Cada mês, nosso Relatórios do mercado imobiliário de Portland Suburb Dê aos leitores uma olhada mais de perto nas condições de moradia em áreas específicas de Portland. Este mês, estamos focando em Cidade do Oregonuma comunidade 13 milhas ao sul do centro de Portland, no condado de Clackamas. Conhecido como o Primeira cidade incorporada no oeste dos EUAOregon City oferece aos moradores uma mistura de história rica, fácil acesso ao rio Willamette e Willamette FallsAssim, 26 parquese mais de 250 acres de terreno.
A cidade também tem uma ampla gama de comodidades locais, incluindo comida local na forma de restaurantes, cafés e padarias. Também é o lar de cerveja. Cervejaria da cidade de OregonAssim, Arco Ponte Taphousee a McMenamins Ligue para a área de casa.
O Oregon City atrai compradores que desejam um estilo de vida ao ar livre com conveniências locais, charme de cidade pequena e fácil acesso a Portland, tornando-a uma área com demanda saudável. Vamos dar uma olhada em como o mercado está se moldando na cidade de Oregon este ano.
O Oregon City, Oregon Housing Inventory continua a subir ano após ano
Em 5 de setembro, o suprimento de residências é maior este ano e continua a crescer ano após ano: o total atual é de 134 vs. 2024 de 124 e os totais de 91 e 93 2023 e 2023 de 91 e 93, respectivamente. Essa tendência tem sido verdadeira para Portland, que viu um inventário constante aumenta desde 2023.
Cidade de Oregon, gráfico de inventário de Oregon. Cortesia de Título Nacional da Fidelity
O total de 134 é inferior ao pico 151 que ocorreu um mês antes e um pouco menor que 139 no mês anterior. Ao olhar para os últimos quatro anos, um breve pico ocorre entre o final de julho e o final de agosto, e este total de 151 de agosto foi durante o pico. Após esses aumentos, o inventário cai rapidamente antes de continuar a tendência sazonal de subir de setembro a novembro. Ele diminui de novembro a abril do ano seguinte e se levanta novamente até novembro.
Esse padrão geral corresponde à área metropolitana de Portland mais ampla. Para os compradores, o suprimento mais alto significa mais opções do que nos últimos anos, enquanto vendedores enfrentar maior concorrência À medida que o mercado entra na estação mais lenta.
Os preços imobiliários de Oregon City, Oregon mantêm -se estável desde 2022
Em 5 de setembro de 2025, o preço médio da casa em Oregon City – medido pelo preço por pé quadrado – é US $ 323, um pouco de US $ 320 em agosto e US $ 319 em julho. Também está subindo a partir de US $ 302 há um ano. Olhando para trás, uma queda de valor de setembro de 2023 a maio de 2024 (no fundo de US $ 288 em dezembro) não era característica para esse mercado, por isso é notável que a leitura de 5 de setembro ainda esteja alinhada com o total de 2023 e 2024 de setembro, indicando uma possível recuperação da desaceleração. Como nos últimos dois anos, antecipamos um sazonal Amolecimento de setembro a final do ano.
Oregon City, Oregon Preço por gráfico de pés quadrados. Cortesia de Título Nacional da Fidelity
No geral, os valores da cidade de Oregon são tipicamente mais altos e menos voláteis do que os da Grande Portland, que mostram demanda contínua dos compradores. Portland registrou um declínio de US $ 322 por pé quadrado em 2024 para US $ 311 em 5 de setembro de 2025. A volatilidade reduzida da cidade de Oregon significa menos balanços de avaliação para compradores e vendedores, mesmo quando se considera os períodos de venda mais fria.
Cidade de Oregon, Oregon Dias médios no mercado continuam a subir
Em 5 de setembro de 2025, os dias médios no mercado são de 100, contra 89 em agosto e 86 em julho. Comparados à mesma época do ano passado (82 dias), as casas estão mais tempo antes de vender. Olhando ainda mais atrás, as casas tiveram uma média de 74 dias em 2023 e apenas 53 dias em 2022, destacando quanto mais lento o mercado se tornou.
Oregon City, Oregon Média dias no gráfico de mercado. Cortesia de Título Nacional da Fidelity
Historicamente, há um aumento nos dias médios de agosto a abril do próximo ano em Portland. Há também um aumento na média de dias ano após ano. Em termos de contrastes, novamente, o metrô mostra maior volatilidade em altos e baixos ao longo do ano, com os balanços mais nítidos mês a mês.
Os vendedores da cidade de Oregon este ano devem esperar períodos de listagem mais longos, beneficiando os compradores, fornecendo tempo adicional e expectativas mais firmes ao fazer ofertas. Os vendedores também não terão que lidar com os mínimos extremos repentinos nos valores.
Cidade de Oregon, Oregon Homes à venda
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Previsão imobiliária de Oregon City, Oregon 2025
O mercado imobiliário de Oregon City parece seguir padrões sazonais familiares, mas este ano estamos vendo pequenas mudanças. O inventário é ainda maior do que nos últimos anos, dando aos compradores mais opções, enquanto os vendedores enfrentam maior concorrência. Os preços se estabilizaram após a queda incomum do ano passado e podem levar a menos surpresas avançando, alinhando -se mais de perto com as tendências regionais, mantendo mais equilíbrio do que Portland em geral.
À medida que avançamos para 2025, os dias médios no mercado provavelmente permanecerão acordados. Para 2026, um retorno de atividades mais vigorosas do comprador na primavera diminuirá os tempos de listagem. As taxas de juros desempenharão um papel importante na forma como as coisas se moldam. As taxas mais baixas serão um tratamento bem -vindo para os compradores, o que aumentará os valores de vendas e propriedades para vendedores. Como alternativa, taxas constantes ou mais altas podem estender os prazos de venda. Por enquanto, a cidade de Oregon deve permanecer estável, com turnos graduais, em vez de balanços dramáticos e atividade potencialmente mais forte nos meses primitivos da primavera e do verão. Este outono é um bom momento para os compradores. Os vendedores podem ser preparados por serem pacientes para vendas sem perder drasticamente o valor em comparação com Portland em geral. Dada a probabilidade de taxas mais baixas em 2026, juntamente com a estabilidade geral da Oregon City, prevemos que as casas da cidade de Oregon aumentem 3% em valor até o final daquele ano.
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