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Se você está comprando uma casa este ano, pode estar desanimado. Os compradores de dinheiro e a falta de inventário estão aumentando os preços das casas, e é tão difícil competir quando você não tem uma oferta em dinheiro (pelo preço de tabela bem acima da maioria dos casos). É possível comprar uma casa com um orçamento apertado. Você só precisa saber por onde começar.
2021 foi um ano louco de escassez. Há uma escassez de casas, uma escassez de veículos, uma escassez de espuma para fazer sofás e poltronas reclináveis …
Esqueça a escassez de papel higiênico de 2020! Isso é um negócio sério! Você sabe exatamente do que estou falando se o seu contrato está expirando em breve, e você está preocupado que seu proprietário possa decidir vender a casa.
Os aluguéis também não estão prontamente disponíveis, então o que você pode fazer?
Nós nos mudamos para a Flórida, quando a pandemia estava fazendo com que os governadores fechassem tudo. Decidimos alugar por um ano antes de comprar uma casa. Queríamos cuidar de uma quantidade enorme de dívidas que acumulamos antes de entrarmos na propriedade da casa.
Eu também pensei que era uma boa ideia conhecer a área para que pudéssemos aprender quais bairros inundam durante fortes chuvas e furacões e quais são mais seguros para as crianças.
O mercado imobiliário explodiu em minha pequena cidade, como o resto dos EUA, mas a diferença era que temos muito dinheiro entrando nessa cidade litorânea, o que significa muita competição por compras em casa com dinheiro.
Eu compartilhei algum tempo de volta por que escolhemos Não usar a União Federal de Crédito da Marinha para nossa hipoteca E como era o processo antes de fechar com empréstimos Quicken, também conhecidos como Rocket Mortgage.
Para encurtar a história, o Rocket Mortgage salvou o dia. Conseguimos comprar a casa perfeita para nós dentro do nosso orçamento (um orçamento cerca de US $ 50 mil mais alto do que o Fed da Marinha estava disposto a nos emprestar).
Fechamos em 26 de maio de 2021 e estamos trabalhando na casa desde então. Mas como conseguimos pegar esta casa antes que mais alguém tivesse a chance de vê -lo?
Tornei -me amigo no Facebook com alguns corretores de imóveis em nosso mercado local. Às vezes, Deus apenas fornece exatamente o que você precisa quando precisa.
Um dos meus amigos do corretor de imóveis me enviou uma mensagem no Facebook, informando que ela tinha uma lista chegando no mercado em uma semana.
Teria sido ilegal para ela nos mostrar a casa antes de listá -la, então ela esperou até listar a casa, e vimos a propriedade 30 minutos depois que a listagem foi lançada no MLS!
Enviamos uma oferta naquela manhã e foi uma oferta forte (sobre o preço pedido), confiante de que a casa avaliaria mais.
Estávamos errados.
Fiquei arrasado quando nossa casa avaliada por US $ 20.000 a menos do que nós oferecemos! Caramba! Mas os vendedores concordaram em reduzir o preço em US $ 17.500, e conseguimos fechar a tempo!
Aqui está outro fato legal que devo compartilhar com você.
Programa RealtyPlus da União Federal da Marinha
Quando solicitamos um empréstimo através da Marinha Federal (como novos membros que não são militares), pudemos participar do programa de descontos dos compradores.
Quando você utiliza um dos parceiros RealTyPlus da Marinha Fed, recebe um desconto depositado em sua conta de poupança federal da Marinha de 10 a 14 dias após o fechamento.
A melhor parte?! Você não precisa financiar sua casa através da Marinha Federal! Então, após o fechamento, recebemos US $ 1.750 de volta.
Agora, como ex -corretor de imóveis, tenho que lhe dizer que esse dinheiro sai diretamente da comissão do agente dos compradores, mas você não deve se sentir mal com isso.
Esses agentes que participam de programas de referência estão dispostos a pagar a taxa para receber leads de compradores. Este é um comprador e comissão que eles não teriam adquirido de outra forma, por isso ficam felizes em fazê -lo.
Você pode aprender mais sobre o Programa RealTyPlus aqui.
É possível comprar uma casa com um orçamento apertado. Você só tem que ter um pouco de fé e muita paciência. Não tome uma decisão apressada de que você se arrependerá!
A vida é uma coleção de lembranças e experiências. Existem altos e baixos. Sou muito grato pela graça de Deus e estou na jornada para um espírito renovado, livre de perfeccionismo. A ressaca de perfeição oferece a verdade sóbria – sem filtro.