Como solicitar isenção de homestead no condado de Broward, Flórida

Se você comprou recentemente uma casa ou condomínio no Condado de Broward, solicitar isenção de bem de família no Condado de Broward é uma das maneiras mais fáceis de reduzir sua conta anual de imposto sobre a propriedade. Na Flórida, os proprietários qualificados podem receber uma redução de até US$ 50.000 no valor avaliado em sua residência principal, o que geralmente se traduz em centenas de dólares em economias anuais. A boa notícia é que o Avaliador de Propriedades do Condado de Broward simplifica a inscrição on-line ou pessoalmente – contanto que você entenda os requisitos e cumpra o prazo de 1º de março. Este guia orienta você passo a passo sobre como solicitar isenção de bem de família no Condado de Broward, quais documentos você precisa e erros comuns a serem evitados.

Quem se qualifica para isenção de Homestead no Condado de Broward?

Entenda os requisitos de isenção de bem de família na Flórida e verifique a elegibilidade de bem de família no Condado de Broward para que você possa confirmar que é o proprietário da propriedade, possui o título legal e realmente a utiliza como sua residência principal.

• Você deve possuir a propriedade e possuir o título legal a partir de 1º de janeiro do ano fiscal.
• A propriedade deve ser sua residência principal (não uma casa sazonal ou propriedade de investimento).
• Você deve ser residente permanente na Flórida e estabelecer residência na Flórida antes de 1º de janeiro.
• Os tipos de propriedades elegíveis incluem residências unifamiliares, condomínios, sobrados e algumas casas móveis permanentemente fixadas.
• Ao solicitar sua isenção de bem de família no Condado de Broward, você também pode solicitar isenções adicionais para idosos, proprietários com deficiência, viúvas/viúvos, veteranos e socorristas.

Prazos importantes para isenção de Homestead no Condado de Broward

Termos-chave a serem incluídos: prazo de isenção de bem de família 1º de março, prazo de isenção de bem de família no Condado de Broward.

• O prazo padrão para apresentação de isenção de bem de família no Condado de Broward é 1º de março do ano fiscal.
• As inscrições são normalmente aceitas do ano anterior até 1º de março (por exemplo, o período de apresentação oportuna de 2025 vai até 1º de março de 2025).
• A apresentação tardia pode ser permitida em situações de dificuldades limitadas, mas a aprovação não é garantida; arquivar dentro do prazo é fortemente recomendado.
• Uma vez aprovada, a isenção é renovada automaticamente a cada ano, desde que a propriedade e a residência não mudem.

Documentos que você precisa antes de se inscrever

Aqui está uma lista de documentos necessários para o requerimento de bem de família no Condado de Broward.

• Carteira de motorista da Flórida ou identificação da Flórida mostrando o endereço da propriedade.
• Cartão de eleitor da Flórida com o mesmo endereço (se você estiver registrado para votar).
• Registro de veículos na Flórida.
• Números de Segurança Social para todos os proprietários que se inscreverem.
• Para cidadãos não americanos: documentos de imigração aplicáveis.
• Documentos comprovativos se você também estiver solicitando isenções para idosos, invalidez, viúva/viúvo ou veterano (por exemplo, comprovante de idade, certificação SSA ou médica, certidão de óbito ou classificação VA).
• Ter todos os seus documentos prontos agiliza a inscrição online e reduz atrasos.

Passo a passo: como solicitar isenção de bem de família on-line no condado de Broward

Para solicitar isenção de bem de família on-line no Condado de Broward, geralmente você pode concluir tudo em 6 a 7 etapas curtas.

1. Acesse o site do Avaliador de Propriedades do Condado de Broward.
2. CLIQUE ESTE LINK PARA registrar a isenção de bem de família on-line.
3. Crie ou faça login em sua conta.
4. Insira suas informações de contato e detalhes da propriedade conforme mostrado no registro da propriedade.
5. Inicie o requerimento de bem de família no Condado de Broward selecionando o formulário de isenção de bem de família e confirmando que a propriedade é sua residência principal a partir de 1º de janeiro.
6. Insira informações do proprietário e de residência, incluindo nomes legais completos, números de Seguro Social e confirmação de residência e status de ocupação na Flórida.
7. Faça upload dos documentos necessários: carteira de motorista/carteira de identidade da Flórida, título de eleitor (se aplicável), registro de veículo e quaisquer documentos para isenções adicionais.
8. Revise e envie a inscrição, verificando a ortografia, o endereço da propriedade e as datas antes de enviar.
9. Salve seu e-mail de confirmação ou recibo caso surja alguma dúvida sobre o status de sua inscrição.

Como arquivar pessoalmente (opcional)

Se você preferir registrar sua isenção de bem de família pessoalmente no escritório do avaliador de propriedades do condado de Broward, aqui estão os pontos principais.

• Os proprietários podem se inscrever pessoalmente no Escritório principal do Avaliador de Propriedades do Condado de Browardlocais satélites ou eventos de extensão comunitária.
• Traga os mesmos documentos de identificação e residência listados acima.
• Ligue para 954‑357‑6830 se tiver dúvidas ou precisar de ajuda antes de visitar.
• Endereço: 115 S Andrews Ave, STE 111, Fort Lauderdale, FL 33301.

Erros comuns a evitar

Esses erros comuns de isenção de bem de família podem levar a atrasos ou recusas no Condado de Broward.

• Inscrições após o prazo de 1º de março.
• Tentar usar a isenção em uma segunda casa, aluguel ou propriedade de férias.
• Não atualizar seu endereço em sua carteira de motorista, título de eleitor ou registro de veículo antes de se inscrever.
• Deixar os campos em branco ou inserir nomes/endereços que não correspondam aos registros oficiais.
• Deixar de registrar sua isenção de bem de família até o prazo de 1º de março, o que pode causar atrasos e recusas.

Perguntas frequentes rápidas sobre a isenção de Homestead do Condado de Broward

P: Posso transferir minha isenção de bem de família (portabilidade Save Our Homes) no Condado de Broward?

R: A lei de portabilidade da Flórida permite que os proprietários transfiram seu benefício Save Our Homes de um bem de família anterior para um novo, usando formulários de portabilidade separados com o Avaliador de Propriedade até 1º de março.

P: Devo solicitar novamente a isenção de Homestead todos os anos?

R: Não. Depois de aprovada, a isenção geralmente é renovada automaticamente, a menos que haja uma mudança de propriedade, uso ou residência, e os proprietários recebam um aviso de renovação todo mês de janeiro.

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