No início do ano passado, os vândalos violaram cercas, subiram dezenas de lances de escada e Graffiti pintado ousado e colorido No exterior de três arranha-céus inacabados que compõem o desenvolvimento abandonado em todo o oceano.
As chamadas torres de graffiti-visíveis a partir de grandes distâncias na rodovia 110 e que aparecem em milhares de visitantes que frequentam eventos do outro lado da rua da Crypto.com Arena-deveriam ser vendidos em um leilão de falências há um ano.
Mas a longa venda de falências da desgraça mais espetacular de Los Angeles se arrasta sem a extremidade clara à vista. Especialistas culpam uma confluência de fatores, incluindo altas taxas de juros, crescentes custos de construção e atrasos na atração de licitantes viáveis.
A construção do que teria sido um dos marcos mais notáveis da cidade, com arranha-céus, um hotel e um shopping center, parado em 2019, quando o conglomerado de Pequim, sediado em todo o ocean, ficou sem dinheiro para pagar contratados depois de gastar US $ 1,2 bilhão no complexo que preenche um grande bloco da cidade na Figueroa Street.
Os líderes empresariais expressaram alarme que o graffiti alguns acham que o artístico será embaraçoso quando a atenção global estiver focada na Copa do Mundo no próximo ano e nos Jogos Olímpicos de Verão em 2028.
A resolução da saga Oceanwide Plaza também não pode chegar em breve para muitas partes interessadas no centro da cidade que veem as torres graffitadas – subindo até 49 andares – como uma presença sombria, manchando a cidade e enviando uma mensagem negativa sobre o bairro.
“As torres de graffiti têm infâmia mundial neste momento”, disse Cassy Horton, co-fundador dos moradores do DTLA Assn. “É como esse farol que brilha e diz: ‘Venha criar travessuras aqui e você não terá problemas. Este é o local para fazê -lo.'”
Uma renderização de sinais de publicidade propostos nas torres da Ocean Plaza, no centro de Los Angeles, que agora estão cobertas de grafite.
(Hansonla)
É provável que o grafite permaneça até que um novo proprietário assuma a tarefa meticulosa de removê -lo.
Mais de um ano atrás, um juiz federal estabeleceu um leilão de 17 de setembro da propriedade, dizendo que havia vários concorrentes em potencial. O vencedor do leilão, em última análise, não foi capaz de encontrar o preço de compra e as negociações prometidas começaram com outros licitantes.
O corretor imobiliário que gerencia a venda, Mark Tarczynski, da Colliers, se recusou a comentar o status da venda, mas disse à publicação imobiliária o verdadeiro negócio Recentemente, duas empresas de desenvolvimento imobiliário, uma dos EUA e uma do exterior, agora estão competindo como licitantes. Ele disse que antecipa o fechamento do acordo até o final do ano.
O preço de compra, que seria usado para pagar credores, incluindo o contratante geral LendLease e os investidores do EB-5 Visa, seria apenas o começo das despesas para o novo proprietário. As estimativas para concluir o projeto atingem US $ 1 bilhão, mesmo sendo concluídas cerca de 60%.
Os desafios para fazê -lo incluem condições de mercado que estão tendências em outros empreendimentos imobiliários planejados. Os construtores se queixam de altas taxas de juros para emprestar dinheiro para financiar a construção.
Novas tarifas estão aumentando o custo dos materiais de construção importados Ao aumentar a incerteza sobre quanto tempo as tarifas podem durar ou quais novas podem surgir. Os custos trabalhistas também têm aumentado nos últimos anos, e os recentes ataques de imigração e aplicação da alfândega adicionaram um efeito desestabilizador ao pool de trabalho da construção, disseram observadores da indústria.
O arquiteto de Los Angeles, Douglas Hanson, que projetou o complexo de apartamentos Circa de 35 andares ao lado da Oceanwide Plaza, tem uma idéia de proteger o olhar das pessoas das torres graffitadas e trazer algum dinheiro.
Uma representação de uma cobertura proposta no lado leste das torres de praça em todo o oceano, no centro de Los Angeles, que agora estão inundadas de grafite.
(Hansonla)
Ele sugere rolar os sinais de publicidade em vinil que poderiam ser vistos na rodovia no lado oeste do complexo e diminuindo outras coberturas de vinil no lado leste que exibiriam uma cena de praia ou outra arte.
“Você pode obter um bom dinheiro para publicidade naquele bairro”, que permite grandes exibições comerciais, disse Hanson. A receita de anúncios pagaria mais do que pagar pelos sinais, disse ele.
Os edifícios não seriam totalmente embrulhados Como um projeto de arte de Christoele disse. “Apenas coloque -os para baixo e deixe um pouco da história do prédio atrás deles.”
O local da Plaza em toda a Ocean foi um lote de asfalto usado para estacionamento de eventos quando as Holdings em toda
Oceanwide deve trabalhar no complexo, que pretendia abrigar condomínios de luxo, apartamentos, um hotel de cinco estrelas e um shopping interno que incluiria lojas e restaurantes de luxo. Uma enorme placa eletrônica em sua fachada era trazer um sabor da Times Square para a rua Figueroa.
Muitos dos moradores e visitantes deveriam ser cidadãos chineses, mas o governo do país implementou controles mais apertados sobre dinheiro, deixando o país em 2019 e o pool de potenciais compradores de condomínios encolheu.