Você já quis começar uma agitação lateral, mas não tem certeza por onde começar? Ao considerar o que você quer fazer, muitas pessoas olham para algo pelas quais são apaixonadas. A partir daí, eles trabalharão para abrir um negócio e o que antes era uma idéia de uma agitação lateral se torna o que sua vida gira.
Talvez você queira obter uma renda extra ao longo do ano, mas não tem tempo exatamente para isso. Se isso soa como algo em que você está pensando, comece a obter renda passiva por meio de imóveis.
Não, isso não significa se tornar um agente imobiliário. Isso pode ser tão simples quanto alugar uma propriedade que você já possui, ou talvez exija que você comece a investir em uma nova propriedade por esse motivo. Vamos mergulhar em algumas maneiras pelas quais as propriedades de aluguel podem obter alguma renda passiva.
O que é renda passiva?
Você pode ter ouvido o termo antes, mas se não, renda passiva pode ser definido como renda recebida regularmente, com pouco esforço necessário para mantê -lo. Em outras palavras, você pode ganhar dinheiro sem negociar seu tempo, como faz em um trabalho diário em que pode trabalhar 40 ou 50 horas por semana.
Existem diferentes maneiras de obter renda passiva por meio de imóveis, como adquirir caçadores para caçar em sua terra, investindo em um pedaço de terra para se transformar em um bairro e muito mais. Embora existam outras ótimas opções quando se trata de obter renda passiva, restringiremos nosso foco nas propriedades de aluguel.
Por onde você começa?
Existem muitas maneiras de começar sua jornada de obter renda passiva por meio de propriedades de aluguel. Você vai querer começar dando um passo para trás e descobrindo se você tiver uma propriedade atualmente que deseja alugar. Se você já possui uma segunda casa que só usa durante uma determinada temporada, este seria um ótimo lugar para começar. Se você tem apenas uma casa que possui e atualmente mora, também pode considerar se mudar sem vendê -lo e alugá -lo.
Se nenhum deles for uma opção para você, comece a pesquisar onde deseja comprar uma casa de aluguel. Olhe para cidades populares ou algumas das Melhores lugares para visitar Isso traz as pessoas. Pense mais sobre se você gostaria de comprar uma casa que seja bastante atualizada ou se você preferir comprar um fixador-superior e torná-lo o seu.
A diferença entre locatários de longo prazo e sazonal
Depois de ter uma idéia de onde você começará sua casa de aluguel, comece a pesquisar diferentes empresas que ajudam a alugar sua casa. Cada um pode diferir por locatário. Se esta é a primeira vez que aluga uma casa, convém escolher uma casa perto da sua casa atual para garantir estabilidade e lucratividade.
Um exemplo de como as pessoas começam a ganhar renda passiva é alugando uma seção de sua casa em que atualmente residem, a fim de encher uma sala, enquanto ganha dinheiro extra. Pode ser uma ótima opção para um estudante universitário que precisa de um colega de quarto, mas não tem certeza de onde encontrar um.
Se você está se concentrando mais em alugar uma casa inteira, deve se familiarizar com a diferença entre adquirir locatários de longo prazo e os sazonais. Se você tem uma propriedade um pouco longe de uma cidade principal ou de um local turístico, considere alugar para locatários de longo prazo. Pense nos locatários que assinarão um contrato de mês ou mês para morar em sua casa. Dessa forma, você garante que não terá uma casa vaga sem renda por longos períodos de tempo.
Se você encontrar uma casa em uma área que atraia mais pessoas, como uma que está perto de uma área turística popular ou uma praia, você pode começar a procurar como se tornar um anfitrião em uma plataforma de aluguel. Isso permitirá que você alugue por preço por noite. Você pode tomar medidas para descobrir quanto para listar sua casa por noite e começar a hospedar locatários diferentes a cada semana.
Como você pode destacar sua propriedade dos outros?
Fazer sua casa que se destaca é importante para trazer a quantidade de dinheiro que acabará por obter lucro. Considere o que é Custos para fornecer uma casabem como o investimento financeiro necessário para limpar o apelo do meio -fio e trabalhar esses números em seu orçamento.
