Atualizações internas sobre o projeto de desenvolvimento de La Cañada

Neste artigo do blog, compartilharemos todas as atualizações, bem como fotos dos campos de construção do nosso Projeto de desenvolvimento La Canadá da ensolarada Espanha.

Fatos importantes sobre o projeto de desenvolvimento La Cañada:

• Garantia – Propriedade do nosso SPV;
• O novo conceito do projeto será implementado a partir de setembro de 2023;
• O cronograma de pagamento foi alterado para um marcador completo para apoiar uma conclusão rápida do projeto.

A atualização para 10.2023

Finalizamos os projetos atualizados e as licitações de construção das obras a serem executadas no empreendimento. O novo conceito é mais atrativo e funcional do ponto de vista do cliente final.

A atualização para 09.2023

Gostaríamos de lhe fornecer uma atualização importante sobre o progresso do projeto de desenvolvimento La Canada. Após auditorias e análises abrangentes realizadas pela nossa nova equipa de gestão em Espanha, desenvolvemos um plano de ação para enfrentar os desafios e garantir a conclusão bem-sucedida do projeto.

As conclusões retiradas das auditorias indicam que a qualidade de construção dos edifícios está abaixo dos padrões acordados, sendo necessárias melhorias na disposição dos edifícios e no desenho paisagístico. Essa foi a razão pela qual precisámos de parar a construção e o financiamento até que um novo rumo fosse definido, pois continuar da mesma forma teria levado a perdas. Em resposta, estamos a implementar um novo conceito que irá elevar o valor dos imóveis, transformando-os em moradias de maior qualidade. Estas melhorias aumentarão significativamente o valor de venda dos edifícios concluídos, proporcionando também um processo de venda mais rápido.

Para executar as mudanças necessárias e concluir todos os quatro edifícios, prevemos um cronograma projetado de aproximadamente seis meses. O processo de venda será reiniciado no próximo mês, acompanhado da introdução do novo conceito e da contratação de uma nova agência para atrair potenciais compradores.

Em termos de financiamento, o financiamento total necessário para implementar estas melhorias e transformar as moradias individuais em moradias de alta qualidade está estimado em 900.000 euros (antes de impostos). Garantiremos uma parte do financiamento por meio de pré-vendas, enquanto o valor restante será proveniente de nossa plataforma.

Para priorizar a rápida conclusão do projeto e garantir que todos os investidores recebam os juros prometidos, precisaremos fazer um ajuste na estrutura de pagamentos. Em vez de pagamentos mensais de juros, precisaremos adiar esses pagamentos até o final da duração do projeto. Isso significa que o projeto funcionará como um empréstimo integral.

Compreendemos a importância dessas mudanças e o impacto que elas têm nos seus investimentos. Contudo, acreditamos firmemente que estes ajustes são necessários para alcançar o resultado prometido para todos os investidores envolvidos.

Agradecemos imensamente sua paciência enquanto trabalhamos diligentemente para levar este projeto a uma conclusão bem-sucedida. Obrigado por todos os comentários e por nos apoiar no processo de resolução de problemas. Forneceremos atualizações regulares sobre o progresso e continuaremos comprometidos em entregar um desenvolvimento de alta qualidade que atenda às suas expectativas.

A atualização para 08.2023

Como resultado da revisão, realizamos ou realizaremos as seguintes alterações:

• Remoção da equipa de gestão da sucursal espanhola. Maxim Enachi e Miguel Villena não trabalham mais em projetos espanhóis devido à perda de confiança
• Auditoria completa das obras realizadas no local
• Revisão do orçamento de construção e planos de venda
• Rever os planos arquitetónicos e ajustar a oferta de venda ao mercado
• Substituição da construtora
• Ajustes nas operações para ter melhor controle sobre o cumprimento do projeto

A atualização para 06.2023

Devido a mudanças substanciais no cronograma e a vários problemas de qualidade de construção, e à falta de progresso nas vendas, estamos suspendendo temporariamente este projeto para realizar uma auditoria completa dos planos de implementação, operações, orçamentos e revisar todos os projetos em andamento.

A atualização para 12.2022

As bases para os terraços e piscinas estão agora construídas em todas as casas que estão a preparar-se para a colocação de azulejos. As obras internas estão quase concluídas. Os próximos passos incluiriam a instalação de janelas e portas, bem como posteriores obras de fachada.

A atualização para 11.2022

As piscinas e terraços estão preparados para 2 moradias. Os telhados de todas as casas são construídos e preparados para a instalação de dispositivos.

A atualização para 09.2022

As paredes estão agora construídas. Estão em andamento as bases da cerca, fundação da piscina e obras elétricas.

A atualização para 06.2022

Os projetos arquitetônicos foram atualizados e ajustados às necessidades das famílias modernas.

O estado inicial do projeto em 05.2022

No ano passado, em março, publicámos o nosso quinto projeto em Espanha, que é totalmente desenvolvido e gerido pela equipa Reinvest24. Consistia em 4 casas familiares independentes com jardim privado e piscina. O desenvolvedor iniciou a construção, mas não tinha recursos suficientes para prosseguir com os processos de construção. No momento da aquisição deste projeto, todos os 4 edifícios possuíam esquadrias básicas construídas sem paredes e coberturas.