Chicago é um lugar incrível para comprar uma casa. No entanto, quando você não conhece bem a cidade, você pode estar propenso a erros. Chicago não é apenas mais uma cidade grande. É uma colcha de retalhos de bairros distintos, cada um com seu ritmo, reputação e preço único.
Os compradores fora da cidade em Chicago podem facilmente ignorar detalhes importantes ou entender mal a dinâmica de mercado da cidade. No nível de luxo, esses erros são ainda mais caros. Um detalhe perdido sobre gerenciamento de construção, nuances de localização ou valor de revenda pode ter consequências a longo prazo.
O que você precisa saber como comprador que é novo em Chicago? Este artigo o leva pelos cinco erros mais comuns que vemos que os compradores de realocação cometem e como evitá -los.
Relógio do mercado imobiliário de Chicago
Até o momento em que este artigo foi escrito, o preço médio por pé quadrado de casas em Chicago é de US $ 276. No entanto, as tendências imobiliárias de Chicago estão sempre mudando. Contato a equipe do grupo MG Para assistência, comprar ou vender casas em qualquer lugar de Chicago.
5 erros de compradores fora da cidade em Chicago e como evitá-los
Erro 1: confiando muito nos sites de pesquisa nacional
As plataformas on -line podem oferecer um senso geral de preços e inventários, mas raramente mostram a imagem completa. Muitas das melhores listagens de luxo em Chicago nunca chegam a sites públicos. Confiar apenas nas plataformas nacionais também pode criar uma impressão falsa de valor, caráter da vizinhança ou o que está disponível.
Como evitá -lo:
Trabalhe com uma equipe imobiliária de Chicago. Eles têm acesso a redes locais, Listagens privadase conhecimento em primeira mão de cada bairro. A orientação personalizada economiza tempo e ajuda a evitar perseguir listagens que já estão sob contrato ou deturpadas.
Erro 2: subestimando a importância dos micro-vizinhos
Chicago é uma cidade de bairros e, mesmo dentro de um único código postal, a atmosfera pode mudar de bloco para bloco. Os compradores vindos de outras áreas metropolitanas geralmente assumem que uma gravadora do bairro conta a história toda, mas isso pode levar a se arrepender após o fechamento.
Como evitá -lo:
Passe algum tempo na área antes de comprar. Visite várias ruas dentro do mesmo bairro. Um bom agente mostrará como vibração, arquitetura, fluxo de tráfego e até iluminação podem mudar sua experiência de um endereço para o outro. Peça passeios de vídeo personalizados se você estiver comprando remotamente.
Erro 3: priorizando o preço por pé quadrado sobre a qualidade da localização
Os compradores de fora da cidade às vezes se concentram no preço por pé quadrado como sua principal métrica. Embora importante, esse número não reflete o valor total de uma propriedade. Em Chicago, a qualidade da localização, a reputação de construção e a conveniência a longo prazo geralmente importam mais para o estilo de vida e a revenda.
Como evitá -lo:
Balance metragem quadrada com contexto. Uma casa um pouco menor em um local principal pode ser um valor melhor. Pode oferecer uma experiência diária de alta qualidade do que a casa maior em uma área de transição. Deixe seus objetivos guiá -lo além da planilha.
Erro 4: com vista para a cultura e gerenciamento de construção
Nos edifícios de condomínio de luxo, a qualidade do gerenciamento de propriedades e a cultura dos moradores podem afetar significativamente sua vida cotidiana. Os compradores de outras cidades geralmente ignoram esse aspecto da decisão. Depois de se mudarem, descobrem que serviços, níveis de ruído ou manutenção geral ficam aquém das expectativas.
Como evitá -lo:
Peça uma visão da reputação do edifício, capacidade de resposta da gerência e histórico de avaliação. Visite as áreas comuns e fale com os residentes atuais, se possível. Considere como o estilo de vida e a atmosfera se alinham às suas expectativas antes de fazer uma oferta.
Erro 5: Esperando muito tempo para ser pré-aprovado
Em um mercado competitivo, a hesitação pode custar a você a casa que você deseja. Alguns compradores de fora da cidade esperam até encontrarem a propriedade perfeita para iniciar o processo de financiamento. Isso pode criar atrasos e colocá -los em desvantagem.
Como evitá -lo:
Proteja sua pré-aprovação Antes de começar a turnê. Isso o posiciona como um comprador sério e permite agir rapidamente em listagens que atendem aos seus critérios. Em alguns casos, ser pré-aprovado também oferece acesso antecipado a propriedades fora do mercado por meio de redes de agentes.
Perguntas frequentes
Estou me mudando, mas não conheço a cidade. Como decido onde se concentrar?
Comece com uma consulta de descoberta para definir suas prioridades de estilo de vida. A partir daí, recomendamos uma mistura de passeios virtuais e visitas guiadas ao bairro. Nossa equipe ajuda a comparar áreas com base em escolas, trânsito, restaurantes e potencial de investimento.
Posso comprar remotamente com confiança?
Sim. Trabalhamos com muitos clientes que estão se mudando de outras cidades ou no exterior. Com passeios em vídeo, due diligence e suporte de botas no solo, ajudamos você a comprar com confiança, mesmo que não possa estar em Chicago.
Em quanto tempo eu deveria entrar em contato se estou apenas começando a considerar uma mudança?
Quanto mais cedo melhor. Mesmo se você estiver seis meses, começar cedo lhe dá tempo para aprender o mercado, definir seus objetivos e entrar em posição. Ajudamos os compradores de realocação em todas as etapas, do planejamento ao fechamento.
Faça sua mudança para Chicago com clareza e confiança
Evite erros de realocação comuns e deixe nossa equipe guiá -lo para a casa certa com a estratégia certa. Oferecemos insights especializados, acesso fora do mercado e um processo para ajudar os compradores de fora da cidade que esperam mais de sua experiência imobiliária.
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