Ao alugar para locatários de longo prazo, você provavelmente apenas estocaria a casa com as necessidades, como uma geladeira ou uma lavadora e secadora. Isso não é algo que você deve fazer, mas pode ajudar sua casa a se destacar contra os concorrentes nas proximidades.
Como você não terá que fornecer uma casa feita para locatários de longo prazo, foco no exterior de sua casa. Toque na tinta, instale novas janelas e portas e limpe o quintal para ser mais apresentável. Um pouco de TLC pode percorrer um longo caminho quando se trata do apelo do seu aluguel.
No que diz respeito a um aluguel sazonal, é comum que os proprietários forneçam a casa completamente. Ao fazê -lo, leve em consideração a área em que a casa está. Se você está alugando uma casa perto da praia, não deseja decorar a casa com um tema de Northwoods. Se possível, você pode realmente dar tudo de acordo com a decoração de sua casa.
Algumas plataformas de aluguel têm filtros diferentes para usar para os viajantes escolherem um local de férias ou estilo de casa específico. Encontre um tema que melhor se adapte à sua casa e à área em que sua casa está e comece a torná -la única.
Coloque todo o seu foco nesta propriedade
Depois de tomar uma decisão sobre a construção ou não, alugue uma casa que você possui ou compre um Fixer-Upper, e você sabe quem será o seu mercado-alvo; Comece a fazer seu plano ganhar vida.
Digamos que você tenha uma casa e atualmente está cheia de seus móveis e pertences pessoais. Comece decidindo o que se encaixa no seu tema para a casa e livre -se das outras coisas, vendendo -o ou trazendo -o para casa. Em seguida, comece a pintar as paredes e retocar qualquer dano em casa.
Quando sua casa estiver pronta, coloque -a para alugar. Use os próximos meses a um ano para realmente ter uma idéia do que é necessário para alugar sua propriedade. É provável que você encontre alguns obstáculos com os locatários danificando seu espaço ou equipamento que precisam ser reparados ou substituídos. Você também começará a experimentar um novo fluxo de caixa.
Comece a considerar seu próximo investimento
Depois de um tempo, à medida que seu novo empreendimento continua, você pode estar interessado em expandir seus negócios. Talvez sua primeira propriedade de aluguel tenha sido para locatários de longo prazo e agora você esteja interessado em criar uma casa para locatários sazonais.
Seja qual for o caso, comece a planejar sua próxima compra. Calcule a renda passiva que você recebeu da sua primeira casa e decida o que você planeja mudar ou manter o mesmo. Você pode se encontrar em posição de comprar várias propriedades e prepará -las usando as mesmas etapas usadas para o seu primeiro.
Crie um plano para o seu futuro
Se você ainda não o fez, verifique se as propriedades adquiridas estão cobertas pelo seguro. Se você estiver alugando para locatários de longo prazo, é importante que você exija que eles tenham seguro para locatários em caso de ocorrência de acidentes. Se você estiver alugando como uma casa de férias, o seguro cairá sobre você. De qualquer forma, verifique se você e os locatários estão cientes do seguro necessário. Dessa forma, no caso de um desastre natural ou de um incêndio, sua casa e tudo nela são cobertos.
À medida que sua vida continua, e especialmente agora que você adquiriu novas propriedades, deve fazer um plano para garantir que seus ativos sejam atendidos no momento da sua morte. Embora não seja uma coisa emocionante a se planejar, é necessário proteger todas as suas propriedades e investimentos. Se você não tiver certeza de onde começar, olhe para um Lista de verificação de planejamento imobiliário Para tornar isso um pouco mais fácil e garantir que todo o seu trabalho duro tenha um plano concreto, independentemente do que o futuro reserva.
Depois que suas propriedades estiverem cobertas por qualquer acontecimento inesperado, tente sentar e apreciar o trabalho que você colocou nelas. Se você decidir alugar uma casa de férias, bloqueie alguns dias para você e sua família aproveitarem a casa também.