Poucas coisas podem fazer uma casa parecer imediatamente luxuosa como uma piscina. Evoca imagens de dias quentes de verão e festas divertidas ao ar livre com amigos. Mesmo que existam 10,7 milhões de piscinas nos Estados Unidoseles ainda são considerados acréscimos de luxo. Apenas 8% das casas têm piscina, o que significa que os agregados familiares que as têm se tornam imediatamente populares quando as temperaturas aumentam.
Como comprador de uma casa, você pode decidir se deseja procurar uma casa com piscina, instalar uma você mesmo ou ignorar totalmente esse recurso.
Use nosso guia, Casas com piscina perto de mim: vale a pena o preço? para explorar os prós, os contras e os custos potencialmente ocultos de possuir uma piscina.
O apelo das casas à venda com piscinas
As pessoas procuram piscinas porque estas características combinam com o seu estilo de vida. Os pais com filhos pequenos veem as piscinas como uma forma de entreter as crianças e, ao mesmo tempo, ajudá-las a se tornarem nadadores fortes. Outros adultos apreciam os elementos de relaxamento que as piscinas proporcionam. Eles oferecem um lugar para relaxar e soltar os músculos doloridos após um longo dia.
O clima desempenha um papel significativo na popularidade das piscinas. Na Flórida, por exemplo, há 14 pessoas por piscina. Isso salta para 109 pessoas por piscina em Minnesota. O inverno mais frio encurta a temporada da piscina, reduzindo o valor percebido desse recurso em comparação ao seu custo.
Casas à venda com piscina tendem a atrair compradores que desejam esse recurso, mas não desejam instalá-lo sozinhos. O custo de construção da piscina já foi coberto e o comprador pode colher os benefícios de uma vida cotidiana luxuosa.
“Se a casa vier com piscina, é um recurso fantástico de venda e revenda”, afirma Mike Constantinona Remax Advantage em Trinity, Flórida. “Se você construir um pool após o fechamento, recuperará menos da metade do valor de uma avaliação padrão.”
Como os pools afetam os preços e o valor dos imóveis
Cada renovação ou atualização pode impactar os valores da sua casaquer você instale eletrodomésticos de aço inoxidável ou converta suas áreas de estar e de jantar em uma planta aberta. Embora as piscinas geralmente aumentem o valor da casa, elas podem não aumentá-lo tanto quanto você pensa.
Além disso, a instalação da piscina é uma das atualizações mais caras que você pode escolher e pode mudar permanentemente a sensação e o espaço verde do seu quintal.
“A instalação de uma piscina pode custar entre US$ 50.000 e mais de US$ 100.000, dependendo do tamanho, materiais e recursos adicionais, sem mencionar manutenção contínua e despesas com serviços públicos”, diz John Salkowski no JRS Realty Group em Trappe, Pensilvânia. “Em última análise, se o preço vale a pena depende do seu estilo de vida, da frequência com que você o usará e do valor que ele agrega à sua casa e à sua qualidade de vida.”
Depois de ter uma ideia do custo de instalação, você pode considerar o valor de revenda que acompanha uma piscina. Pesquisas mostram que pools podem adicionar 5 a 8 por cento do valor da sua casa. Se a sua casa vale $ 500.000, então uma piscina pode somar $ 40.000.
Mais uma vez, o valor da casa coletiva depende do mercado local, da localização geográfica e dos materiais utilizados. Piscinas acima do solo normalmente não vejo tanto aumento no valor de revenda quanto as opções internas.
Pode ser mais fácil vender sua casa se você mora em uma área onde as piscinas são muito procuradas. Os compradores procurarão esta comodidade (e, idealmente, pagarão mais por ela), o que significa que a sua casa pode não permanecer no mercado por tanto tempo.
Os custos ocultos da propriedade do pool
Uma das principais diferenças entre possuir uma piscina e outras atualizações de casas de luxo (como eletrodomésticos de aço inoxidável) é que isso acarreta custos contínuos. O custo médio de manutenção de piscinas em 2025 foi $ 288 anualmente. Porém, algumas pessoas pagam até US$ 800 (ou mais) para manter sua piscina, principalmente se contratarem um serviço.
