Enquanto pensa no seu próprio movimento, você deve ter notado algumas casas vendidas em dias, enquanto outras permanecem. Mas por que isso? Como Redfin diz:
“… O mercado imobiliário de hoje tem sido mais difícil desde a pandemia. Baixo inventário (embora em ascensão) e os preços altos criaram uma mistura estranha: Algumas casas estão voando do mercado, enquanto outras ficam por semanas. ”
Isso pode deixar você se perguntando o que você deve esperar ao vender. Vamos dividi -lo e fornecer algumas dicas acionáveis sobre como garantir que sua casa seja uma que seja vendida rapidamente.
As casas ainda estão vendendo mais rápido que a pré-panorâmica
A primeira coisa que você deve saber é que, na maioria dos mercados, as coisas diminuíram um pouco. Embora você se lembre da rapidez com que as casas foram vendidas há alguns anos, não é isso que você deve esperar hoje.
Agora que o inventário cresceu, de acordo com para Realtor.com, As casas estão demorando um pouco mais para vender no mercado de hoje (Veja o gráfico abaixo):
Mas antes de você ficar na diferença de dez dias em comparação com os últimos anos, Realtor.com vai ajudar colocar isso em perspectiva:
“Em abril, o casa típica passou 50 dias no mercado . . . Isso marca o 13º mês consecutivo de casas que demoram mais para vender ano a ano. Ainda assim, as casas estão se movendo mais rapidamente do que antes da pandemia. . .”
Nesta comparação, se sua casa levar um pouco mais de tempo para vender este ano, não é realmente uma preocupação. Na verdade, ainda é mais rápido que a norma. Além disso, ele oferece um pouco mais de tempo para encontrar sua próxima casa, o que é bem -vindo alívio quando você está tentando se mover também.
Lembre -se de que algumas casas são vendidas em menos tempo do que isso. Alguns demoram ainda mais. Então, qual é a diferença real? Por que algumas casas atraem compradores ansiosos quase instantaneamente, enquanto outros se sentam e lutam?
Tudo se resume a ter o agente e a estratégia certos. Aqui estão algumas dicas que você precisa saber.
1. Preço certo
Uma das maiores razões pelas quais as casas estão no mercado é Excesso de preço. Muitos vendedores querem atirar para um preço mais altopensando que eles podem abaixá -lo mais tarde – mas isso sai pela culatra, afastando os compradores.
O que fazer: Trabalhe com um agente para garantir que sua casa tenha um preço direito. Eles analisarão vendas comparáveis recentes (para que outras casas foram vendidas recentemente em sua área), para que você saiba que está precificando adequadamente para o mercado de hoje e o que os compradores estão dispostos a pagar. Como Chen Zhao, a pesquisa econômica lidera Redfin, explica:
“Meu conselho aos vendedores é precificar sua casa de maneira justa para o mercado de mudança; pode ser necessário um preço inferior ao seu instinto inicial para vender rapidamente e evitar dar concessões”.
2. Concentre -se na primeira impressão
Um quintal bagunçado ou uma casa que precisa de tinta? Vai desligar os compradores. Como os compradores decidem em segundos, gostem de uma casa, uma boa primeira impressão é fundamental.
O que fazer: Do lado de fora, limpe o seu jardim da frente, arrume seu paisagismo, passarelas de lavagem de força e adicione uma cobertura fresca. No interior, organize e despersonalize. E considere pequenos retoques, como repintar em um tom neutro. Seu agente oferecerá conselhos sobre o que enfrentar.
3. Fotos de marketing forte e de alta qualidade
Se sua listagem ou suas fotos não parecer profissionais, você pode ter problemas para atrair compradores que pensam que está tentando cortar cantos.
O que fazer: Em vez disso, apoie -se nas habilidades, conhecimentos e recursos do seu agente. Eles o ajudarão a garantir que você tenha:
- Fotos de listagem de alta resolução mostrando a casa com sua melhor luz.
- Descrições detalhadas que destacam os recursos diferenciados da sua casa.
- Sua listagem em várias plataformas, incluindo grandes sites imobiliários e mídias sociais.
4. A localização da casa
Você pode ter ouvido a frase “localização, localização, localização” quando se trata de imóveis. E definitivamente há alguma verdade nisso. Casas em bairros altamente procurados tendem a vender mais rapidamente.
O que fazer: Embora você não possa mudar onde sua casa está localizada, seu agente pode destacar os melhores recursos do seu bairro ou comunidade em sua listagem. Ao mostrar o que há de ótimo na sua área, eles podem ajudar a atrair os compradores para a aparência da vida em sua casa.
Resumindo
As casas que vendem rapidamente não têm necessariamente recursos melhores – eles têm agentes melhores e uma estratégia melhor.
Você está pensando em vender? Conecte -se a um agente para falar sobre como vender sua casa rapidamente e por um dólar superior.