Morando em Spanish Fort, Alabama

Morando em Spanish Fort, Alabama – O Bom, o Mau, a Realidade

Se você está pesquisando a Costa Leste, provavelmente já viu Forte Espanhol aparecer muito. Escolas fortes, bairros mais novos, muitas lojas e acesso rápido ao celular fazem dele um dos principais concorrentes para muitos compradores. Mas, como toda cidade, existem compensações.

Como corretor de imóveis local que trabalha em todo o condado de Baldwin, quero orientar você sobre o real prós e contras

de morar em Spanish Fort para que você possa decidir se combina com seu estilo de vida, seu orçamento e seus planos de longo prazo.

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Onde fica o Forte Espanhol e qual é a vibração?

O Forte Espanhol fica no extremo norte da costa leste de Mobile Bay, do outro lado da ponte de Mobile e ao norte de Daphne e Fairhope. É tecnicamente um subúrbio de Mobile, mas parece uma pequena cidade com identidade própria.

A vibração é clássica “costa oriental suburbana”:

• A maioria dos residentes possui suas casas.

• Você verá esportes juvenis, carrinhos de golfe da vizinhança e pessoas caminhando à noite.

• Há uma mistura de bairros estabelecidos e novas construções em andamento.

Se você deseja uma comunidade tranquila e familiar, com muitas conveniências nas proximidades, o Forte Espanhol verifica muitas caixas.

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O bom: por que as pessoas amam o Forte Espanhol

1. Escolas fortes

As escolas públicas de Spanish Fort são um dos maiores motivos pelos quais as famílias escolhem esta área. As pontuações dos testes, as taxas de graduação e as avaliações dos pais são consistentemente fortes, e muitos pais gostam do equilíbrio entre as expectativas acadêmicas e as opções atléticas/extracurriculares.

Se as escolas estão no topo da sua lista de prioridades, o Forte Espanhol pertence à sua lista.

2. Opções de localização e deslocamento diário

Para os passageiros que trabalham em Mobile, Spanish Fort é o mais próximo que você pode chegar enquanto ainda mora no lado do condado de Baldwin. Você tem acesso rápido a:

• I-10 em direção a Mobile e Pensacola

• A calçada do outro lado da baía

• Rodovia 181/31 descendo a costa leste

O tráfego pode aumentar totalmente nos horários de pico, mas você está começando na “frente” da costa leste, o que pode economizar tempo em sua viagem em comparação com viver mais ao sul.

3. Compras, restaurantes e conveniências do dia a dia

Se você gosta de ter tudo por perto, o Spanish Fort oferece:

• Centro da Costa Leste

• Centro da Cidade do Forte Espanhol

• Grandes lojas, opções de mercearia e uma variedade de restaurantes

• Cinema e eventos regulares nos shopping centers

Você não precisa dirigir até Mobile ou Fairhope sempre que precisar de alguma coisa; a maioria das tarefas diárias pode ser realizada na cidade.

4. Estilo de vida ao ar livre e o Delta

O Forte Espanhol abrange o extremo norte da baía e o Delta Mobile-Tensaw. A uma curta distância de carro você encontrará:

• Parque Estadual Meaher

• Centro de Recursos do Delta dos Cinco Rios

• Parque Estadual Histórico de Blakeley

• Várias rampas para barcos e locais de pesca

Se você gosta de passear de barco, andar de caiaque ou apenas estar perto da água e da floresta, esta parte do condado de Baldwin tem muito a oferecer.

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O ruim: compensações que você deve conhecer

Nenhum lugar é perfeito, e Spanish Fort tem algumas realidades que você deve considerar antes de comprar.

1. Custos de habitação mais elevados (para Alabama)

Comparado com muitas partes do Alabama, Spanish Fort é mais caro. Os valores das casas têm sido fortes e geralmente apresentam tendência de alta. Para muitos compradores, isso é uma boa notícia para o patrimônio de longo prazo – mas também significa:

• Casas iniciais podem ser mais difíceis de encontrar.

• Casas mais novas ou maiores podem facilmente ultrapassar o que você vê anunciado online para “preços do Alabama”.

• Os aluguéis podem surpreender as pessoas que estão acostumadas a números mais baixos em mercados mais rurais.

Se você estiver com um orçamento habitacional apertado, talvez seja necessário examinar cuidadosamente bairros, residências urbanas ou áreas próximas específicas que ainda oferecem o estilo de vida que você deseja, sem ir muito longe.

2. Crescimento, tráfego e construção

O crescimento é um sinal de que as pessoas querem viver aqui – mas traz efeitos colaterais:

• Tráfego mais intenso em 181, 31, Causeway e corredor I-10.

• Mais semáforos e faixas de conversão serão adicionados ao longo do tempo.

• Construção em curso e novos loteamentos.

Se você imaginar Spanish Fort como uma pequena cidade pacata com estradas vazias, essa não é mais a realidade. Não é Atlanta, mas fica movimentada em determinados horários do dia.

3. Clima na Costa do Golfo e risco de tempestades

O Forte Espanhol fica em terreno mais alto do que alguns pontos costeiros, mas ainda estamos na Costa do Golfo. Isso significa:

• A temporada de furacões é uma consideração real.

• Chuvas fortes podem causar inundações localizadas, especialmente em áreas mais baixas e ao longo da Calçada.

• Quedas de energia e preparação para tempestades fazem parte da vida aqui.

Parte do meu trabalho é ajudar os compradores a entender quais bairros ficam mais altos, quais áreas têm mais histórico de inundações e como incluir o seguro e a preparação para tempestades em seu custo total de vida.

4. Comodidades limitadas da cidade grande

Se você estiver vindo de uma grande área metropolitana, poderá perder:

Você pode dirigir até Mobile para eventos, e as praias abrigam muitos festivais e concertos, mas a vida cotidiana em Spanish Fort é suburbana, não urbana.

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A realidade: para quem o forte espanhol se adapta melhor

Na minha experiência de trabalho com compradores, Spanish Fort tende a ser uma ótima opção se você:

• Quer escolas fortes e um ambiente familiar

• Viajo para celular, mas quero morar no condado de Baldwin

• Como ter lojas e restaurantes por perto

• Desfrute de estar perto da baía, do Delta e ao alcance das praias

Pode não ser a melhor opção se você:

• São extremamente sensíveis ao preço e precisam dos custos de habitação mais baixos possíveis

• Prefira uma vibração do centro histórico para caminhar (Fairhope pode sentir mais a sua velocidade)

• Quer um ambiente verdadeiramente rural ou “campestre” com muita terra

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Pensando em se mudar para o Forte Espanhol?

Se você está pensando em se mudar para Spanish Fort – ou está apenas tentando decidir entre Spanish Fort, Daphne, Fairhope ou ir em direção às praias – ficarei feliz em conversar sobre suas opções.

Moro e trabalho neste mercado todos os dias. Podemos olhar para:

…em seguida, restrinja as coisas a bairros específicos que façam sentido para você.

Quando estiver pronto, entre em contato por telefone, mensagem de texto ou e-mail – adoraria ajudá-lo a descobrir se o Forte Espanhol é a escolha certa.