Fleeter. “Em 2024, 68% dos impostos escolares são pagos por proprietários e agricultores e 32% são pagos por empresas. E essa mudança realmente acelerou desde meados dos anos 90”.
Fleeter apontou para a desregulamentação de serviços públicos e mudanças fiscais favoráveis aos negócios como os principais fatores da mudança-e historicamente atípicos aumenta Nos valores da propriedade, os últimos dois anos como outro fator enorme que impulsiona a frustração atual.
Enquanto ele chamou a abolição do imposto predial de “uma terrível idéia”, Fleeter reconheceu a frustração que muitos Ohioanos sentem.
“Entendo por que as pessoas estão frustradas com o nível de impostos”, disse ele. “Uma das razões pelas quais eles estão frustrados é porque o estado fez mudanças políticas que mudaram o fardo mais para as pessoas e menos para as empresas. Eles decidiram fazer isso”.
Lutando para acabar
Uma organização chamada Cidadãos para reforma tributária da propriedade está pressionando por uma mudança para a Constituição de Ohio.
Sua proposta, como escrita, eliminaria completamente os impostos sobre a propriedade e impediria o estado de trazê -los de volta.
Beth Blackmarr, representante da mídia de Citizens for Property Tax Reform, disse observando Ohio idosos A perda de casas pagas devido a impostos sobre a propriedade estimulou seu envolvimento.
“Isso é apenas criminoso, no que me diz respeito”, disse ela. “Começou com o desejo de ajudar os idosos, mas depois renomeamos como cidadãos pela reforma tributária da propriedade porque dissemos: ‘idosos não são os únicos que estão enfrentando isso. Os jovens não conseguem mais a habitação. Eles não podem mais comprar casas. Não faz sentido'”.
Blackmarr disse que o status quo está causando maior desilusão e cinismo entre Ohioanos de todas as idades.
“A casa da casa é uma ilusão. Nós realmente não possuímos nossa casa”, disse ela. “Nós não possuímos propriedades. Você pode ficar doente, estar no hospital e perder alguns pagamentos quando não conseguir fazer nada, e eles virão e pegam sua casa.
“Não pague seus impostos sobre a propriedade por alguns anos – então você verá quem realmente é o dono de sua casa.”
Data centers e incentivos fiscais de negócios
Blackmarr disse que o “ciclo da vida em Columbus” é claro.
“Os desenvolvedores doam para os políticos. Os políticos dão aos desenvolvedores abatimentos e (financiamento de incremento de impostos) por 30 a 60 anos. É uma loucura”, disse ela. “E então os contribuintes, os proprietários de terras, acabam pagando a conta.”
Ela apontou para um recente acordo de redução de impostos imobiliários de US $ 39,1 milhões em sua cidade natal, Lakewood, Ohio, como exemplo.
“Os contribuintes recebem 60 dos 298 apartamentos que deveriam ser aluguéis acessíveis por 15 anos”, disse Blackmarr. “É isso que estamos recebendo em troca de nossos US $ 39,1 milhões. Então, essa coisa está custando aos contribuintes US $ 651.000 por apartamento acessível, e os US $ 651.000 por apartamento acessível são mais de duas vezes o custo do desenvolvedor”.
O mesmo, ela argumentou, está acontecendo com data centers.
“Temos esses data centers que estão entrando e sugando toda a eletricidade e diminuindo o lençol freático para as pessoas (que) estão em poços”, disse Blackmarr. “Também não é preciso grande número de funcionários para executar essas coisas, não há grande número de empregos.
“Eles são basicamente auto-suficientes, exceto por sugar todos os recursos locais em qualquer lugar que vão. E não estamos recebendo nada em troca delas, mas estão recebendo reduções de impostos em geral”.
Pagamentos disparados
Blackmarr detalhou o estrago que os aumentos de imposto sobre a propriedade causaram seu mensal Despesas de moradia.
“Em 2007, o imposto sobre a propriedade representou 15% do meu pagamento de hipoteca”, disse ela. “Em 2025, está mais próximo de 50%, talvez 55% agora que recebi meu novo déficit de custódia. Estou pagando mais sobre o imposto sobre a propriedade do que no diretor da minha casa.