Existem também custos ocultos em possuir uma piscina. Normalmente, casas com piscina têm custos de seguro mais elevados porque apresentam responsabilidades mais elevadas. Os proprietários podem esperar pague $ 50 – $ 75 por ano a mais em média se eles tiverem uma piscina.
Finalmente, pode haver algumas despesas a longo prazo relacionadas com a propriedade do pool. O filtro pode sair ou formar rachaduras, resultando em altas contas de reparos. No entanto, isso não é diferente de outros reparos em sua casa. Da mesma forma que o seu HVAC pode falhar ou as atualizações modernas podem quebrar, os pools também podem apresentar problemas.
Conheça o custo adicional esperado de comprar uma casa com piscina. Se a casa dos seus sonhos tiver um desses recursos, as contas extras podem valer a pena. No entanto, você não quer se surpreender com as taxas de seguro mais altas ou com o custo mensal dos produtos químicos para mantê-lo.
Prós de comprar uma casa com piscina
Existem vários benefícios em comprar uma casa com piscina. Uma piscina pode criar uma vibração costeira, quer você viva perto da água ou em um estado sem litoral. É uma maneira divertida de transformar seu quintal em um espaço ao ar livre, para que você não precise depender de uma sala de família ou de jantar formal para entreter os convidados. Aqui estão algumas vantagens de comprar uma casa com piscina:
- Entretenimento integrado: há sempre algo para as crianças e convidados fazerem, desde que o tempo esteja bom. Uma piscina é ideal se você adora hospedar em sua casa.
- Aumenta o apelo visual do quintal: Uma piscina e um pátio bem conservados podem atrair compradores e tornar o espaço luxuoso.
- Aumenta a desejabilidade da propriedade: Uma piscina pode aumentar o valor das casas em bairros quentes ou sofisticados, ao mesmo tempo que aumenta a procura. Isso significa que sua casa poderá ser vendida mais rápido e por um preço mais alto quando você se mudar.
O acesso direto a uma piscina cria uma experiência divertida e relaxante em sua casa. Existem atividades integradas para entretenimento dos visitantes ou espaços tranquilos para descanso nas tardes de fim de semana. Em alguns locais, uma piscina é quase um requisito para um espaço confortável.
“Na Califórnia, uma piscina tem tanto a ver com a vibração quanto com a natação”, diz Julie Wyss na Keller Williams Bay Area Estates em Los Gatos, Califórnia. “Essa água com gás adiciona energia e luxo instantâneos. Alguns evitam por questões de segurança ou manutenção, mas para muitos, vale a pena cada mergulho.”
Contras de comprar uma casa com piscina
Embora as piscinas sejam desejáveis para muitos compradores, tanto para a vida cotidiana quanto para entretenimento, elas não são perfeitas para todos.
“Um pool pode aumentar o valor de uma casa, mas definitivamente restringe o pool de compradores (sem trocadilhos)”, diz Debbie Sagorin na Coldwell Banker Realty em Newport Beach, Califórnia. “Alguns vêem isso como um luxo, enquanto outros, como um de meus clientes compradores que preencheu a piscina para ter mais espaço no quintal e segurança para as crianças, vêem isso como uma desvantagem.”
Aqui estão algumas desvantagens deste luxo moderno:
- Piscinas requerem manutenção contínua. Os proprietários precisam fazer a manutenção de suas piscinas ou contratar um serviço para isso.
- Eles vêm com prêmios de seguro mais elevados. Mesmo que você aceite os custos de manutenção e reparo, a cobertura de responsabilidade pode não ser bem-vinda.
- Alguns compradores têm preocupações de segurança. Os pais de crianças pequenas podem não querer uma piscina grande no quintal.
- O uso sazonal é limitado em climas mais frios. Uma piscina pode não valer a pena se você a usar apenas alguns meses por ano. Piscinas aquecidas também podem ser caras para mantê-las aquecidas.
- Eles podem restringir o público de revenda. Dependendo de onde você mora, um pool pode aumentar ou diminuir o número de compradores interessados.
