Se você estiver se preparando para vender sua casa em Tampa, isso ajuda a se preparar para o melhor resultado possível – se isso significa obter um dólar superior ou um fechamento mais rápido. Trabalhando com um Ótimo agente local e preparando sua casa são essenciais, mas quando você escolhe a lista também pode fazer uma grande diferença.
Para ajudá-lo a descobrir o melhor momento para vender uma casa em Tampa, conversamos com Mark Fazzini, um agente experiente e parte de uma equipe de melhor desempenho com Cynthia Fazzini. Ele também compartilhou dicas úteis para se conectar com compradores sérios com mais eficiência.
Tampa Housing Trends
De acordo com a Fazzini, o mercado imobiliário de Tampa esfriou no ano passado, com vendas mais lentas, mais inventário e incerteza econômica que afetam os preços e a atividade do comprador.
“O mercado é um pouco mais lento do que vimos nos últimos anos”, diz ele. “Vimos uma apreciação em casa de 70% ou mais em muitos casos em apenas um período de cinco anos. Mas nos últimos 12 meses, o mercado claramente começou a desacelerar”.
Normalmente, as casas em Tampa são vendidas sobre 34 dias Após a listagem. Esta métrica, conhecida no setor imobiliário como dias no mercado (DOM), mede a duração de quando uma propriedade é listada até quando um contrato é assinado. Para perspectiva, o Dom Nacional está atualmente em 51 dias.
O preço médio da casa em Tampa é de aproximadamente US $ 407.400, representando um declínio de 3,8% ano a ano.
“Estamos vendo listagens de 40 a 60% mais ativas no mercado agora, o que naturalmente coloca a pressão descendente sobre os preços”, diz Fazzini.
O que isso significa para os vendedores? Com mais casas disponíveis e menos compradores se mudando, os vendedores precisam estabelecer preços realistas e destacar suas casas. “Ainda há muita demanda de compradores, mas se as casas não têm preços corretamente para o mercado de hoje e, se não estiverem prontos ou atraentes, estão sentados por mais tempo”, explica Fazzini.
Quando é o melhor momento para vender uma casa em Tampa?
Tampa tradicionalmente experimenta ciclos sazonais, com as vendas aumentando durante a primavera. Isso indica que o período de março a junho é melhor para maximizar seus retornos. Se sua prioridade é uma venda rápida, o melhor momento para listar uma casa em Tampa começa em março.
Como normalmente leva cerca de 34 dias para garantir um comprador, juntamente com aproximadamente 40 dias para aprovação de empréstimos, listar sua propriedade dois a três meses antes do período de venda mais movimentado pode ser uma boa idéia.
“Historicamente, os melhores momentos para listar e vender uma casa são normalmente no início do verão. Especificamente, acho que maio e junho são dois dos melhores meses para vender. É quando a demanda do comprador tende a surgir e as listagens se movem um pouco mais rapidamente”, diz Fazzini.
Vejamos as tendências de vendas locais para identificar o melhor momento para vender uma casa em Tampa, se seu objetivo é maximizar seus lucros ou um fechamento rápido.
Melhores momentos para vender uma casa em Tampa
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | Marchar | Junho | Você pode vender sua casa por 7,87% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Marchar | Junho | Você pode vender sua casa 6 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em São Petersburgo
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | dezembro | Janeiro | Você pode vender sua casa por 9,41% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Junho | Fevereiro | Você pode vender sua casa 16 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Clearwater
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | Junho | Fevereiro | Você pode vender sua casa por 3,31% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Agosto | Janeiro | Você pode vender sua casa 4 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Lakeland
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | Junho | Janeiro | Você pode vender sua casa por 4,65% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Setembro | Fevereiro | Você pode vender sua casa 5 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Brandon
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | dezembro | Fevereiro | Você pode vender sua casa por 3,55% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Agosto | Fevereiro | Você pode vender sua casa 8 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Riverview
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | Poderia | outubro | Você pode vender sua casa por 3,66% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Agosto | Fevereiro | Você pode vender sua casa 7 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Pinellas Park
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | novembro | Janeiro | Você pode vender sua casa por 4,29% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Poderia | Janeiro | Você pode vender sua casa 6 dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Melhores momentos para vender uma casa em Largo
| Objetivo de venda | Mês da lista | Mês próximo | Beneficiar |
| Melhor hora para um preço mais alto | Setembro | Janeiro | Você pode vender sua casa por 4,40% a mais do que a média anual. |
| Melhor hora para vender rápido | Poderia | Fevereiro | Você pode vender sua casa três dias mais cedo do que se listado em outros meses. |
Todas as tabelas são baseadas em dados históricos de vendas domésticas, 2014-2024
“Muitas vezes, as pessoas estão ocupadas durante o ano letivo e não querem se mudar no meio do ano, então esperam até que a escola sai. Então eles estão olhando em junho, sob contrato até julho e prontos para se mudar antes do início do ano letivo”, diz Fazzini.
Para obter informações sobre a venda de tendências em outras cidades, explore nosso Melhor hora para vender calculadora.
Com esses dados como sua base, você estará pronto para consultar um Agente imobiliário local com melhor desempenho Quem pode oferecer conselhos personalizados sobre o melhor momento para vender uma casa em Tampa com base no seu bairro, situação pessoal e dinâmica do mercado regional.