Com o retorno de Donald Trump à presidência, vemos como seu segundo mandato pode influenciar o mercado imobiliário americano. Quando ele assumiu o cargo, os mercados estavam sob pressão com altas taxas de hipoteca e inflação. Muitas áreas também estavam enfrentando problemas significativos de fornecimento.
Expandindo nosso escopo além do Mercado imobiliário de Chicagogostaríamos de explorar o mercado americano mais amplo. Vamos examinar o impacto precoce do segundo mandato de Trump no cargo.
Relógio do mercado imobiliário de Chicago
De acordo com dados recentes, o preço médio de venda de casas em Chicago aumentou 7,7% a partir deste período do ano passado. No entanto, as tendências imobiliárias de Chicago estão sempre mudando. Contato a equipe do grupo MG Para assistência, comprar ou vender casas em qualquer lugar de Chicago.
Um segundo termo de Trump e o mercado imobiliário americano
Uma olhada antecipada nas taxas de hipoteca
Enquanto Trump prometeu priorizar a redução das taxas de juros da hipoteca em seu segundo mandato, a realidade é mais complexa. O Federal Reserve, a atividade do mercado e as tendências econômicas mais amplas influenciam as taxas de influência.
O hipoteca média de taxa fixa de 30 anos estava abaixo de 7% no início do mandato de Trump. Ele viu declínios modestos nas primeiras semanas de sua presidência. No entanto, as taxas aumentaram após seu anúncio de política tarifária em 2 de abril. As taxas atingiram 7,10% em 11 de abril. Até o momento, eles parecem estar lentamente tendendo a descer novamente. Enquanto muitos esperam que essa tendência continue, a incerteza econômica e as mudanças políticas dificultam a previsão.
Impacto no custo dos materiais de construção
Outra maneira de vemos o segundo mandato de Trump influenciar a habitação está no custo dos materiais de construção. A introdução de tarifas amplas aumentou o preço dos principais materiais de construção, como madeira e aço. Essas despesas crescentes ameaçam diminuir a construção e as reformas de novas casas. Isso pode apertar ainda mais o suprimento e aumentar os preços das casas. Se o aumento do custo persistir, os desenvolvedores podem atrasar ou cancelar os projetos.
Estendendo os cortes de impostos de Trump
Até o momento em que este artigo foi escrito, Trump está pressionando para estender os cortes de impostos de 2017 e potencialmente introduzir novos cortes. Impostos mais baixos podem facilitar a economia para um adiantamento ou pagar pagamentos mensais de hipotecas. Isso pode aumentar a propriedade e impulsionar a demanda no mercado imobiliário. No entanto, se a demanda aumentar sem um aumento correspondente no fornecimento de moradias, os preços podem subir ainda mais.
Política de imigração e escassez de mão -de -obra
As políticas de imigração de Trump estão na vanguarda de sua presidência. Independentemente da sua opinião, existe uma realidade de que essas políticas afetarão o trabalho de construção. Os imigrantes representam um segmento significativo da força de trabalho de trabalho da construção. Com políticas mais rigorosas de deportação e restrições aos vistos de trabalho, haverá uma escassez de mão -de -obra. Isso afetará os custos trabalhistas de duas maneiras. Primeiro, o trabalho de imigrante é tipicamente mais acessível. No entanto, à medida que os contratos de oferta de mão -de -obra, os salários da força de trabalho restantes também aumentarão. Além disso, isso pode levar a atrasos no projeto, pois os desenvolvedores têm problemas para encontrar o trabalho qualificado necessário.
Potencial para mais investimento imobiliário
As políticas comerciais e as tarifas renovadas de Trump acrescentaram volatilidade ao mercado de ações. Isso levou alguns investidores a buscar investimentos mais seguros e estáveis. Alguns investidores podem ver imóveis como um hedge contra a turbulência do mercado. Como resultado, o investimento imobiliário pode crescer em alguns mercados. Isso é especialmente verdadeiro em lugares com regulamentos mais leves e incentivos fiscais atraentes. Embora isso possa levar ao crescimento econômico, ele pode ter efeitos colaterais negativos para alguns compradores. O aumento do investimento pode reduzir a disponibilidade para compradores de casas e aumentar os preços.
Os planos de Trump de lidar com a acessibilidade
Desde a campanha até os primeiros dias de seu segundo mandato, Trump descreveu planos para combater a acessibilidade da moradia. Uma estratégia que ele mencionou repetidamente é a desregulamentação. Ele quer remover a burocracia, cortar custos regulatórios e relaxar as leis de zoneamento. Trump também apresentou a idéia de abrir terras federais para o desenvolvimento. Ele também assinou uma ordem executiva instruindo as agências federais a criar estratégias para reduzir os custos de moradia. Até o momento em que este artigo foi escrito, não houve muito o que relatar sobre o progresso dessas políticas. No entanto, ainda está no início de seu segundo mandato.
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