Uma vez uma cidade tranquila à beira do lago, Oakville emergiu como um dos mercados imobiliários de luxo mais desejáveis do Canadá. Localizado na costa norte do lago Ontário e a apenas 30 minutos do centro de Toronto, Oakville oferece um estilo de vida excepcional, silencioso e conectado. Aqui, Christina Clavero de A agência Oakville mergulha no que está impulsionando a demanda-desde o aumento do inventário em bairros populares até o crescente apelo das propriedades de adjacente no lago.
Há algum bairro emergindo agora como hotspots de luxo?
Estamos vendo o inventário de luxo crescendo, principalmente em bairros de prestígio como Roseland, Shoreacres e Aldershot South. Todas essas áreas estão localizadas em South Burlington, perto do lago Ontário.
O inventário imobiliário de luxo em torno de Oakville está em ascensão. O que você acha que está alimentando esse crescimento?
O aumento do inventário imobiliário de luxo em Oakville e South Burlington é influenciado por vários fatores -chave. Um número significativo de compradores está se mudando de centros urbanos maiores como Toronto e Mississauga, buscando comunidades mais silenciosas que oferecem uma alta qualidade de vida. Oakville, em particular, é conhecido por suas excelentes escolas públicas e privadas, tornando -o um destino atraente para as famílias.
Além disso, a recente implementação de taxas de imposto sobre transferência municipal superior municipal (MLTT) em Toronto tornou a compra de propriedades de luxo mais caras. Em 1º de janeiro de 2024, Toronto introduziu o aumento das taxas de MLTT para residências avaliadas mais de US $ 3 milhões, com as taxas aumentando para 7,5% para propriedades acima de US $ 20 milhões.
Esse ônus financeiro adicional levou alguns compradores de luxo a considerar alternativas como Oakville e Burlington, onde esses impostos municipais não se aplicam. A combinação de um ambiente sereno, instituições educacionais de primeira linha e implicações fiscais mais favoráveis torna Oakville e Burlington cada vez mais atraentes para os compradores de casas de luxo.
Os mercados de luxo de Oakville e Burlington estão prontos para o crescimento contínuo nos próximos anos. Com a demanda contínua de compradores locais e internacionais – e o fim da proibição de compradores estrangeiros do Canadá em janeiro de 2027 – os valores de propriedade devem continuar apreciando.
Quais são alguns dos bairros mais populares perto da região de Oakville agora? E o que atrai compradores para eles?
Em Oakville, bairros como Morrison, Eastlake e Old Oakville são muito procurados por suas casas de luxo, paisagens maduras e proximidade com as principais escolas. Burlington continua a oferecer melhor valor que Oakville, Mississauga ou Toronto, tornando-o um destino para compradores de mudança no GTA.
No sul de Burlington, áreas como Roseland, Shoreacres e Aldershot South estão ganhando popularidade devido às suas comunidades encantadoras, acesso ao lago e propriedades espaçosas. Os compradores são atraídos para a mistura de tranquilidade, prestígio e conveniência que esses bairros oferecem.
O que faz das áreas em torno de Oakville uma alternativa atraente para outras comunidades próximas, ou Toronto?
Oakville e Burlington oferecem um equilíbrio de luxo que vive com uma atmosfera mais descontraída em comparação com Toronto. Os compradores apreciam os tamanhos de lotes maiores, o acesso à natureza e a forte sensação da comunidade. Além disso, o custo das propriedades de luxo nessas áreas geralmente oferece melhor valor, atraindo aqueles que procuram casas de alta qualidade sem os preços premium de Toronto.
Os compradores sofisticados de hoje estão priorizando mais do que apenas metragem quadrada-eles estão buscando a chave na mão, Casas prontas para uso, com atualizações modernas, recursos de casa inteligentes e layouts de conceito aberto que oferecem vida inteira e interior.
Que tipos de compradores você está vendo mostrar interesse nessas áreas agora?
Vemos muitas famílias se mudando para essas áreas, pois elas procuram comunidades seguras e familiares com boas escolas, bem como a proximidade de atividades recreativas, como parques, trilhas e centros comunitários, e também estamos vendo aposentados que procuram um estilo de vida mais tranquilo.
Quais recursos ou comodidades são mais procuradas por compradores de ponta hoje em Oakville?
Os compradores de alta qualidade estão priorizando mais do que apenas metragem quadrada-eles estão procurando casas prontas para movimentos, com atualizações modernas, recursos de residências inteligentes e layouts de conceito aberto que oferecem vida inteira fora de fora.
O design, o fluxo e o espaço ao ar livre privados são o topo de espírito, juntamente com o valor a longo prazo e a proximidade do lago, que continua sendo um grande empate. Seja optando por construções contemporâneas elegantes ou propriedades tradicionais refinadas, os compradores estão consistentemente gravitando em relação ao artesanato de qualidade, privacidade e acesso conveniente a comodidades de primeira linha.
Quão importante é a proximidade do lago em conduzir o interesse ou aumentar os valores das propriedades?
A proximidade com o lago Ontário aumenta significativamente o apelo e o valor da propriedade. As casas perto do lago oferecem vistas panorâmicas, oportunidades recreativas e um senso de exclusividade. Os compradores geralmente priorizam esses locais para os benefícios do estilo de vida e o prestígio associado à vida à beira -mar. E definitivamente há um prêmio para casas à beira -mar.
Onde você vê o mercado de luxo de Oakville nos próximos três a cinco anos?
Os mercados de luxo de Oakville e Burlington estão prontos para o crescimento contínuo nos próximos anos. Com a demanda contínua dos compradores locais e internacionais – e do fim da proibição de compradores estrangeiros em janeiro de 2027 – acoplada a inventário limitado, os valores de propriedades devem continuar apreciando.
O compromisso da área em preservar seu charme e acomodar a vida moderna o manterá na vanguarda dos desejáveis mercados de luxo da GTA.
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