Ninguém começa a investir em imóveis comerciais durante a noite sem fazer planos anteriores. O investidor faz uma extensa pesquisa sobre leasing comercial e arrendamentos líquidos triplos antes de tomar a decisão final. Também é importante dar o máximo comprometimento e dedicação ao processo de investimento para obter o desejado lucros de investimento imobiliário comercial no fim.
Também é vital lembrar que os imóveis comerciais, onde você está investindo, devem ser capazes de fornecer altos retornos. Atualmente, existem várias opções de investimento disponíveis, e talvez considerando o ROI seja o principal fator no seu planejamento de investimento. Portanto, se você planeja investir em imóveis comerciais, quais são as opções de investimento lucrativas para escolher?
Tipos de imóveis comerciais lucrativos para investir
Propriedades com grande número de inquilinos
As propriedades capazes de gerar altos retornos do investimento são aquelas que têm um bom número de inquilinos. Essas propriedades incluem complexos de apartamentos, parques de trailers, edifícios de escritórios, instalações de armazenamento e complexos habitacionais de estudantes. Quanto mais inquilinos você tiver na propriedade; quanto mais renda será. Da mesma forma, quanto maior a demanda por propriedade, menos você deve se preocupar em encontrar novos inquilinos rapidamente.
Se você pensa em investir em imóveis comerciais, é muito importante encontrar uma propriedade adequada com um bom número de inquilinos ou uma grande demanda entre os inquilinos.
Propriedades nas áreas em desenvolvimento
Nesse campo de investimento, o setor imobiliário comercial localizado em áreas de alto tráfego provavelmente atrairá mais inquilinos e estão dispostos a renovar o contrato e atrair novos inquilinos quando os antigos saem das instalações. O mesmo princípio é verdadeiro no caso de investimentos em escala macro. Portanto, as áreas de rápido crescimento e bairros exigentes são populares entre os investidores imobiliários.
Propriedades com arrendamentos de rede tripla
Embora as propriedades com vários altos inquilinos tenham de fato retornos mais altos do investimento, a propriedade líquida tripla é a exceção de alto teor de ROI a essa regra em particular. Essas propriedades líquidas triplas são espaços únicos, mas os inquilinos assinam as opções de arrendamento de longo prazo. Essas propriedades são melhores para iniciantes em investimentos imobiliários comerciais.
O motivo é que o inquilino de leasing da NNN tem a responsabilidade de pagar os impostos imobiliários, o seguro de construção e a manutenção durante toda a duração do arrendamento. Portanto, ajuda os investidores a ter uma fonte de renda estável da opção de investimento, em vez de estimar a receita, dependendo dos custos de manutenção.
Você deve descobrir a propriedade comercial certa para investimento em termos de ROI e lucros altos. Além disso, também é importante escolher o tipo certo de leasing que o ajudará a atender às suas necessidades de investimento.
Leia também: Por que os REITs são indispensáveis em investimentos em imóveis comerciais?
O que você precisa saber antes de investir em propriedades comerciais
O investimento imobiliário comercial é uma opção lucrativa de investimento, pois fornece um retorno constante, renda passiva e tem potencial de crescimento. O setor imobiliário comercial está se tornando cada vez mais importante como uma opção de investimento alternativo para iniciantes que desejam lucrar com as propriedades. Embora o CRE possa gerar lucro a longo prazo, nem todos são iguais.
Você deve saber que todos os tipos de propriedades não são os mesmos. As propriedades reais comerciais têm uma ampla gama de ativos. Eles são divididos em 5 setores principais- escritórios, multifamiliares, varejo, armazenamento e instalações médicas. Algumas propriedades geram mais renda do que o resto. Portanto, você deve primeiro estudar o valor atual de mercado e depois começar a investir.
Você também deve conhecer os ciclos de mercado dessas propriedades comerciais. Por exemplo, a saúde da economia, a taxa de desemprego e o PIB estão diretamente relacionados ao lucro gerado pelo CRE. Portanto, é crucial entender os ciclos do mercado imobiliário e como eles funcionam antes de você começar a investir.
Você está pronto agora para investir em propriedades comerciais? Em seguida, escolha uma empresa de confiança como Riqueza bcique o guiará durante todo o investimento.