O investidor, operador e desenvolvedor imobiliário Penzance anunciou recentemente que iniciou a construção de um novo data center no principal corredor de dados do mundo. O trabalho começou em uma nova instalação de próxima geração de 45 megawatts localizada em Chantilly, Virgínia. O projeto marca o mais novo investimento em infraestrutura digital da empresa e faz parte de sua estratégia para estabelecer um novo padrão de sustentabilidade e escopo no desenvolvimento em hiperescala.
Projetada para demanda em grande escala e máxima eficiência energética, a propriedade incorporará 240.000 pés quadrados de Espaço comercial Chantilly isso é planejado para resiliência e escalabilidade.
“Esta é uma instalação de alto impacto, pronta para o futuro, e foi construída para o que vem a seguir em IA, nuvem e computação de ponta”, disse John Kusturiss, sócio da Penzance. “Chantilly oferece conectividade incomparável e este site foi projetado para atender às necessidades atuais de infraestrutura, ao mesmo tempo em que antecipa as tecnologias de amanhã.”
Penzance assinou um contrato de arrendamento com a Amazon Web Services (AWS) para operar e equipar o data center após a conclusão, estimada para o primeiro semestre de 2027.
Até agora, os planos exigem sistemas refrigerados a ar de alta eficiência; unidades HVAC de telhado; e geradores acusticamente fechados para limitar o ruído operacional e a vibração como parte dos esforços para obter a certificação LEED-Data Center Silver para a propriedade.
“Estamos inovando continuamente para garantir que nossos data centers se encaixem de maneira responsável nas comunidades que chamamos de lar”, disse Josh Weissman, diretor de entrega de data centers da AWS. “Como parte deste projeto, estamos orgulhosos da parceria com Penzance e Fairfax County para preservar e melhorar 67 acres de espaço verde aberto; criar trilhas públicas para caminhada; e projetar um campus que funcione de forma silenciosa, eficiente e com baixo impacto ambiental.”
As práticas de construção sustentável e os padrões de desempenho ambiental acima dos padrões de referência prometidos pela Penzance e pela AWS incluem:
- O compromisso de 67 acres de espaço verde aberto para uso público também inclui preservação de árvores, restauração de Áreas de Proteção de Recursos e esforços de remediação de plantas invasoras
- Projeto de construção amigável aos pássaros
- Níveis sonoros de aproximadamente 40 dBA durante operações completas
- Desenvolvimento de técnicas de águas pluviais de baixo impacto que reduzem o impacto da instalação nas áreas de proteção de recursos em 85%, bem como evitam que potenciais derramamentos de diesel entrem nos sistemas de águas pluviais
- Geradores a diesel especializados para reduzir partículas e emissões nocivas em 90%, garantindo ao mesmo tempo a continuidade das operações de hospitais, socorristas, escolas e outros serviços essenciais que dependem da AWS para permanecer on-line durante falhas na rede
“Este local, tal como as nossas outras instalações, utilizará o mínimo de água e dependerá apenas do ar exterior para arrefecer 95% do ano”, acrescentou Weissman. “Continuaremos a elevar o nível de sustentabilidade, segurança e parceria comunitária para que estes investimentos na inovação dos EUA também fortaleçam a economia local e a qualidade de vida que os nossos vizinhos esperam.”
Os investimentos em inovação nos EUA incluem Acordo de terras recentemente fechado pela Amazon no condado vizinho de Prince Williamonde a empresa pagou US$ 700 milhões por quase 190 acres de terreno zoneados para uso em data center.
O zoneamento concedido pelo Conselho de Supervisores do Condado de Prince William permite que a Amazon desenvolva até 3,5 milhões de pés quadrados de espaço de data center e acomode até três subestações, apesar da oposição local significativa.
As condições associadas aos direitos incluem: uma altura máxima de construção de 81 pés; um buffer mínimo de 500 pés entre qualquer instalação e a casa mais próxima; limites rígidos de ruído; amortecedores paisagísticos; e triagem.
“A infraestrutura digital da próxima geração é agora fundamental para as oportunidades econômicas, e este projeto posiciona o condado de Fairfax para as tecnologias que definirão a próxima década, da IA à inovação quântica e à segurança nacional”, disse Kathy Smith, vice-presidente do Conselho de Supervisores do condado de Fairfax e supervisora do distrito de Sully.
“À medida que a IA, a computação quântica e a computação avançada aceleram, as regiões que modernizam a sua espinha dorsal digital moldarão o futuro”, disse Jeffrey C. McKay, presidente do Conselho de Supervisores do Condado de Fairfax. “Este progresso também deve fortalecer a comunidade ao seu redor. A adição de mais de 60 acres de espaços verdes públicos reflete o nosso compromisso com o crescimento sustentável e responsável que melhora a qualidade de vida dos nossos residentes.”
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