À medida que o Dia de Ação de Graças se aproxima, geralmente recebemos a pergunta: “SDevo esperar para ir ao mercado até depois das férias? ” ou “Minha casa está no mercado agora, devo tirá -lo durante as férias? ”. Bem, a resposta é “Depende“! Aqui estão algumas coisas que você pode querer considerar se estiver pensando em vender sua casa durante as férias (e você pode começar aqui com um Estimativa on -line gratuita do valor de sua casa.)
- Se sua casa já estiver no mercado, pode ser uma boa ideia permanecer no mercado, especialmente com o Nível extremamente baixo de estoque e alto número de compradores. Os compradores que estão olhando para casas durante as férias geralmente são “compradores reais” e não apenas “look-loos”. Um especialista em comprador para a equipe do cinto, diz “Tenho vários compradores que estão muito motivados a comprar durante esse período.” E Gail Belt, parceiro fundador da equipe do cinto diz, “Minha experiência é que os compradores que estão olhando para a propriedade durante as férias tendem a ser compradores sérios. Pode não haver tantas pessoas olhando para sua casa, mas as que precisam comprar ou não estariam olhando para esta época do ano. ”
- Durante as férias, muitos vendedores tiram suas casas do mercado. Isso significa que geralmente vemos queda de inventário e, portanto, se você estiver no mercado, poderá ter menos concorrência. No entanto, depende da sua situação. Aconselhamos muitos de nossos vendedores a permanecer no mercado. Podemos trabalhar com você para restringir as exibições em dias especiais como o Dia de Ação de Graças. Mas vender agora antes que a competição da primavera seja do seu interesse. Terry Belt, CEO da equipe do cinturão Acrescenta: “Se você sair do mercado agora, considere voltar imediatamente no Ano Novo. Em muitas áreas, as casas vendem por mais dinheiro em janeiro a fevereiro do que no típico” mercado da primavera “de março-abril”.
- Qual é a sua verdadeira motivação? Você realmente quer/precisa vender? Se você está apenas “testando o mercado” (ou seja, se você não está realidade, precificando sua casa para o que os compradores de hoje estão dispostos a pagar), agora não é hora de ir ao mercado. Sua casa provavelmente não venderá e, quando a primavera chegar – sua casa será “obsoleta no mercado”. Os potenciais compradores podem se perguntar o que há de errado com sua casa e por que está no mercado há tanto tempo. (Isso é verdade em qualquer época do ano. O preço exagerado estigmatiza sua casa e prejudica sua eventual resultado final significativamente.)
- ““Defina suas expectativas corretamente. ” Planeje em conformidade e prepare -se e sua família para estar pronta para fazer malabarismos com a preparação e exibições com outras atividades sazonais. (E se você tiver pequenos, talvez a próxima visita do Papai Noel os incentive a manter seus quartos limpos!)
- Alguns vendedores realmente deveriam esperar até a primavera. Enquanto a maioria das casas parece melhor na primavera, quando as árvores se enchem e as flores estão em flor, isso geralmente não é um motivo para esperar a primavera. (É isso que todo mundo faz e isso significa apenas mais concorrência.) No entanto, algumas casas são uma exceção a essa regra. Por exemplo, Terry Belt compartilha, “Tivemos uma listagem que apoiou um cemitério. E enquanto algumas pessoas gostam dessa idéia (vizinhos tranquilos!), A maioria das pessoas não gosta do lembrete quando olha pela janela de sua casa. Este é um item que pode afetar severamente a salabilidade e o preço. Nesse caso, aconselhamos nossos vendedores a esperar alguns meses extras e colocar sua casa no mercado quando as árvores estavam totalmente florescidas e o cemitério não era visível. Você não pode se livrar de fatores estranhos como um cemitério, mas pode mitigar o impacto deles. ”
- Se você for ao mercado, não esqueça que os compradores que olham para sua casa estão tentando imaginar a si mesmos e suas famílias em sua casa. Isso é difícil de fazer se sua casa for decorada demais com bugigangas de feriado. Você pode querer ser um pouco mais restrito do que normalmente seria ao colocar suas decorações. Muitas decorações também podem fazer com que seus quartos pareçam menores do que realmente são. Além disso, o inverno é uma época sombria do ano, portanto, mantenha sua casa o mais cheia de luz possível. Abra as cortinas, levante as persianas e ligue todas as suas luzes. Os poucos centavos extras valerão a pena!
Se você precisar de ajuda para trabalhar com o que é o melhor momento para colocar sua casa no mercado, Entre em contato com a equipe do cinto em (703) 242-3975 ou [email protected]. Toda situação é diferente e ficaríamos felizes em ajudá -lo a descobrir o que é melhor para você!