Oi pessoal, é Lydia Hallay Com a Living Room Realty, aqui com sua atualização do mercado imobiliário de Portland para o final de agosto de 2025.
Atualização do mercado imobiliário de Portland
As semanas que antecederam o Dia do Trabalho geralmente são um pouco sonolentas – os compradores se esgueiram em uma última viagem de acampamento, e os vendedores se mantêm até depois do feriado. Mas uma vez que setembro chega, as coisas acordam rápido. Minha equipe tem quatro listagens definidas para ser lançada no início de setembro e muitos outros agentes estão na mesma linha do tempo. Tradução: os compradores estão prestes a ter muito mais opções.
Para os vendedores, isso significa que a preparação e os preços é mais importante do que nunca. No momento, as casas estão levando cerca de 52 dias para serem pendentes – mais que no ano passado e subindo mês a mês. Casas sonhadoras e com preços bem preços ainda se movem rapidamente (nossos dois últimos se pendiam em menos de oito dias), mas a maioria dos compradores é mais deliberada. Com os custos de empréstimos restantes, todas as decisões carregam peso extra.
O inventário fica em 3,7 meses – o mais alto desde o início de 2023. Quatro meses geralmente é o ponto de inflexão no mercado de um comprador. Não estamos bem lá, mas estamos aproximando -se. Mais casas neste outono significam mais concorrência, portanto, o sucesso depende de preços realistas, apresentação nítida e flexibilidade.
Olhando para o futuro
E lembre -se: ficar sob contrato é apenas metade do trabalho. Os compradores estão cavando profundamente as inspeções, e os vendedores nem sempre estão dizendo que sim. As vendas fracassadas estão subindo nacionalmente e aqui em Portland. O segredo não está contratando um corretor de imóveis “duro”-está trabalhando com alguém estratégico, comunicativo e criativo quando surgem desafios.
Para os compradores, setembro e outubro trarão uma onda de novas casas. Mais listagens significam mais opções e (espero) um pouco menos de frenesi. Se você quiser pousar antes das férias, agora é a hora de colocar seus patos seguidos.
E para os vendedores – mesmo que você esteja buscando a próxima primavera – a queda é a estação certa para começar a se preparar – com orientação do seu corretor de imóveis. Enfrentar projetos, refrescar o paisagismo e trabalhar em um plano de lançamento que o posiciona para o sucesso quando o mercado esquentar no início do próximo ano.
Faça um movimento
Portanto, se você estiver pronto para comprar neste outono ou planejar uma venda da primavera de 2026, vamos conectar agora. Quanto mais cedo iniciarmos sua estratégia, mais forte será a sua posição na hora de rolar. Ligue para nós!
Lydia Hallay
Corretor | OU
Ela/eles
Quer comprar? Seja você um sonhador que procura esse unicórnio de meados do século, um investidor em busca de um fixador (ou um 5-plex) para rasgar, ou um comprador pela primeira vez que precisa de um guia gentil-sou um negociador qualificado com o objetivo de design e um talento para encontrar casas com “bons ossos”. Estou em uma missão para garantir que você se sinta empoderado e cuidado durante todo o processo de compra em casa.
Pronto para vender? Se você deseja maximizar seu preço de venda, veio ao lugar certo! Com experiência em paisagem/design de interiores e gerenciamento de construção/projeto, eu tenho as ferramentas necessárias para fazer sua casa brilhar. Quando se trata de chamar a atenção do comprador, vou além das tradicionais (por exemplo, casas abertas, RMLs, etc.)-incorporando ferramentas de ponta e estratégia fora da caixa para construir o hype. Quando é hora de negociar, meus anos de experiência em contratos de barganha significam que estou calmo sob pressão e sei o que é preciso para chegar ao sim. Como muitas pessoas que trabalham no setor imobiliário, eu tenho um saco de vidas passadas que informam como aparecer. Na maioria dos meus 20 e 30 anos, trabalhei como organizador/negociador sindical no nível estadual e nacional- ajudando trabalhadores em setores e indústrias se unindo e se tornam líderes na luta por melhores salários e benefícios, uma voz no trabalho e poder político. Fui empreendedor, um designer paisagístico, florista freelancer, e tenho um poço profundo de experiência pessoal com reforma de residências e gerenciamento de propriedades. Além de trabalhar com compradores e vendedores, voluntari -me ao meu tempo como cadeira de integridade no grupo consultivo de corretores da sala de estar real. Nesse papel, sirvo como representante do corretor da sala de estar para o status B-corp. Uma parte de cada um dos meus salários vai para Tomando Propriedade PDXum coletivo comunitário de contratados, corretores de imóveis, vizinhos e empresas que apóiam os proprietários negros a envelhecer, gerar riqueza e desviar o processo de gentrificação, impedindo investidores e corretores de imóveis.
Sobre mim:
Nasci em Memphis, criado no deserto de Sonoran (Phoenix), e estou no PNW desde 2003. Idijava -me como queer e uso pronomes. Sou casado com doces (ou seja, pratico não-monogamia ética) e ninho com meu cônjuge, cachorro e dois gatos no bairro de Lents, de Outer Se Portland. Sou uma pessoa do povo, nerd musical, ávido jardineiro e sementes/organizador. Desde que cheguei a Portland em 2004, testemunhei muitas iterações da cidade. Estou otimista no futuro aqui- e entusiasmado com toda a nossa região tem a oferecer. Boa comida, proximidade com a natureza, uma cena musical local incrível e uma comunidade inclusiva são apenas algumas das razões pelas quais eu amo essa área. Como seu corretor de imóveis, prometo aparecer como eu. Vou me apressar em seu nome com paciência, um bom ouvido, profissionalismo e um senso de humor pateta. O que você vê é o que você recebe, amigos. E se decidirmos trabalhar juntos, esse é o tipo de autenticidade, espero que você se sinta confortável em aparecer também. Pronto para fazer a mágica acontecer? Sinta -se à vontade para me enviar um texto/e -mail ou me dar um anel à moda antiga. Estou animado para conhecê -lo!
Reconhecimento da terra e declaração de missão
Como corretor de imóveis, a terra em que faço negócios é a Terra Indígena Uncedida. A área metropolitana de Portland repousa sobre as terras ancestrais do Cowlitz, Multnomah, Kathlamet, Clackamas, Tumwater, Tualatin Kalapuya, Wasco, Molalla, Watlala, bandas do Chinook e tantas outras nações que fizeram dessa área sua casa. Além das tribos reconhecidas federalmente mencionadas, existem inúmeras tribos “não reconhecidas” e grupos indígenas cujas histórias também são importantes.
Reconheço o legado, a vida e os descendentes dessas tribos e reconheço meu papel e responsabilidade como convidado em terras roubadas.
Estou comprometido em usar minha voz e influência como profissional imobiliário (e, como ser humano) para contribuir ativamente para um futuro mais justo e equitativo- que promove dignidade, respeito e reparo pelos danificados causados pela opressão sistêmica, supremacia branca, homofobia/transfobia e capitalismo explorativo.
Se você não consegue ficar atrás de tudo isso. Provavelmente não somos um bom ajuste. 🙂