Sean Hannity lista complexo oceano-lago de US$ 44,9 milhões em Manalapan
Um dos trechos imobiliários à beira-mar mais controlados do sul da Flórida acaba de ganhar uma grande lista de celebridades.
O apresentador da Fox News, Sean Hannity, colocou seu extenso complexo do oceano para a Intracoastal em Manalapan, Flórida, no mercado por US$ 44,9 milhões, colocando-o imediatamente entre as ofertas de maior perfil no que os moradores locais chamam cada vez mais de “Billionaire Row”.
Localizada no proibitivamente caro South Ocean Boulevard, a propriedade de quase dois acres abrange toda a largura da ilha barreira – com 150 pés de frente direta para o Oceano Atlântico de um lado e 150 pés ao longo da Intracoastal Waterway do outro – uma configuração tão rara que apenas um punhado de propriedades em toda a cidade a compartilha.
A propriedade está cotada por US$ 44,9 milhões com Nicholas P. Malinosky e Jessica L. Julian de Douglas Elliman, e está entre as ofertas de maior destaque em Manalapan, um dos mercados à beira-mar mais bem controlados do país.
Um verdadeiro complexo do oceano ao lago em uma das cidades mais exclusivas da Flórida
Manalapan fica ao sul de Palm Beach, mas opera em um universo totalmente diferente. O inventário é microscópico, o zoneamento é rigoroso e as verdadeiras parcelas do oceano para a intracostal quase nunca estão disponíveis.
Esta propriedade se estende do nascer ao pôr do sol – vistas do Atlântico e acesso privado à praia no leste, amplas vistas da água intracoastal e ancoragem no oeste – proporcionando o estilo de vida de águas duplas que define o nível mais alto de imóveis no sul da Flórida.
A propriedade abrange cerca de 1,85 acres, uma área enorme para este trecho do litoral.
Comprado em 2024, agora entrando novamente no mercado por quase US$ 45 milhões
Programas de cobertura anteriores Hannity comprou a propriedade Manalapan em novembro de 2024 por US$ 23,5 milhões, adquirindo-o por meio de um trust.
A listagem chega pouco tempo depois, uma vez que os valores em Manalapan continuaram a subir e as novas construções na área redefiniram as expectativas de preços. Novas propriedades próximas do oceano e do lago estão agora sendo negociadas – ou oferecidas – na faixa de US$ 85 milhões a US$ 100 milhões.
Neste contexto, a propriedade está posicionada como uma oportunidade rara de entrar num dos micromercados mais poderosos do país, a um preço mais baixo.
Quase 20.000 pés quadrados construídos para privacidade e entretenimento em grande escala
A residência em estilo mediterrâneo inclui 11.953 pés quadrados aéreos e 19.606 pés quadrados totais, com oito quartos, dez banheiros completos e um lavabo.
Um longo portão de entrada e entrada porte-cochère levam a salas de estar e jantar formais com vistas deslumbrantes para o mar, enquanto vários espaços de convivência casuais abrem diretamente para terraços com vista para o Intracoastal.
Interiores emoldurados por vistas para o mar
Paredes de vidro e controles deslizantes mantêm a água visível em quase todas as salas principais.
Uma rara combinação de escala, flexibilidade e vantagens de longo prazo
Além da propriedade de celebridades, o que realmente diferencia o 1840 South Ocean Boulevard é a opcionalidade.
Um comprador poderia mudar-se imediatamente, renovar e personalizar ou planejar uma propriedade-troféu totalmente nova. Notavelmente, Manalapan permite – com aprovações – a construção de um túnel privado abaixo da A1A, oferecendo uma conexão totalmente fechada entre o oceano e os lados intracoastais da propriedade.
É um nível de flexibilidade quase inédito nas ilhas barreira da Flórida.
Uma ala primária projetada para capturar vistas do oceano e intracoastal
A suíte principal do primeiro andar funciona como sua própria ala privativa, completa com área de estar, closets e vista para o mar em ambos os lados da ilha.
Situado na sua própria ala, com uma enorme área de estar
Abrangendo toda a largura da casa, a suíte principal enfrenta o oceano e o Intracoastalcom área de estar separada com lareira e duas varandas.
E um banheiro ultraluxuoso com banheira romana e chuveiro duplo
O banheiro principal reformado inclui chuveiros duplos, banheira romana e sanitários separados, refletindo a escala esperada neste nível de mercado.
Múltiplas escadas e um elevador conectam os níveis da casa, enquanto um terraço de observação na cobertura acrescenta outro ponto de vista sobre os cursos de água circundantes.
Um elegante escritório doméstico está próximo
Um home office elegante com móveis embutidos, tetos abobadados e varanda privativa oferece um ótimo espaço para trabalhar enquanto aprecia a vista para o mar.
Amenidades de água dupla: casa de praia privada de um lado, doca para iates do outro
Do lado do oceano, a propriedade inclui uma casa de praia privada com sala própria, quarto, casa de banho e um caminho ajardinado nas dunas com acesso direto à areia.
No lado Intracoastal, a propriedade dispõe de um grande cais com novo paredão, capaz de acomodar iates de vários tamanhos, com fácil acesso às enseadas oceânicas próximas.
Poucas propriedades na Flórida oferecem ambas as experiências – vida privada à beira-mar e verdadeira infra-estrutura náutica – sem compromisso.
Terrenos em estilo resort emoldurados por uma paisagem tropical
Os espaços ao ar livre são projetados em torno do lado Intracoastal da propriedade, onde uma piscina aquecida e um spa têm vista para a água.
Amplos gramados, paisagismo bem cuidado e terraços de vários níveis criam espaço para relaxamento tranquilo e grandes reuniões. Um terraço na cobertura com bar interno adiciona outra camada de entretenimento raramente vista em residências particulares.
A ascensão de Manalapan como o tranquilo enclave bilionário do sul da Flórida
Embora Palm Beach continue sendo o endereço de luxo mais visível da região, Manalapan tornou-se silenciosamente um dos mais poderosos.
Larry Ellison reuniu um portfólio significativo à beira-mar na cidade. Tony Robbins mantém uma importante propriedade à beira-mar nas proximidades. Billy Joel está há muito ligado ao cenário imobiliário de luxo da região.
Com vários negócios de troféus a fecharem bem acima dos 70 milhões de dólares nos últimos anos, a transformação de Manalapan num reduto bilionário já não é especulativa, está em pleno andamento.
Uma das ofertas mais atraentes do oceano ao lago no sul da Flórida no momento
Com uma verdadeira fachada de água dupla, quase dois acres de terra, escala pronta para mudança e um local onde os custos de reposição dispararam, a propriedade se destaca mesmo entre o inventário de elite de Manalapan.
Se visto como uma lista de celebridadesuma disputa de valor da terra ou uma posse de longo prazo em uma das cidades costeiras mais exclusivas da América, este é um complexo raro do oceano para o Intracoastal – e que não ocorre com frequência.
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