Com uma pontuação total de quase 72 pontos em 100, a Florida’s Tampa-st. Petersburg-Clearwater ficou em primeiro lugar entre os mercados de escritórios com menos de 100 milhões de pés quadrados no primeiro trimestre de 2025. O mercado obteve a pontuação máxima por ter adicionado a maior metragem quadrada do Office durante os primeiros três meses do ano – uma expansão que ficou em terceiro lugar ao considerá -la como uma porcentagem de ações. Os pontos fortes relacionados ao oleoduto local também foram aparentes nos próximos projetos, pois sua porcentagem de ações em construção no primeiro trimestre foi a segunda mais alta entre os mercados desse tamanho no ranking.
Na costa oposta, O Inland Empire, Califórnia, ganhou a segunda melhor pontuação neste grupo de classificação. Entre os mercados de escritórios com menos de 100 milhões de pés quadrados, o Império Interior manteve sua posição pela menor taxa de vacância, apesar de um aumento de aproximadamente uma parte do ponto em comparação com o trimestre anterior. Enquanto isso, as entregas de escritório aqui durante os primeiros três meses deste ano representaram a quarta maior expansão do mercado, tanto em termos de metragem quadrada quanto como uma porcentagem de ações.
De volta a leste, Miami obteve a terceira melhor pontuação entre as entradas de tamanho médio em nosso ranking. O pipeline de desenvolvimento aqui continuou a ser o traje mais forte do mercado da Flórida, com espaço de escritório em construção no primeiro trimestre, fazendo a terceira maior expansão do mercado como uma porcentagem de ações entre as entradas de classificação menores que 100 milhões de pés quadrados.
O terceiro mercado da Flórida a ser classificado entre este escalão entre os 10 melhores, West Palm Beach marcou o quarto melhor. Aqui, o pipeline de construção no primeiro trimestre de 2025 obteve a pontuação mais alta para a porcentagem de ações de escritório em desenvolvimento. Além disso, a taxa de vacância do escritório em West Palm Beach foi a terceira mais baixa do grupo.
Próximo, Omaha, Nebraska, ficou em quinto no ranking Entre os mercados de escritórios com menos de 100 milhões de pés quadrados. Seus indicadores locais com melhor desempenho no primeiro trimestre pertencem à expansão do cenário de coworking (pontuando o segundo melhor para o crescimento em termos de metragem quadrada e como parcela do coworking fora do escritório total); Espaço de escritório em desenvolvimento (quarto espaço de escritório em construção como uma porcentagem de ações); e a taxa de vacância do escritório no mercado (quarta mais baixa entre os mercados menores em nosso ranking).
Mais a leste, Lexington, Kentucky, classificou o sexto melhor com uma pontuação total de quase 60 pontos em 100. Dos mercados de escritórios com menos de 100 milhões de pés quadrados em comparação neste ranking, Lexington teve a menor parcela de empréstimos que amadurecem este ano, o que lhe rendeu uma pontuação máxima para esse indicador. E, enquanto o Office Square metrage entregue durante os primeiros três meses deste ano marcou 12thno entanto, representou a segunda maior expansão trimestral do mercado como uma porcentagem de ações.
Próximo, Columbus, Ohio – que chegou a sétimo neste grupo de classificação – Realizou o seu melhor para a expansão do mercado de escritórios e pedindo tendências de aluguel. Especificamente, o espaço do escritório entregue durante o primeiro trimestre de 2025 representou a sétima maior metragem quadrada entre os mercados neste grupo de classificação e era 11th-Ha mais ao considerá -lo como uma porcentagem de ações. Ao mesmo tempo, o aluguel médio pedindo espaço para escritórios em Columbus viu o oitavo maior aumento do primeiro trimestre de 2024, marcando de perto Charlotte, NC, para este indicador de desempenho.
Falando de Charlotte, a entrada da Carolina do Norte foi o oitavo melhor mercado de pontuação no primeiro trimestre Entre as entradas com menos de 100 milhões de pés quadrados de espaço de escritório: a média pedindo aluguéis para o escritório do escritório viu o sétimo maior aumento ano a ano. De fato, Charlotte foi um dos apenas nove mercados neste ranking, onde os aluguéis subiram mais de 10% desde o primeiro trimestre de 2024.
Para não ficar atrás, White Plains, NY, ganhou a nona melhor pontuação no primeiro trimestre de 2025 Ao exibir uma parcela comparativamente baixa dos empréstimos imobiliários que amadurecem este ano (sexto mais baixo), o sétimo maior pipeline de construção como uma porcentagem de ações e a quinta maior queda na taxa de vacância em relação ao trimestre anterior.
Finalmente, Orlando, Flórida, encerrou os 10 primeiros e foi o quarto mercado da Flórida a ser entregue entre os 10 melhores no primeiro trimestre. Aqui, o aluguel médio pedindo espaço para escritórios mostrou o quarto maior aumento em 12 meses, enquanto a taxa de vacância mergulhou um ponto modesto de meia porcentagem em relação ao trimestre anterior-tudo com menos de 1% do estoque em construção no primeiro trimestre de 2025. A expansão do cenário de coworking foi o melhor desempenho de Orlando.