“Eu pessoalmente possuo uma casa com piscina e adoro isso, mas à medida que nossa família envelhece, a piscina é menos usada”, diz Jennifer Taylorna Pacific Sotheby’s International Realty em La Jolla, Califórnia. “Se você tem uma família com crianças que nadam com frequência, então vale a pena. Considere a frequência com que você nada.”
Pense em quanto você usará realisticamente a piscina. Se você vive o estilo de vida da Califórnia ou da Flórida, pode nadar diariamente. No entanto, se você usá-lo apenas mensalmente, pode não valer a pena o custo.
Perguntas a serem feitas ao visitar casas à venda com piscinas
Se a casa dos seus sonhos tem piscina, você pode procurar casas à venda com esse recurso. No entanto, nem todas as piscinas são iguais. É importante avaliar o estado da piscina, os custos de manutenção contínua e os possíveis reparos que você precisa fazer. Rever o estado de vários recursos é uma parte essencial do processo de compra de uma casa. Aqui estão algumas perguntas a serem feitas ao pesquisar casas com piscina para venda:
- Qual é o estado da piscina e dos equipamentos?
- Quantos anos tem a piscina e ela apresenta alguma característica de envelhecimento?
- Foi mantido e inspecionado profissionalmente?
- O atual proprietário faz a manutenção da piscina ou utiliza algum serviço?
- Existem regulamentos locais ou restrições HOA que você deve conhecer?
- Como o pool afetará o seguro do seu proprietário?
Mesmo que uma piscina pareça estar em boas condições, não há garantia de que tenha sido meticulosamente mantida. Sempre inclua uma inspeção da piscina para entender o estado desse recurso antes de fechá-la.
Além disso, considere se você terá que sacrificar outros recursos para ter um pool. Você pode ter que escolher entre casas à venda com piscina e aquelas com mais espaço vital e plantas abertas para permanecer dentro do seu orçamento. Pode não ser possível encontrar a casa dos sonhos que preencha todos os requisitos e se enquadre perfeitamente na sua faixa de preço.
Uma piscina vale a pena?
Se as piscinas forem populares em sua área, você terá muitas oportunidades de visitar casas à venda com esse recurso. No entanto, você ainda precisa decidir se as piscinas valem a pena. Considere estes critérios macro e micro para pesar os custos e os benefícios de possuir uma piscina.
- Localização: Mais compradores esperam piscinas em áreas de clima quente e bairros sofisticados. Mesmo que você não planeje usar a piscina com frequência, seu local ideal pode ter predominantemente casas com piscina, ajudando na sua revenda no longo prazo.
- Orçamento: Avalie quanto a propriedade do pool aumentará seus custos gerais. Isso inclui taxas de seguro, produtos químicos mensais e possíveis contas de reparos.
- Estilo de vida: Considere quantas vezes você espera nadar. Quanto mais você usa sua piscina, maior valor ela agrega.
- Opções alternativas: Você pode encontrar um bairro ou condomínio fechado que tenha piscina para uso dos moradores. Clubes de natação, academias ou parques locais podem oferecer oportunidades para nadar se você não quiser sua própria piscina. O que você sacrifica em privacidade, você compensa em economias.
Cada comprador é único. Para algumas pessoas, a casa dos sonhos tem uma piscina perfeitamente situada no quintal. Para outros, uma piscina é mais um fardo do que uma comodidade.
Tomando uma decisão inteligente sobre pool
Antes de começar a visitar as casas, identifique os aspectos da sua casa que são mais importantes para você. Classifique seus critérios de essencial a ideal e depois opcional. Por exemplo, se quartos espaçosos, arrumação e luz natural são as suas principais prioridades, concentre-se nesses elementos. Se a sua lista opcional inclui garagem para dois carros e piscina, procure esses elementos a seguir.
Procurar uma casa tem tudo a ver com encontrar os elementos que o fazem mais feliz. Significa saber quando comprometer e quando se manter firme. A escolha é inteiramente sua se comprar uma casa com piscina é uma característica essencial ou uma comodidade adicional.
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