Enquanto investia em imóveis, especificamente em projetos como Capital Smart CityAssim, Pine Cityou Cidade inteligente de Lahoreos compradores geralmente enfrentam um dilema comum; Arquivos ou gráficos? Onde investir? Bem, entender os benefícios, riscos e diferenças de ambos é importante para tomar uma decisão sábia.
Esta postagem do blog ajudará você a entender se você deve investir em um arquivo ou na plotagem desenvolvido e por quê. Como tomar uma decisão perfeita melhor, adequando sua meta de investimento. Vamos começar entendendo a definição de ambos.
O que é um arquivo de plotagem?
Um arquivo de plotagem é um documento entregue aos compradores da Sociedade Housing. Este documento promete um gráfico em um setor ou bloco específico. O arquivo não inclui nenhum local ou número atribuído no solo, a menos que ocorra votação.
Profissionais de comprar um arquivo de enredo
- Baixo investimento inicial Como os arquivos são muito mais baratos que os gráficos desenvolvidos. Eles são ideais para pessoas com compradores de baixo orçamento ou pela primeira vez.
- Altos retornos do potencial de investimento Se a votação estiver próxima ou os projetos se desenvolverem rapidamente.
- Ideal para ganhos de curto prazoinvestidores inteligentes negociam os arquivos antes de votar para capitalizar o aumento de preços.
- Planos de pagamento flexíveis Para arquivos, aprimore a acessibilidade.
Contras de comprar um arquivo de plotagem
- Sem localização física Até que a votação ocorra, o que pode levar anos.
- Risco ou atraso Como algumas sociedades vendem mais arquivos do que terras disponíveis. Isso também pode levar a questões legais.
- Sem garantia de quando você obterá a posse ou o local exato.
- Você não pode construir A menos que você obtenha uma trama e posse designada.
O que é um enredo desenvolvido?
Um enredo desenvolvido é um pedaço de terra fisicamente existente, pronto para construir, infraestrutura. Um enredo desenvolvido tem um número atribuído e está pronto para a posse. O comprador só precisa limpar as dívidas, concluir as formalidades e começar a construção.
Prós de compra de enredo desenvolvido
- Eles estão prontos para posse imediata.
- Você pode Visite fisicamente o enredo e analisar o site.
- Riscos mínimos de fraude ou atrasos.
- Ideal ativo de longo prazo E o melhor para buscadores domésticos que desejam construir uma casa do zero.
Contras de comprar um enredo desenvolvido
- Eles são caro.
- Opções de parcelamento limitado que não se adequam a todos os compradores.
- Apreciação constante de comprar mais lenta Portanto, eles não são uma boa opção para os investidores que buscam retornos de alto prazo de curto prazo.
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Arquivos vs gráficos desenvolvidos | Uma comparação rápida
| Recurso | Arquivo de plotagem | Gráfico desenvolvido |
|---|---|---|
| Preço | Mais baixo | Mais alto |
| Risco | Mais alto | Mais baixo |
| Votação | Obrigatório | Já feito |
| Posse | Após o desenvolvimento | Imediato ou em breve |
| Horizon de investimento | Curto a médio prazo | Médio a longo prazo |
| Usar | Negociação/Investimento | Construção/Residência |
Arquivos ou gráficos desenvolvidos | Qual você deve escolher?
Escolha um arquivo se;
- Você tem um pequeno orçamento
- Você pode esperar pela fase de votação e posse
- Você está buscando altos retornos em pouco tempo
Escolha um gráfico desenvolvido se;
- Você está buscando construção imediata
- Você não pode suportar especulações e priorizar a segurança
- Você quer um ativo de longo prazo
Embrulhar
Se você deve investir em arquivos de plotagem ou gráficos desenvolvidos, a resposta depende do seu orçamento, metas de investimento e apetite por risco. As parcelas desenvolvidas oferecem posse e construção imediatas, enquanto os arquivos da plotagem são melhores para ganhos especulativos de curto prazo.
Para mais conselhos financeiros, entre em contato com nossos especialistas em RBS Real Estate and Builders.
Perguntas frequentes (perguntas frequentes)
1. Os arquivos são mais seguros para investir?
Os arquivos oferecem altos retornos, mas têm maior risco. Sempre compre arquivos em projetos autorizados e aprovados pela NOC.
2. Quanto tempo leva para converter um arquivo em um gráfico desenvolvido?
Depende do ritmo do desenvolvimento da sociedade e do cronograma de votação – qualquer lugar de 1 a 5 anos.
3. Posso construir uma casa em um arquivo de plotagem?
Não. A construção é permitida apenas uma vez que o enredo seja realizado e a posse é concedida.
4. Gráficos desenvolvidos apreciam mais rápido que os arquivos?
Nem sempre. Os arquivos podem apreciar mais rápido em um mercado em expansão, mas as parcelas desenvolvidas oferecem mais estabilidade.