Criando um orçamento para compra de casa, passo a passo

O melhor guia para estabelecer um orçamento para compra de uma casa

O processo de compra de uma casa pode ser emocionante e frustrante. Participar de casas abertas e procurar casas deixa você animado com algo novo. Não poder comprar uma casa pode colocar seus sonhos em pausa. Neste caso, você deve estabelecer um orçamento para compra de casa. Este guia passo a passo o ajudará a criar um orçamento adequado à sua renda.

1. Calcule suas receitas e despesas

A primeira tarefa é calcular suas receitas e despesas. Você também precisa analisar cuidadosamente seus hábitos de consumo. Quando você sabe quanto pode investir em sua casa, pode considerar outras despesas mensais, que incluem o seguinte:

• Cartão de crédito e outros pagamentos de dívidas

Você pode dividi-los ainda mais por categoria. Isso pode ajudá-lo a determinar quais são as necessidades que você não pode prescindir. Recebendo consultoria financeira para mudança de casa pode ajudá-lo nesta área se você for um comprador crônico. Isso lhe dá mais espaço no seu orçamento para comprar uma nova casa.

2. Determine o adiantamento

Em seguida, você deve determinar a quantidade de dinheiro a ser depositada. O pagamento inicial pode ajudá-lo a calcular o princípio do empréstimo potencial para a casa dos seus sonhos. A quantidade de dinheiro que você precisa reservar também depende de outros fatores, como o tipo de empréstimo e o credor. O valor pode variar de 3% a 20%.

No entanto, alguns credores exigirão apenas menos de 20%. Você pode ser a favor de um pagamento inicial mais alto. Só faça isso se você puder pagar. Há benefícios em um pagamento inicial mais alto, como uma taxa de juros mais baixa e seguro hipotecário privado.

3. Não se esqueça dos custos de fechamento

O pagamento inicial não deve ser sua única prioridade. Você também precisa fazer um orçamento para os custos de fechamento ao estabelecer seu orçamento para compra de uma casa. Os custos de fechamento também incluem a taxa de avaliação, taxa de relatório de crédito, taxas de registro do governo, taxa de originação do seu credor e taxa de serviços fiscais.

Os custos de fechamento podem variar de 2% a 5%, dependendo do preço da sua casa. Se você comprar uma casa por US$ 300.000, deverá reservar entre US$ 6.000 e US$ 15.000 para os custos de fechamento.

4. Crie um orçamento e plano de poupança

Seu credor irá aconselhá-lo que você não deve gastar mais de 30% de sua renda mensal bruta em sua hipoteca mensal. Além disso, você não deve gastar mais de 35% em dívidas, incluindo cartões de crédito, hipotecas e empréstimos estudantis. Seu orçamento e plano de poupança podem ajudá-lo a ter uma ideia melhor de suas despesas atuais e futuras, incluindo férias, casamento ou carro novo.

Seu plano de poupança também deve ter o suficiente para emergências inesperadas, como consertos de automóveis, problemas de saúde, perda de emprego e eventos climáticos extremos. Isso oferece alguma proteção financeira. Ao calcular seus gastos mensais, você deve reservar dinheiro para roupas, creche, educação, alimentação, assistência médica, abrigo e transporte.

5. Plano de pagamentos

Agora que você tem uma ideia melhor de suas despesas mensais, deve planejar seus pagamentos. Isso ajuda a determinar se você pode pagar os pagamentos da hipoteca. Seu credor irá aconselhá-lo a obter uma hipoteca semelhante ao pagamento do aluguel. Você também deve considerar taxas de serviço se o imóvel for um apartamento. Isso é algo que você levará em consideração em seu orçamento mensal de hipoteca.

Um orçamento deve ser a primeira etapa do processo de compra de uma casa. Você deve considerar sua renda mensal, suas despesas mensais e o pagamento mensal da hipoteca. Ter um orçamento definido pode ajudá-lo a encontrar a casa certa que você pode pagar.