Lucro da casa lançando ou não
As pessoas que flutuam em casa enviam cartas, cartões postais e telefonemas para comprar casas em todo o país. Eles são incentivados por programas de TV que lançam a casa que fazem com que pareça fácil. Navia são indivíduos que procuram uma pechincha para comprar e dar uma casa para obter lucro. Alguns contatos são de pessoas pagas para encontrar casas para outras pessoas que lançam.
Por que?
Os muitos programas de TV que flutuam em casa retratam incorretamente a percepção de riqueza fácil. Os shows são cerca de 40 minutos de casa que virarem do começo ao fim. Mas, o trabalho real é de pelo menos 2-4 meses, às vezes por 4-6 meses. Os serviços de reparo doméstico e o custo de venda de residências são muito altos. Portanto, o processo não é para os fracos de coração; É complexo, caro e imprevisível.
Algumas das casas são rasgadas, outras em forma simples e outras uma reforma real.
Não importa qual seja a condição: os programas de TV que lançam a casa não mostram a natureza problemática da casa que está lançando lucro. É difícil prever com precisão o que há de errado com uma casa, mesmo que um ótimo inspetor analise seus problemas antes da correção. Muitos defeitos são difíceis de detectar, a menos que a casa seja desmontada.
Programas de TV flutuantes da casa
Porque é muito difícil detectar o que precisa ser feito para reabilitar uma casa, o
Os custos podem disparar após o início da reabilitação. Alguns danos ocultos podem ser um teto que
aparece em boa forma, mas tem vazamentos não detectados. Os programas de TV que lançam a casa geralmente não mostram um excecter doméstico certificado que possui ferramentas avançadas para detectar todos os danos.
A podridão seca pode ser escondida nas paredes, no sótão ou no piso. As janelas podres podem ser escondidas atrás de uma bela camada de tinta. Se as unidades de aquecimento, ar condicionado, encanamento e elétricos precisam ser substituídos, esses custos podem ser enormes. Um proprietário que compra uma casa invertido deve estar muito consciente do fato de que as nadadeiras freqüentemente ficam sem dinheiro e escondem problemas significativos. Mas, por fora, tudo parece bom. Os serviços de reparo doméstico nem sempre estão ansiosos Para encontrar todos os reparos necessários devido ao tempo e aos limites financeiros dos proprietários.
Serviços de reparo doméstico
Falando em custos, reparo doméstico e remodelação doméstica são muito caros de acordo com a maioria dos serviços de reparo domésticos. Os custos geralmente são mais do que o hobby de reabilitação média ou um pequeno contratado. Essa é uma das razões pelas quais as nadadeiras domésticas freqüentemente não obtêm lucro. Os programas de TV lançando em casa mostram seletivamente apenas as casas que obtêm lucro para eles.
No final do lançamento de programas de TV em casa, eles mostram os flips que supostamente obtêm grandes lucros e levam apenas seis semanas. Ambos os cenários geralmente não acontecem quando falo com aqueles que viram casas. Flippers domésticos de sucesso geralmente podem fazer grande parte do trabalho e são de longo prazo Especialistas experientes em reparos domésticos.
Os reparos de inversão da casa geralmente levam muito mais do que as primeiras estimativas. Existem problemas inesperados que adicionam tempo e custos contínuos. A maioria das nadadeiras em casa com quem falo me diz que é uma experiência de morder as unhas.
Outra razão pela qual as nadadeiras domésticas não obtêm lucro é porque o custo é compartilhado com muitas pessoas.
Por exemplo, um pequeno empreiteiro, um investidor e talvez um subcontratado compartilharão os custos dos reparos da casa. Isso divide o lucro de muitas maneiras para um lucro substancial para qualquer pessoa.
Flippers são indivíduos que procuram uma pechincha para comprar e virar uma casa para obter lucro
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O custo de venda em casa é alto
O custo para pagar um agente imobiliário, garantia, taxas de transferência e taxas de venda de residências diversas dará uma mordida significativa do preço de venda. Então, depois que a casa é vendida, quem a possuía antes de lançar os impostos sobre ganhos de capital de curto prazo sobre a venda. O que acontece quando os outros investidores não pagam sua parte dos impostos sobre ganhos de capital? O vendedor da ação tem uma parcela pesada a pagar.
Algumas cidades e municípios têm custos extras excessivos associados à compra de uma casa. Os compradores frequentemente pediam aos vendedores que pagassem esses custos. Caso contrário, a venda pode não passar.
A nadaderia de casas que tomam um empréstimo temporário para cobrir os custos às vezes perdem notoriamente. Se o
O tempo está desligado, os juros diários do empréstimo podem cancelar os lucros em grande parte. Os programas de TV que flutuam domésticos geralmente não cobrem todos os custos associados a virar uma casa no programa. No final da TV
Mostre, apenas alguns custos são exibidos para fazer parecer que é obtido um lucro, quando, na verdade, não é.
Muitas nadadeiras calculam mal o vendedor do mercado. Alguns mercados levarão uma desaceleração
No meio do flip, e o ponto de venda mais alto não terá lucro. A avaliação não suportará um ponto de lucro se o mercado recusar antes de vender a casa.
RESUMO
Quando todos os serviços de reparo doméstico e o custo de venda de residências são levados em consideração, Virar lucro é muito difícil. Casa virando Os programas de TV fazem com que pareça fácil e lucrativo quando raramente parece funcionar dessa maneira.
Compradores e vendedores podem negociar sobre o custo excessivo de venda de residências associadas à venda de uma casa. Se eles não podem concordar, a venda poderá cair.