“As pessoas que pagaram suas hipotecas estão pagando mais pelo imposto sobre a propriedade do que pela hipoteca original”.
Os cidadãos para a reforma tributária da propriedade e outras entidades a favor da abolição propuseram que o financiamento para escolas, municípios e serviços locais poderia ser amplamente substituído por aumentos de impostos em outras áreas.
“O que é um sistema mais justo? Olha, se retirarmos o imposto sobre a propriedade do conselho, você percebe quanto dinheiro economizaríamos apenas no sistema que apoda a coisa toda por si só?” ela perguntou. “Bilhões de dólares. Custa bilhões de dólares para fazer as reavaliações, para fazer todas as coleções.
“Pode ser um imposto sobre vendas, imposto de renda local ou outra ajuda para os meus serviços da cidade. Coloque na minha conta de água, não me importo. Mas não podemos fazer com que as pessoas percam sua casa”.
Os corretores de reprodução de Ohio procuram meio termo
Scott Williams, CEO da REALTORES DE OHIOdisse que não se opõe à idéia de impostos sobre a propriedade, mas reconheceu aspectos do sistema que precisam de ajuste fino.
No início deste ano, Williams e sua organização testemunharam perante o Comitê do Senado e Meios do Senado de Ohio a favor do Projeto de Lei 66 do Senado – legislação destinada a conter aumentos de impostos sobre a propriedade vinculados ao aumento dos valores das propriedades.
“Trabalhamos em algumas peças diferentes da legislação nesta Assembléia Geral, algumas das quais acabaram sendo dobradas no orçamento”, disse ele. “Não é que os impostos sobre a propriedade sejam inerentemente ruins, mas Ohio possui um sistema desde 1976 para controlar a taxa de aumento dos impostos sobre a propriedade”.
Williams apontou para a brecha que se expandiu ao longo do tempo.
“Através do planejamento tributário sábio e de algumas mudanças no estatuto, mais e mais entidades tributárias encontraram uma maneira de o que nos referimos como o piso de 20 milhões, onde todas as proteções contra o aumento inflacionário ou a avaliação dos impostos sobre a propriedade não se aplicam mais. E isso, para nós, é realmente o problema.
Atualmente, 86% dos 611 distritos escolares de Ohio estão operando no andar de 20 milhões, alimentando a escalada de impostos, disse Williams.
No início dos anos 90, a fórmula de financiamento escolar de Ohio foi inconstitucional pela Suprema Corte do estado devido a excesso de confiança nos impostos sobre a propriedade local. Em 2003, no entanto, o tribunal encerrou o litígio.
Os legisladores retrabalharam a fórmula várias vezes desde então, mas especialistas dizem nunca foi resolvido.
Custo de substituição de impostos sobre a propriedade
Williams questionou as propostas para mudar para outras formas de impostos para compensar a abolição do imposto sobre a propriedade.
“Existem implicações no mundo real do que isso pode significar em termos de aumentos de impostos sobre vendas ou aumentos de imposto de renda para os Ohioanos, se tudo isso fosse apenas para desaparecer da noite para o dia”, disse ele. “Ouvi significativamente mais do que dobrou (impostos sobre vendas). Acho que o número seria muito maior do que muitas pessoas imaginam”.
Um relatório recente publicado por Jornal de Capital de Ohio Inclui uma pesquisa com 16 economistas de Ohio, perguntando se eles acreditavam que a substituição dos impostos sobre a propriedade em Ohio por maiores taxas de vendas e imposto de renda ajudaria a estabilizar os pagamentos de impostos familiares.
Nove discordaram, um concordou e o resto disse que não tinha certeza.
“Os proprietários finalmente estão sendo preços fora de suas casas por causa dos aumentos de impostos sobre a propriedade”, disse Williams. “Tudo isso é simplesmente solucionável através de um mecanismo para controlar esses fatores de crescimento inflacionário – uma abordagem do disjuntor.
“Mas uma abolição completa dos impostos sobre a propriedade, enquanto economiza dinheiro dos proprietários, acho que a longo prazo torna nossas comunidades indesejáveis”.